Решение по делу № 2-200/2014 ~ М-22/2014 от 16.01.2014

№2-200/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года город Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

с участием истца Шмелькова Б.А.,

третьего лица Миронова Г.П.

при секретаре судебного заседания Женжуровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмелькова Б.А. к Администрации МР Белебеевский район РБ о признании права собственности на нежилое строение - сарай,

УСТАНОВИЛ:

Шмельков Б.А.. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что на основании постановления мэрии города Белебея РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве надворных построек – сараев в <адрес>», ему было разрешено строительство кирпичного сарая размером <данные изъяты> м на территории прилегающей к жилому дому по <адрес>. Начиная с момента постройки, с ДД.ММ.ГГГГ он открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным капитальным кирпичным нежилым строением – сараем как своим собственным, осуществляет текущие ремонты, оплачивает все необходимые платежи по содержанию. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении договора дарения вышеуказанного объекта недвижимого имущества. По обращению в Белебеевский филиал ГУП БТИ Республики Башкортостан для изготовления технического паспорта ему было разъяснено, что он в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировал Постановление мэрии города Белебей РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве надворных построек – сараев в <адрес>» в Белебеевском филиале ГУП БТИ Республики Башкортостан. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ему предложили обратиться в суд. На основании вышеизложенного просит суд признать право собственности на нежилое строение – сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Истец Шмельков Б.А. на судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на нежилое строение – сарай.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, не направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Миронов В.Г. в суде заявление Шмелькова Б.А. поддержал, просил его удовлетворить.

Третье лицо – представитель ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, о принятие решения на усмотрение суда.

Третьи лица – Власов М.С., Власов С.И., Власов О.М., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третьи лица – Шмелькова В.А., Власова М.Е., Артюхина И.А., Габдуллин Е.В., Габдуллин Р.Ш., Габдуллина Ф.А., Дммитриева О.М., Латыпов А.А., Латыпов А.А., Латыпов М.А.., Латыпова С.И., Миронов Г.П., Хабибуллин Э.Ф., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, не представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

    На основании ч. 3 ст. 167 ГПУ КРФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в суд лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу п. 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке.

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с последующими изменениями и дополнениями, указывает на то, что государственная регистрация права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании права собственности на определенный объект за конкретным лицом, в связи, с чем с учетом представленных доказательств, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект. При этом считает возможным не взыскивать с ответчика государственную пошлину, поскольку истец не настаивает на взыскание судебных расходов.

В судебном заседании установлено, что нежилое строение - сарай расположен на <адрес>. Данный факт подтверждается техническим паспортом (л.д. 4-9).

Согласно техническому паспорту на нежилое строение - сарай - общая площадь сарая составила <данные изъяты> кв.м., высота – <данные изъяты> м..

В соответствии с архивной выпиской из постановления мэрии города Белебея РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «о строительстве надворных построек – сараев в микрорайоне № по <адрес>» в списке граждан о разрешении на строительство надворных построек – сараев на <адрес> числиться Шмельков Б.А. (л.д. 10).

Согласно заключению главного архитектора отдела строительства и архитектура Администрации МР Белебеевский район РБ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, Специалистами отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан обследовано нежилое строение - сарай, расположенное по адресу; <адрес>, на территории, прилегающей к жилому дому №. В ходе обследования было установлено: - сарай № (литер Г), кирпичный, площадью <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру), построен в группе сараев в соответствии с требованиями п. 7.3. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и п.2.2.47, п. 8.3 Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. возведенное строение - сарай по адресу: <адрес>, на территории, прилегающей к жилому дому №, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственника смежного сарая и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность изложенных фактов и обстоятельств свидетельствует о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Сведений о правах на оспариваемый объект недвижимости – сарай № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в Едином государственном реёстре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится, что подтверждается уведомлением ДД.ММ.ГГГГ за №, а также ответом Директора БТИ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г..

    Кроме того, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - собственники квартир дама № по <адрес>, на территории которого прилегающего к дому расположен оспариваемый нежилой объект – сарай №, не высказали своих возражений относительно притязаний истца на спорное нежилое помещение.

Исходя из вышеприведенных доказательств суд считает возможным признать право собственности на нежилое строение – сарай за истцом Шмельковым Б.А.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░