Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2018 (2-5160/2017;) ~ М-5046/2017 от 13.12.2017

К делу №2-480/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 г.                          г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Новак Н.А., с участием адвоката Избрехт А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой И.В. к Бабешко В.В. о признании сделки купли-продажи действительной, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Ткачева И.В. обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Бабешко В.В. о признании сделки купли-продажи действительной, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение. В обосновании иска Ткачева И.В. указывает на то, что согласно данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение <адрес> числится за Бабешко В.В. на основании акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шахтинского ГИКа от ДД.ММ.ГГГГ № п.10.

ДД.ММ.ГГГГ дедушка истицы ФИО3 купил данный жилой дом, оформив это простой письменной формой договора купли-продажи, так как дом не был введен в эксплуатацию. Между ФИО3 и Бабешко В.В. была устная договоренность о том, что после передачи денег Бабешко В.В. введет его в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ дом был введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ дедушка истицы умер, при жизни он полагал, что его право собственности на дом надлежаще оформлено, жил в доме со своей женой ФИО2 и отцом истицы. Наследником после его смерти был отец истицы, сын умершего ФИО4, который при жизни был зарегистрирован вместе с отцом и считался вступившим в наследство, но не оформившим его.

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер, с заявлением о вступлении в наследство истица не обращалась, так как указанный жилой дом по-прежнему не был оформлен надлежаще.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении на имя истицы жилого дома <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд признать действительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенную между Бабешко В.В. и ФИО3, установить факт принятия Ткачевой И.В. наследства после смерти отца ФИО4, признать за Ткачевой И.В. право собственности на жилой <адрес>.

Истица Ткачева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Ткачевой И.В. – Глоабэ А.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Бабешко В.В. в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Избрехт А.Н., представляющий интересы Бабешко В.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований Ткачевой И.В., поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей указано судебное решение.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Установлено, что домовладение <адрес> числится за Бабешко В.В. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 7,8,9).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бабешко В.В. и ФИО3 заключен договор купли-продажи недостроенного <адрес> за 1 450 руб., расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, что подтверждается договором (л.д. 10).

ФИО3 условия договора исполнил, данный договор не был оспорен сторонами.

Таким образом, поскольку сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между Бабешко В.В. и ФИО3 не оспорена в соответствии с действующим законодательством РФ, денежные средства были переданы в полном объеме, суд полагает признать указанную сделку купли-продажи действительной.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, бабушка истицы Ткачевой И.В. – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, смерти (л.д. 11,13,14).

Установлено, что дедушка истицы Ткачевой И.В. – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

Судом установлено, отец истицы Ткачевой И.В. – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес> не заводилось.

Наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес> не заводилось.

Наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес> не заводилось (л.д. 36).

Показаниями свидетеля ФИО9 в судебном заседании установлено, что истицу Ткачеву И.В. свидетель знает около 10 лет, поскольку родственники свидетеля проживают с ней по соседству, истица проживает по <адрес>. Также свидетель знала при жизни отца истицы ФИО4, после его смерти истица приняла наследство, осуществив уход на наследственным имуществом в виде <адрес>, производит необходимый уход. Иных наследников, претендующих на наследство, после смерти ФИО4 свидетелю неизвестно.

Суд считает, что факт принятия наследства Ткачевой И.В. после смерти отца ФИО4 установлен, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и приняла меры по сохранению наследственного имущества, иных наследников, претендующих на наследственное имущество, судом не установлено.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Проанализировав изложенное, суд считает, что должно быть признано право собственности за Ткачевой И.В. на домовладение <адрес> в порядке наследования.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования Ткачевой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Ткачевой И.В. к Бабешко В.В. о признании сделки купли-продажи действительной, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение – удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Бабешко В.В. и ФИО3.

Установить факт принятия Ткачевой И.В. наследства после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ткачевой И.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) право собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Н.А. Новак