Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4689/2019 ~ М-4311/2019 от 26.06.2019

Решение

Именем Российской федерации

22 октября 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Васькиной А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4689 по иску ФИО1 к Соколовой В. Б., третье лицо Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Милосердие» о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Благова С.С. обратилась в суд с уточненным иском, которым просит признать реестровой ошибкой сведения о межевании земельного
участка с кадастровым номером <номер> площадью 603 кв. м. из
земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного
использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ
земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью
603 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с видом
разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу:
<адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 610 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в координатах, представленных в заключении эксперта порезультатам землеустроительной экспертизы:

№ п/п	Длина линий	Координаты,	м.
м.	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м., кадастровый <номер>. В 2017 году она обратилась в организацию, осуществляющую кадастровую деятельность - ООО «НедГео» с просьбой провести кадастровые работы на

вышеуказанном земельном участке в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, подготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер>, с целью постановки на кадастровый учет и последующей государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. В результате выполнения кадастровых работ <дата> был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер>, с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, следует: «В момент проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границы с з/у с КН <номер>, расположенным по адресу: <адрес>. При это фактические границы земельного участка не нарушены. Таким образом, имеет место реестровая ошибка. В досудебном порядке собственник земельного участка <номер> Соколова В.Б. участвовать в исправлении реестровой ошибки отказалась (л.д.114-118).

В судебном заседании истец Благова С.С. отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО6 (л.д.46) поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. Просила также взыскать с ответчика расходы по проведению экспертизы <...> руб. и возврат госпошлины <...> руб.

Ответчик Соколова В.Б. о слушании дела извещена телефонограммой, извещением по электронной почте (л.д.131-133), адрес которой предоставил председатель СНТ «Милосердие» ФИО7 Однако в судебное заседание ответчик не явилась, письменных возражений не представила. Учитывая, что суд исполнил свою обязанность по извещению ответчика выполнил, на основании ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо СНТ «Милосердие» ФИО7 не явился. О слушании дела извещен (л.д.130).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п.8,9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.10 названной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 69 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 08.12.15 г. №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (ред. от 14.12.2018), в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Благова С.С. является собственником земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8-11).

В настоящее время в ходе проведения кадастровых работ установлено наложение на границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Соколовой В.Б. (л.д.18).

Для проверки доводов ФИО1 определением суда от <дата> по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 (л.д.66-68).

В ходе проведения землеустроительной экспертизы эксперт пришел к выводу о том, в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ по сведениям ЕГРН относительного участка с кадастровым номером <номер> присутствует реестровая ошибка, выраженная систематическим сдвигом границ по сведениям ЕГРН в северо-восточном направлении и пересечением с границами смежных земельных участков по фактическому землепользованию. Устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка <адрес>, с кадастровым номером <номер>, возможно двумя способами:

1)Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; либо,

2)    Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> (л.д.71-102).

У суда нет оснований не согласиться с заключением эксперта, т.к. неясностей или неточностей экспертом при ответе на постановленные перед ним вопросы не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет соответствующую квалификацию кадастрового инженера.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению. При этом суд принимает вариант <номер> исправления реестровой ошибки, поскольку по варианту <номер> будут затронуты интересы собственника земельного участка с кадастровым номером <номер>, который не привлекался к участию в деле. С учетом удовлетворения требований об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка <номер>, площадью 610 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в координатах, представленных в заключении эксперта по результатам землеустроительной экспертизы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования. Поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность его принудительной реализации через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, именно это в силу ч. 1 ст. 19 и ч. 1, 2 ст. 46 Конституции РФ и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

В связи с этим управомоченной на возмещение таких расходов выступает сторона, в пользу которой состоялось решение суда (истец - при удовлетворении иска, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований).

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъясняется, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из материалов дела усматривается, что расходы по проведению экспертизы были возложены на истца Благову С.С., которая оплатила за проведение экспертизы 40000 руб. (л.д.127). Также при подаче иска им была оплачена госпошлина <...> руб. (л.д.4).

Учитывая, что ответчик в досудебном порядке отказалась решить вопрос об исправлении реестровой ошибки, в ходе судебного разбирательства также заняла пассивную позицию, суд приходит к выводу о взыскании с Соколовой В.Б. в пользу ФИО1 расходов по оплате судебной экспертизы в сумме <...> руб. Госпошлина подлежит взысканию в полном размере <...> руб., т.к. исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56, 94,98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о межевании земельного
участка с кадастровым номером <номер> площадью 603 кв. м. из
земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного
использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ
земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью
603 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с видом
разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу:
<адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером
<номер>, площадью 610 кв. м., расположенного по адресу:
<адрес>, принадлежащего ФИО1
ФИО3 в координатах, представленных в заключении эксперта по
результатам землеустроительной экспертизы:

№ п/п	Длина линий	Координаты,	м.
м.	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>

Взыскать с Соколовой В. Б. в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы <...> руб. и возврат госпошлины <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28 октября 2019 года.