Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2418/2011 ~ М-2045/2011 от 21.06.2011

     Дело № 2 -2418/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          Город Смоленск                                               08 июля 2011 года

            Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой А.К., Давыдова А.Е., Давыдова Д.А., Давыдова Д.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдовы обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что они являются нанимателями квартиры <адрес>. Без получения разрешения в установленном порядке ими произведена перепланировка квартиры, в результате которой перенесена перегородка, разделяющая жилую комнату и коридор, в коридоре демонтирована перегородка и встроенные шкафы, смонтирован новый встроенный шкаф. Так как самовольная перепланировка не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов - Шкатулова И.Н., исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.

           Представитель ответчика администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная застройщиками перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцы на основании ордера <данные изъяты> являются нанимателями жилого помещения - <адрес> где постоянно зарегистрированы и проживают.

Как следует из пояснений представителя истцов, в квартире, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения, была сделана перепланировка.

Согласно заключению <данные изъяты> в жилом помещении произведена следующая перепланировка: перенесена перегородка, разделяющая жилую комнату площадью 17.1 кв.м и коридор 7.3 кв.м в другое место, что уменьшило площадь жилой комнаты с 17.1 на 15.3 кв.м; в коридоре площадью 7.3 кв.м демонтирована гипсокартонная перегородка и встроенные шкафы; смонтирован новый встроенный шкаф площадью 1.4 кв.м, площадь коридора увеличилась с 7.3 кв.м до 8.9. кв.м. В результате проведенной перепланировки изменились технико-экономические показатели квартиры, которые после перепланировки составляют: общая площадь 57.3 кв.м, жилая - 36.4 кв.м. В результате перепланировки квартиры не нарушены требования СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», не задеты интересы других граждан. Перепланировка не влияет на конструктивные части здания и характеристики их надежности и безопасности, не нарушает системы вентиляции, водопровода и канализации, не увеличивает нагрузку на несущие конструкции здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 5-6).

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка спорного жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд считает требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдовой А.К., Давыдова А.Е., Давыдова Д.А., Давыдова Д.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья               Т.Е. Яворская