Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2017 ~ М-336/2017 от 23.05.2017

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-464/2017 19 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре Фокееве Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Анатолия Ивановича к Китаевой Анжелике Ивановне, Агаповой Марине Сергеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Власов А.И. обратился в суд с иском к Китаевой А.И., Китаеву С.В., Агаповой М.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Определением суда от 19.07.2017 года производство по делу в части заявленных требований в отношении Китаева С.В. прекращено.

Истец Власов А.И. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Его право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается Свидетельством и Выпиской из ЕГРН. Из справки о регистрации на жилой дом по ф.9 усматривается, что ответчики Китаева А.И., Агапова М.С. зарегистрированы в жилом доме как бывшие члены семьи бывшего собственника жилого дома ФИО1, подарившей ему жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчики в жилом доме не проживали как на момент принятия им указанного дома в виде дара, так и не проживают в настоящее время. Со слов бывшего собственника жилого дома ФИО1 не проживали в нем и задолго до передачи дома в дар.

Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым домом по следующим основаниям. Ответчики являются бывшими членами семьи бывшего собственника, дочерью и внучкой. После выезда из жилого дома они перестали быть членами семьи собственника жилого дома по основаниям ст. 31 ЖК РФ, поскольку перестали проживать с собственником вместе одной семьей. Ответчики с ним как с новым собственником дома соглашения о проживании не имеют. Если бы у ответчиков как членов семьи бывшего собственника дома - дарителя дома и имелись какие-либо права на проживание в нем (право пользования жилым помещением), то они утратили их по основаниям ч. 2 ст. 292 ГК РФ после перехода права собственности на жилой дом к нему. Факт не проживания ответчиков и отсутствия их вещей в жилом доме могут подтвердить свидетели, в том числе, сам даритель ФИО1 Указание в справки ф.9 на то, что ответчики зарегистрированы в жилом доме дополнительно, помимо убытков по начислениям за коммунальные услуги, нарушают его права на жилое помещение, в том числе, поскольку создает неопределенность в правах ответчиков на это жилое помещение, ибо по собственному волеизъявлению они их не прекращали, т.е. не писали заявление о снятии с регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения любых нарушений своего права собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Ответчики не являются его членами семьи.

Просит признать Китаеву Анжелику Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агапову Марину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом <адрес> с последующим снятием указанных граждан с регистрационного учета.

    Ответчики Китаева А.И., Агапова М.С. в судебное заседание не явились о дне суда извещены надлежащим образом по имеющемуся адресу в материалах дела (л.д. 21, 23), которые вернулись в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Направлялись судебные повестки по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован Китаев С.В., однако судебные извещения вернулись в суд с отметкой почты « истек срок хранения» (л.д. 45, 47).

Также имеется уведомления о вручении судебных повесток на 28.06.2017 и 19.07.2017 (л.д. 28, 30, 39, 40). Однако в ходе рассмотрения дела было установлено, что в уведомлениях расписался почтальон за ответчиков, а судебные повестки опущены были в почтовый ящик.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сведений о том, что ответчики в период рассмотрения дела проживали по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Учитывая вышеизложенное, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела по месту их постоянной регистрации, поскольку иного места жительства, места работы ответчиков судом не установлено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, из содержания которого следует, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению и распоряжение своими правами по усмотрению лица, что является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя (л.д. 42).

Принимая во внимание, что ответчики и третье лицо извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Власов А.И. является собственником одноэтажного жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 53,4 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила, а Власов А.И. принял от неё в дар одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками в городе <адрес> общей площадью 53,4 кв.м. (л.д. 6).

    Из справки о регистрации формы № 9 усматривается, что Китаева А.И., Агапова М.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 8).

    Как следует из пояснений истца, ответчики Китаева А.И., Агапова М.С. после оформления договора дарения в доме не прожили, вещей их нет, вселяться не пытались.

    Так свидетель ФИО1 в предварительном судебном заседании показала, что проживает по адресу: <адрес>. Ранее этот дом был в ее собственности, потом она его подарила примерно в 2014 году Власову А.И., который за ней ухаживает. Ответчиками по делу являются ее дочь – Китаева А.И., и внучка – Иванова М.С., которые проживали в доме с рождения. Сейчас она думает, что ее внучка вышла замуж и поменяла фамилию на Агапову. Они живут, где-то в городе Сланцы в квартире, где точно не знает, она их не видела уже более 15 лет. Из дома дочь с внучкой выехали сами приблизительно 15 лет назад, и больше ни разу не появились, не помогают ей, не навещают. С ней они не общаются много лет. Китаев С.В. никогда не был зарегистрирован в ее доме, и не проживал. Власов ей помогает по хозяйству, привозит дрова, живет в доме.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Никакого договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчики с Власовым А.И. не заключали.

    Из материалов дела видно, что ответчики Китаева А.И., Агапова М.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время, графа «родственные отношения» не заполнена (л.д. 31).

    Со слов бывшего собственника дома Смирновой установлено, что Китаева ее дочь, а Агапова ее внучка, которые более 15 лет в доме не проживают, не пользуются жилым помещением, утратили интерес к дому.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении с момента заключения договора дарения носит лишь формальный характер. В настоящее время ответчики в жилом помещении не появляется, и не проживает, своих вещей в доме не хранят, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявляли. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявляли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника Власова А.И., и он не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у Китаевой А.И., Агаповой М.С. права пользование жилым помещением по адресу: <адрес> учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Власова Анатолия Ивановича к Китаевой Анжелике Ивановне, Агаповой Марине Сергеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Китаеву Анжелику Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Агапову Марину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович