Мотивированное решение по делу № 02-6349/2022 от 29.07.2022

УИД 77RS0015-02-2022-009196-04

Дело № 2-6349/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года	адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю. при секретаре фио,

С участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6349/22 по иску фио Ахмедия оглы к Зайцевой Инне Евгеньевне, Зайцеву Никите Максимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, просит суд  признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в обоснование иска указав истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 16.05.2022 года, заключенному с фио фио момент подписания договора и по настоящее время в квартире зарегистрированы Зайцева И.Е., Зайцев Н.М. Зайцева И.Е. являлась собственником квартиры до 20.12.2016 г., когда квартира была продана фио В связи с тем что Зайцева И.Е. и ее сын Зайцев Н.М. на момент продажи квартиры находились на постоянном месте жительстве в Австралии, они не смогли самостоятельно сняться с регистрационного учета, хотя и предпринимали попытки это сделать, направляя заявления. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит требования удовлетворить.

 Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 16.05.2022 года, заключенному с фио Право собственности зарегистрировано 16.05.2022 года.

Согласно выписки из домовой книги по настоящее время в квартире зарегистрированы Зайцева И.Е., Зайцев Н.М.

Зайцева И.Е. являлась собственником квартиры до заключения договора купли-продажи 20.12.2016 г. с фио

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку состоялся переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к истцу, который возражает против проживания в жилом помещении ответчиков, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Зайцеву Инну Евгеньевну, Зайцева Никиту Максимовича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Настоящее решение суда является основанием для снятия Зайцеву Инну Евгеньевну, Зайцева Никиту Максимовича с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Максимовских Н.Ю.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2022 года.

1