Мотивированное решение от 19.12.2022 по делу № 02-1255/2022 от 06.09.2021

                                                                                УИД 77RS0023-02-2021-013214-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря  2022 года                                                                  адрес

Савеловский районный суд  адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/2022 по иску Якубовской Иляны Игоревны к Багирову Теймуру Тельмановичу о взыскании неосновательного обогащения, убытков,

у с т а н о в и л :

Якубовская И.И. обратилась в суд с иском к Багирову Т.Т. о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, убытков в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что 1 декабря 2020 г. между истцом (далее-наниматель) и ответчиком (далее-наймодатель) был заключен договор найма жилого  помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и перечисленным в договоре лицам жилое помещение общей площадью 38 кв.м., расположенное по адресу: адрес во временное возмездное пользование для проживания. Согласно п.1.5 Договора срок найма жилого помещения установлен с 01.12.2020 по 01.11.2021, ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет сумма, сумму страхового депозита составляет сумма Во исполнение принятых на себя обязательств истцом в день заключения договора был внесен страховой  депозит в размере сумма, также истец своевременно ежемесячно производил оплату за наем жилого помещения путем безналичного перевода денежных средств на счет ответчику. Как указывает истец, последняя оплата была произведена 01.04.2021 за апрель 2021 г.

 19 апреля 2021 г.  в квартире  произошла авария системы водоснабжения, вследствие чего произошел залив квартиры. Истец полагает, что залив произошел по вине ответчика, поскольку согласно условиям договора наймодатель обязался передать нанимателю  благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарном и техническим требованиям. 20.04.2021 ответчик пришел в квартиру и, отказавшись ликвидировать последствия произошедшей по его вине аварии, потребовал немедленно освободить квартиру без объяснения причин, в связи с чем истец была вынуждена  покинуть квартиру. В целях срочного поиска нового жилого помещения истец обратился к риелтору, которому уплатил за услуги  сумму в размере сумма, а также за перевозку вещей истцом было уплачено сумма Ответчик не вернул истцу остаток арендной платы за апрель 2021 г. в размере сумма, а также страховой депозит в размере сумма Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с данным иском в суд.

Истец Якубовская И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 01.12.2020 между истцом (далее-наниматель) и ответчиком (далее-наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и перечисленным в договоре лицам жилое помещение  общей площадью 38 кв.м., расположенное по адресу: адрес во временное возмездное пользование для проживания.

Согласно п.1.5 Договора срок найма жилого помещения установлен с 01.12.2020 по 01.11.2021, ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет сумма, сумму страхового депозита составляет сумма

Согласно п.7.1 Договора по требованию наймодателя наниматель обязуется оставить страховой депозит либо часть страхового депозита по неоплате нанимателем услуг в соответствии с п. 4.5 Договора и за сохранность переданного внаем имущества в случае порчи.

 Согласно п.3.1.9 Договора при наличии неоплаченных счетов за электроэнергию, водоснабжение иные платные услуги на момент выезда  нанимателя из жилого помещения, указанные суммы подлежат удержанию наймодателем из суммы страхового депозита.

Согласно п.1.1 Договора в вышеуказанной квартире вместе с Якубовской И.И. должен был  проживать ее муж фио

Согласно п.1.2 Договора недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в приложении №1 к Договору – передаточном акте.

В соответствии с п.4-5 Передаточного акта от 01.12.2020, недостатки в указанном жилом помещении  не установлены.

Во исполнение принятых на себя обязательств истцом в день заключения договора был внесен страховой депозит в размере сумма, также истец своевременно ежемесячно  производил оплату за наем жилого помещения путем безналичного перевода денежных средств на счет ответчику. Как указывает истец, последняя оплата была произведена 01.04.2021 за апрель 2021 г. 19 апреля 2021 г.  в квартире произошла авария системы водоснабжения, вследствие чего произошел залив квартиры. Истец полагает, что залив произошел по вине ответчика, поскольку согласно условиям договора наймодатель обязался  передать нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарном и техническим требованиям.

20.04.2021 ответчик отказался ликвидировать последствия  произошедшей по его вине  аварии, потребовал немедленно освободить квартиру без объяснения причин, в связи с чем истец была вынуждена покинуть квартиру. В целях срочного поиска нового жилого помещения истец обратился к риелтору, которому уплатила за услуги сумму в размере сумма, а также за перевозку вещей истцом было уплачено сумма Ответчик не вернул истцу остаток арендной платы за апрель 2021 г. в размере сумма, а также страховой депозит в размере сумма

Данные обстоятельства подтверждаются также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.04.2021, вынесенным адрес Отдела МВД России по адрес, в котором указано, что Багиров Т.Т. произвел  противоправные действия, заставив гр. фио освободить квартиру. Также указано, что  наниматель осуществил затопление квартиры БагироваТ.Т., в квартире находились животные.

Определением Савеловского районного суда адрес от 25.01.2022  по ходатайству ответчика для определения причины залива от 19.04.2021 была назначена судебная  экспертиза, проведение экспертизы  было поручено  экспертам фио «Бюро судебных экспертиз». Согласно заключению экспертов №6687 от 21.10.2022 причиной залива квартиры фио, расположенной по адресу: адрес, 19.04.2021 является течь гибкой подводки к сливному бачку. Место расположения протечки –шланг гибкой подводки к сливному бачку. Точное место расположения протечки на шланге гибкой подводи определить не представляется возможным по причинам, указанным в исследовательской части данного заключения. Определить возможно ли  повреждение целостности гибкой подводки в результате воздействия зубов собаки, не представляется возможным по причинам, указанным в исследовательской части данного заключения.

В своих возражениях ответчик ссылается на то, что страховой депозит Якубовской  И.И. не был внесен, Якубовской И.И. за аренду жилья (за четыре с половиной месяца проживания) было оплачено сумма 19.04.2021 в результате халатных действий истца в жилом  помещении  произошла авария системы водоснабжения, как полагает ответчик, из-за повреждения (погрыза) собаками Якубовской И.И. шланга гибкой подводки холодной воды, присоединённого к бачку унитаза.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно материалам дела Якубовская И.И. в счет оплаты по Договору оплатила Багирову Т.Т. сумма, что подтверждается банковскими переводами на счет ответчика: 31.12.2020 г. -сумма; 31.12.2020 г. сумма; 05.02.2021 г. – сумма, 01.03.2021 г. – сумма, 01.04.2021 г. – сумма, 01.04.2021 г. -сумма.

Якубовская И.И. проживала в квартире ответчика с декабря 2020 г.  по апрель 2021 г.(4 месяца и 19 дней), соответственно, должна была в счет оплаты по Договору оплатить сумму в размере сумма, поскольку истцом оплачена сумма в размере сумма, с ответчика подлежит ко взысканию сумма неосновательного обогащения в виде перечисленных ему денежных средств в размере сумма, подтвержденных документально.

Судом был допрошен свидетель фио, который пояснил, что он знает как истца, так и ответчика, работал в управляющей компании сантехником, в дань залива квартиры ответчика его (фио) вызвали в квартиру фио, куда он явился с электриком, дверь квартиры открыл муж истца. фио  увидел в квартире 2-3 см воды в санузле. Свидетель не видел, чтобы ответчик выгонял из квартиры истца и его супруга.

Разрешая спор, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца страхового депозита, поскольку доказательств этому, вопреки положения ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ, истцом не представлено, а судом не добыто, в материалах дела отсутствуют доказательства внесения Якубовской И.И. указанной суммы на счет ответчика в качестве страхового депозита.

Вместе с тем, Истец, проживая с декабря 2021 г. по март 2022 г. + 19 дней апреля 2022 года должна была заплатить ответчику сумма, истец оплатила сумма Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере сумма 

Разрешая требования истца о возмещении убытков связанные с перевозкой вещей в размере сумма и на услуги риелтора в размере сумма, суд не находит основания для удовлетворения, поскольку указанные расходы не обусловлены действиями ответчика, услуги по перевозке вещей, услуги риэлтора оказаны истцу по ее усмотрению и не состоят в прямой причинной связи с действиями ответчика.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу требований абзаца 2 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Учет пропорциональности размера удовлетворенных требований имеет безусловный характер (объективный критерий) - при его применении снижение размера взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя является обязательным на соответствующую величину.

Разрешая требования  Якубовской И.И. о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя и госпошлины, суд руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, ст. 96 ГПК РФ, учитывает обстоятельства дела, количество участия представителя в судебных заседаниях, объем оказанной юридической помощи, требования разумности.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы на представителя в размере сумма , расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования по настоящему гражданскому делу удовлетворены частично, а именно в размере сумма, что составляет 1,9% от цены иска – сумма,  в связи с чем следует руководствоваться предусмотренным ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ принципом пропорционального распределения судебных расходов, понесенных истцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с фио в пользу Якубовской И.И.  надлежит взыскать расходы по  оплате услуг представителя в размере сумма,  госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

1