Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2708/2011 ~ М-482/2011 от 07.02.2011

Дело №2-2708/2011

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011г.

Свердловский районный суд гор.Перми

В составе:

Председательствующего Борцовой Е.П.

При секретаре Масляевой А.С

с участием представителя истца Налимова И.А.

прокурора Демидовой Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор.Перми

Гражданское дело по иску

к , , , о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                                              УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с исковыми требованиями к , , и о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец просит о рассмотрении дела в его отсутствии;

представитель истца в суде заявленные требования поддержал, уточнил, заявил отказ от иска в части требований к Пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и В нарушение условий договора - в квартире зарегистрированы проживающими ответчики по делу. Считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику - предыдущий собственник и члены его семьи утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

о слушании дела извещена, получила под роспись судебное извещение, направленное ей по адресу: <адрес>, то есть по месту регистрации; поскольку ответчики являются членами одной семьи, зарегистрированы и проживают в одном жилом помещение, в соответствии со ст. ГПК РОФ суд считает извещение ответчиков надлежащим, возможным рассмотрение дела в их отсутствии.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив документы дела, суд установил следующее.

Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права - является собственником квартиры, расположенной в <адрес> (л.д.9); основанием к возникновению права собственности явился Договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с (л.д.5); дополнительным Соглашением к Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было достигнуто соглашение о том, что лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире - не имеется (л.д.6).

В свою очередь, право собственности на квартиру по <адрес> возникло на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с , что следует из копии выписки из ЕГРПН (л.д.23);

Согласно справки паспортного стола ООО «УК «<данные изъяты>» в настоящее время в квартире зарегистрировано место жительства ответчиков: , , , (л.д.8); в судебное заседание представителем истца представлена справка паспортного стола ООО «УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ0г., согласно которой в приобретенной истцом квартире зарегистрировано место жительства ответчиков - тех же лиц, за исключением , которая с регистрационного учета снялась.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам ;

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что распорядившись жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, утратила в отношении него все права, в том числе - право проживания и пользования указанным жилым помещением.

Учитывая, что переход права собственности на жилое помещение влечет прекращение прав и обязанностей в отношении него у прежнего собственника, в силу прямого указания закона члены его семьи также утрачивают право пользования им. Следовательно, требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, а также выселении из неё суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом следует учесть, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений - доводов и доказательств в опровержение заявленных требований ответчиками суду не представлено, правомерность заявленных требований не оспорена.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать , , утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить , , из квартиры, расположенной в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд гор.Перми.

                           Судья:                               -Е.П.Борцова.