Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12628/2014 от 04.06.2014

Судья Пелюшенко Ю.Н. Дело № 33-12628/14 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июня 2014 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.,

судей Першиной Н.В., Чабан Л.Н.,

по докладу судьи Першиной Н.В.,

с участием прокурора Немыкина Н.В.,

при секретаре Костановой В.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ГБОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» по доверенности Коваленко А.С. на решение Славянского городского суда Краснодарского края от 10 апреля 2014 года.

Заслушав доклад судьи Першиной Н.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ГБОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» обратился в суд с исковым заявлением к Журба В.С. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 10 апреля 2014 года отказано в удовлетворении искового заявления ГБОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум».

В апелляционной жалобе представитель ГБОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, удовлетворить исковые требования, ссылаясь на то, что судом неправомерно применена норма статьи 103 ЖК РЯ, так как ответчик не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Ответчик является временным нанимателем спорного жилого помещения. В настоящее время действие договора найма жилого помещения с ответчиком прекращено. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, следовательно, оно не является для него единственным местом жительства.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: <...>, закреплено на праве оперативного управления за ГБОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум».

Решением Славянского городского суда от 03.06.2011 года суд обязал ГБОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» заключить с Журба В.С. договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <...>

На основании указанного решения суда 03.06.2011 года с ответчиком заключен договор найма жилого помещения общежитии на срок до 31.05.2012 года.

Таким образом, в настоящее время срок действия данного договора прекращен в соответствии с п. 19 договора найма жилого помещения.

Кроме того, решением Славянского городского суда от 03.06.2011 года установлено, что ответчик в спорном жилом помещении проживает с 2005 года, с ним неоднократно заключались договора найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения категории граждан, указанных выше, при условии, если они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, т.е. для сохранения права пользования служебным жилым помещением или жилым помещением в общежитии до обеспечения другим жильем необходимо одновременное наличие двух условий: состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не являться нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; относиться к категории граждан, не подлежащих выселению из занимаемых специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

При отсутствии хотя бы одного из указанных условий граждане подлежат выселению из занимаемых служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения, следовательно, не сохраняют права пользования указанными жилыми помещениями.

В соответствии с материалами дела, ответчик не является в настоящее время нанимателем жилого помещения, так как договор найма прекратил свое действие, в соответствии со ст. 51 ЖК РФ ответчик имеет право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, относится к категории граждан, не подлежащих выселению из занимаемых специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Доводы истца, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены материалами дела.

Таким образом, поскольку решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, постановленным в точном соответствии с нормами процессуального права, то у судебной коллегии нет поводов для отмены в апелляционном порядке, правильного по существу решения.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Славянского городского суда Краснодарского края от 10 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: