Определение суда апелляционной инстанции от 16.08.2016 по делу № 33-31605/2016 от 12.08.2016

Судья суда первой инстанции:

Бондарева Н.А.        Дело №33-31605

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

***   2016 г.        г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Лукьянова И.Е.,

Судей Щербаковой А.В., Лемагиной И.Б.

при секретаре Сырчиной Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.

дело   по   апелляционной   жалобе   представителя   Джандарова   Т.З. -  Долгой   И.В.

(доверенность - л.д. 158)

на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2016 года

по делу по иску ТСЖ «Оазис-Парк» к Джандарову Т.З., Джандаровой У.М., Джандаровой

Т., Джандаровой У.Т. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных

услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛА:

Джандаров Т.З. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Джандаров У.М., Джандарова Д.Т., Джандарова У.Т. зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

Управление домом, в котором проживает семья Джандарова Т.З., осуществляется созданным в этом доме ТСЖ «Оазис-Парк».

ТСЖ «Оазис-Парк» обратилось в суд с иском к Джандарову Т.З., Джандаровой У.М., Джандаровой Д.Т., Джандаровой У.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** г. по *** г. в размере •*** руб. расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб., госпошлину в размере ** руб.

Свои требования истец обосновал тем, что ответчики в указанный период не вносили в полном объеме плату за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность, которую и просит взыскать истец.

Ответчики иск не признали, заявили о применении исковой давности.

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от *** года постановлено:

*       Исковые требования ТСЖ «Оазис-Парк» к Джандарову Т.З., Джандаровой У.М., Джандаровой Д.Т., Джандаровой У.Т. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

*       Взыскать с Джандарова Т.З., Джандаровой У.М., Джандаровой Д.Т., Джандаровой У.Т. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере *** руб.

*       Взыскать с Джандарова Т.З., Джандаровой У.М., Джандаровой Д.Т., Джандаровой У.Т. в пользу ТСЖ «Оазис-Парк» судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме *** рублей (по *** рублей, с каждого), а также с каждого из ответчиков по ** рублей в пользу Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк» в счет оплаченной истцом госпошлины.

*       В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит представитель Джандарова Т.З. - Долгая И.В., указывая на то, ставка целевого взноса в размере 6,18 руб. неправомерно применена судом с ***3 г., поскольку была утверждена решением общего собрания от *** г. и потому не могла применяться ранее 18 октября 2013 г.; на то, что приказ №; 37 о *** г. не является основанием для взыскания денежных средств; на то, что членство ответчика в ТСЖ не доказано; на то, что суд не применил в настоящем деле ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и не учел, что часть услуг, выставленных к оплате ЕПД не являются коммунальными, эти услуги ответчиком не оплачивались; на то, что суд необоснованно взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на представителя.

Истец решение суда не обжалует.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, содержащихся в апелляционной жалобе.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика Джанжарова Т.З. - Долгая И.В. апелляционную жалобу поддержала.

Джандаров У.М., Джандарова Д.Т., Джандарова У.Т. не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющейся описью почтовых отправлений, сведениями почтового идентификатора.

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ТСЖ «Оазис-Парк» - Федоров A.M. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В   соответствии   с  ч. 3  ст. 31  ЖК  РФ,  дееспособные  и  ограниченные  судом  в

дееспособности   члены   семьи   собственника   жилого   помещения   несут   солидарную   с

собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным

 жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и

членами его семьи.

В соответствии со ст, 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)       плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)       взнос на капитальный ремонт;

3)       плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судебной коллегией установлено, что Джандаров Т.З. является собственником жилого помещения, а члены его семьи являются пользователями жилого помещения в доме, ^ убавление которым осуществляет ТСЖ «Оазис-Парк».

Согласно реестру членов ТСЖ «Оазис-парк» до 13 августа 2015 г. Джангаров Т.З. являлся членом ТСЖ.

В соответствии со ст. ст. 31, 39, 154 ЖК РФ, ответчики должны нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ТСЖ «Оазис-парк» является организацией, которая вправе требовать от ответчиков такой оплаты.

Решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк», проведенного в форме заочного голосования в период с **** года по *** года и оформленным протоколом общего собрания от *** года, подтверждена правомочность существующей ставки целевого взноса на управление жилищным фондом в размере 6 руб. 18 коп. и утверждена новая ставка целевого взноса на содержание жилищного фонда на период с **** года по *** года в размере **** (расчет ведется за 1 кв.м. отапливаемой площади) (л.д. 23-29).

Решениями внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город Москва, мкр, Чертаново Северное, дом 1, корпус 1, проведенного в форме заочного голосования, оформленными протоколом общего собрания от 18 ноября 2014 г., установлены размеры обязательных платежей,

размеры платы за содержание и ремонт жилых помещений, утвержден расчет обязательного взноса собственника помещения МКД (л.д. 30-35).

Решениями очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк», проведенного  в форме заочного голосования в период с *** г. по

*****г., и оформленными протоколом общего собрания от *** г., утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Оазис-Парк» на период с **** года по

******года, утвержден фонд поощрения членов правления ТСЖ со ставкой обязательного платежа в размере 4 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения с внесением в ЕПД соответствующей строки (л.д. 36-41).

В спорный период ответчик производил ответчикам начисления в соответствии со ставками, утвержденными решениями общих собраний членов ТСЖ «Оазис-Парк» и собственников помещений МКД.

Оплата по выставленным начислениям осуществлялась ответчиками неполностью, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность, требования о взыскании которой заявлены истцом.

Представленный истцом расчет задолженности правомерно признан судом первой инстанции правильным, поскольку в нем отражены все произведенные начисления (размер которых соответствует тарифам и ставкам, утвержденным общими собраниями), а также все произведенные ответчиками платежи.

Доказательств того, что ответчик производил в спорном периоде оплату в большем размере, чем указано в расчете истца, суду не представлено.

Согласно произведенному судом первой инстанции расчету, с которым соглашается судебная коллегия, подлежащая оплате ответчиками задолженность за спорный период, из которого в связи с пропуском срока исковой давности подлежит исключению период до января 2013 г. включительно, составляет 58.090,11 руб.

При таких обстоятельствах, является правильным вывод суда первой инстанции о рысканий указанной суммы с ответчиков в пользу истца.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ставка целевого взноса на управление жилым фондом в размере *** руб. неправомерно начислялась за период, предшествующий **** г., отклоняется судебной коллегией, поскольку правомерность начисления этой ставки за предшествующий период была подтверждена решением общего собрания членов ТСЖ «Оазис-Парк», оформленного протоколом общего собрания от *** г.

Доводы жалобы о недоказанности членства Джандарова Т.З. в ТСЖ «Оазис-Парк» отклоняются судебной коллегией, как противоречащий имеющимся в деле доказательствам, а именно - реестру членов ТСЖ «Оазис-Парк». Как пояснил представитель ТСЖ «Оазис-Парк» в заседании судебной коллегии, Джандаров Т.З. принимал участие в общих собраниях членов ТСЖ «Оазис-Парк», голосовал на них, в подтверждение чего суду первой инстанции предоставлялся бюллетень голосования.

Кроме того, обязанность по оплате ЖКУ и расходов на содержание общего имущества имеется у ответчиков независимо от членства Джандарова Т.З. в ТСЖ «Оазис-Парк»

Доводы жалобы о том, что суд не установил, что ответчик оплачивал коммунальные услуги и не оплачивал услуги, которые не являются коммунальными, но начисления за

которые включались в ЕПД, отклоняются судебной коллегией, поскольку в платежных документах не было указано, какая часть начислений, внесенных в ЕПД, оплачивается Джандаровым Т.З.

При этом следует учесть, что все начисления, внесенные в ЕПД за спорный период, признаны судом правомерными, поэтому на размер долга не влияет то обстоятельство, какие именно услуги, по которым произведены начисления, оплачивал ответчик в спорном периоде. Существенное значение имеет то обстоятельство, что правомерно произведенные начисления были оплачены ответчиком не в полном объеме.

Довод жалобы о том, что расходы на представителя взысканы судом не обоснованно, отклоняются судебной коллегией, поскольку решение суда принято в пользу ТСЖ «Оазис-Парк», в связи с чем истец, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, вправе требовать возмещения понесенных им судебных расходов, включая расходы по оплате юридических услуг, связанных с предъявлением настоящего иска.

Истцом представлены доказательства несения таких расходов в размере *** руб. (л.д. 43-45, 46).

Суд первой инстанции посчитал отвечающим требованиям разумности и справедливости возмещение понесенных истцом расходов в сумме 2.000 руб. Истец решение суда в этой части не обжалует.

Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ *** ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:        ^

░░░░░: