Решение по делу № 02-3199/2023 от 24.03.2023

УИД 77RS0029-02-2023-003964-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3199/2023 по иску Антонова Алексея Игоревича к Константинову Андрею Константиновичу о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением, освобождении нежилого помещения от посторонних предметов, определении порядка пользования нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец Антонов А.И. обратился в суд с иском к ответчику Константинову А.К. и, изменив заявленные требования просит обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании и распоряжении нежилым помещением с кадастровым номером 77:08:0004001:5987, общей площадью 31,6 кв.м., расположенным по адресу: адрес, пом. 30/8/1, определить порядок пользования указанным нежилым помещением, указав на его использование исключительно для прохода к принадлежащим собственникам помещениям, освободить указанное нежилое помещение от шкафов, мусора и иных посторонних предметов, мешающих использовать нежилое помещение по назначению, не чинить препятствий в пользовании нежилым помещением, а именно не перекрывать доступ к указанному нежилому помещению и обеспечить доступ к электрическому счетчику путем выдачи ключей от замка, в случае неисполнения решения суда в течении десяти дней с даты вступления его в законную силу предоставить истцу право на самостоятельное исполнение решения суда в части вывода мусора и посторонних предметов, демонтажа замков для доступа к нежилому помещению и обеспечения доступа к электрическому счетчику. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему и ответчику на праве собственности по ½ доли в праве собственности каждому, принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0004001:5987, общей площадью 31,6 кв.м., расположенным по адресу: адрес, пом. 30/8/1, которое представляет собой коридор и используется для проходы в иные помещения, принадлежащие сторонам. В настоящее время спорное нежилое помещение захламлено шкафами, мусором, иными посторонними предметами, которые препятствуют его использованию по назначению, дверь в комнату нежилого помещения, в которой находится электрический счетчик закрыта ответчиком на замок, ключи от которого у истца отсутствуют, вследствие чего он лишен доступа в эту комнату, не может пользоваться ей и не имеет доступа к электрическому счетчику, на предложение урегулировать сложившуюся ситуацию во внесудебном порядке, а именно освободить помещение от посторонних предметов и предоставить ему ключи от двери в комнату, где находится электрический счетчик, ответчик ответил отказом, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующей распиской, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, Антонову А.И., Константинову А.К. на праве собственности по ½ доли в праве собственности каждому, принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0004001:5987, общей площадью 31,6 кв.м., расположенным по адресу: адрес, пом. 30/8/1.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что спорное помещение представляет собой коридор, который используется для прохода в принадлежащие сторонам помещения, в настоящее время использование спорного помещения по назначению затруднительно, вследствие того, что оно захламлено шкафами, мусором, посторонними предметами, кроме того ответчиком установлен дверь между комнатами спорного помещения, ключа от замка которой у истца отсутствуют, вследствие чего он лишен доступа к электрическому счетчику.

Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно экспликации, представленной в материалы дела, спорное помещение представляет собой коридор.

В материалы дела истцом представлены фотографии спорного помещения, из которых с очевидностью усматривается, что оно в значительной степени занято шкафами, коробами, упаковочными коробками, автомобильными шинами, колпаками на автомобильные колеса, фрагментами мебели и прочими предметами.

В судебном заседании 19.07.2023 на котором присутствовал ответчик, последний не оспаривал достоверность представленных истцом фотографий, то обстоятельство, что на них запечатлено спорное помещение, не оспаривал факт размещения в нем вышеназванных предметов, при этом доказательств того, что спорное помещение было от них освобождено ответчиком не представлено.

Суд считает, что размещение названных выше предметов в спорном помещении не соответствует его назначению, нарушает право истца на его беспрепятственное использование в соответствии с назначением, а именно для прохода в другие, принадлежащие истцу помещения, в связи с чем полагает необходимым обязать ответчика освободить нежилое помещение (коридор) общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0004001:5987, расположенное по адресу: адрес, пом. 30/8/1 от принадлежащих ему личных вещей и посторонних предметов, а также, в целях недопущения повторного нарушения права истца, возложить на ответчика обязанность использовать указанное помещение по назначению – для прохода к принадлежащим сторонам помещениям.

Кроме того, как указывает истец и не оспаривалось стороной ответчика, в комнате 25 спорного помещения размещен электрический счетчик, однако в данную комнату установлена дверь со стороны комнаты 30, ключи от замка которой отсутствуют у истца, вследствие чего он не имеет возможности получить доступ к электрическому счетчику для снятия показаний, а также пользоваться спорным помещением в полной мере.

Стороной ответчика не представлено доказательств того, что им были переданы истцу ключи замка двери в комнату 25, в связи с чем суд полагает необходимым обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании нежилым помещением (коридором) общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0004001:5987, расположенное по адресу: адрес, пом. 30/8/1 и обеспечить доступ к электрическому счетчику расположенному в комнате 25 указанного помещения, путем выдачи ключей от замка межкомнатной двери между комнатами 30 и 25.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым, на случай неисполнения ответчиком решения суда в части освобождения нежилого помещения (коридора) общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0004001:5987, расположенного по адресу: адрес, пом. 30/8/1 от его личных вещей и посторонних предметов, а также обеспечения доступа к электрическому счетчику расположенному в комнате 25 указанного помещения, путем выдачи ключей от замка межкомнатной двери между комнатами 30 и 25, в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить истцу право самостоятельно освободить указанное нежилое помещение от личных вещей и посторонних предметов ответчика, а также обеспечить доступ к электрическому счетчику расположенному в комнате 25 указанного помещения, путем демонтажа замка межкомнатной двери между комнатами 30 и 25

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил

Исковые требования Антонова Алексея Игоревича к Константинову Андрею Константиновичу о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением, освобождении нежилого помещения от посторонних предметов, определении порядка пользования нежилым помещением – удовлетворить.

Обязать Константинова Андрея Константиновича освободить нежилое помещение (коридор) общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0004001:5987, расположенное по адресу: адрес, пом. 30/8/1 от принадлежащих Константинову Андрею Константиновичу личных вещей и посторонних предметов.

Обязать Константинова Андрея Константиновича не чинить препятствий Антонову Алексею Игоревичу в пользовании нежилым помещением (коридором) общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0004001:5987, расположенное по адресу: адрес, пом. 30/8/1 и обеспечить доступ к электрическому счетчику расположенном в комнате 25 указанного помещения, путем выдачи ключей от замка межкомнатной двери между комнатами 30 и 25.

Обязать Константинова Андрея Константиновича использовать нежилое помещение (коридор) общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0004001:5987, расположенное по адресу: адрес, пом. 30/8/1 по назначению – для прохода к принадлежащим Антонову Алексею Игоревичу и фио помещениям.

В случае неисполнения Константиновым Андреем Константиновичем решения суда в части освобождения нежилого помещения (коридора) общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0004001:5987, расположенного по адресу: адрес, пом. 30/8/1 от его личных вещей и посторонних предметов, а также обеспечения доступа к электрическому счетчику расположенному в комнате 25 указанного помещения, путем выдачи ключей от замка межкомнатной двери между комнатами 30 и 25, в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить Антонову Алексею Игоревичу право самостоятельно освободить указанное нежилое помещение от личных вещей и посторонних предметов Константинова Андрея Константиновича, а также обеспечить доступ к электрическому счетчику расположенному в комнате 25 указанного помещения, путем демонтажа замка межкомнатной двери между комнатами 30 и 25.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20.10.2023.

фио  Гришин