Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2017 (2-540/2016;) ~ М-464/2016 от 29.12.2016

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.

а также с участием истца Хрумаловой В.Н.

третьего лица Краснопевцевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/2017 по иску Хрумалова В.Н. к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Хрумалова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1981 году она с гражданским мужем Б.А.М. своими силами и на свои средства построили дом по адресу <адрес>. Гражданский муж Б.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. С 1983 года и по настоящее время она проживает в вышеуказанном жилом помещении, открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным, следит за состоянием жилья, пользуется приусадебным участком земли.

В судебном заседании истец Хрумалова В.Н. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Третье лицо Краснопевцева С.А.-дочь и наследник умершего Б.А.М. считала требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Право собственности на жилой дом по адресу <адрес> устанавливать за собой в порядке наследования не желает, о чем предоставила суду письменное заявление.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Агинского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Истец, третье лицо согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Хрумаловой В.Н. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества на территории <адрес> отсутствуют.

    Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Заозерновское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 24:33:3001107:53, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1699+/-14 кв.м.- отсутствуют.

Свидетели Г.С.С. и С.Е.Н. показали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> истец Хрумалова В.Н. построила в 1981 году вместе со своим гражданским мужем Б.А.М., который умер в 2016 году. С 1983 года и по настоящее время истец пользуется данным жилым домом как своим собственным, делает ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Хрумалова В.Н., что подтверждается данными домовой книги, выпиской Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке администрации Агинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью МО Агинский сельсовет не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки администрации Агинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в связи с упорядочиванием адресного хозяйства в 1996 году на территории Агинского сельсовета, адресу <адрес> присвоено адресное хозяйство <адрес>.

    Из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации Агинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом по адресу <адрес> построен в 1981 году. Техническая и проектная документация на здание отсутствует, разрешений на ввод здания в эксплуатацию не выдавалось, жилой дом не является самовольной застройкой.

    Согласно свидетельству о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Б.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края Россия, о чем составлена актовая запись №.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Красноярского нотариального округа П.С.С. видно, что наследником имущества в виде транспортных средств квартиры по адресу: РФ, <адрес> бригады, <адрес>, площадью 67,8 кв.м., расположенной на 10 этаже, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности наследодателю Б.А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ- является дочь Краснопевцева С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Согласно данных нотариуса Красноярского нотариального округа П.С.С. видно, что в его производстве находится наследственное дело № на имущество Б.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края России, на момент смерти проживавшего по адресу <адрес> бригады, 3-293.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Красноярского нотариального округа П.С.С. видно, что наследником имущества в виде автомобиля марки ВАЗ-21041-30, модификация (тип) транспортного средства легковой универсал, идентификационный номер №, 2011 года выпуска, кузов №, шасси № отсутствует, цвет красный перец (красный), регистрационный знак Р644ЕЕ124 принадлежащий на праве собственности наследодателю Б.А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ- является дочь Краснопевцева С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Красноярского нотариального округа П.С.С. видно, что наследником имущества в виде автомобиля марки HYUNDAI IX35-30, модификация (тип) транспортного средства легковой, идентификационный номер №, 2013 года выпуска, кузов №, шасси № отсутствует, цвет коричневый, регистрационный знак В945МА124 принадлежащий на праве собственности наследодателю Б.А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ- является дочь Краснопевцева С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Красноярского нотариального округа П.С.С. видно, что наследником имущества в виде автоприцепа марки 8213, идентификационный номер X8L 8213003 0003492, 2003 года выпуска, кузов №, цвет морская волна, регистрационный знак МТ607024 принадлежащий на праве собственности наследодателю Б.А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ- является дочь Краснопевцева С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Красноярского нотариального округа П.С.С. видно, что наследником имущества в виде прицепа (легкового) марки 8140, идентификационный номер №, 1997 года выпуска, кузов №V0040443, цвет красно-коричневый, регистрационный знак КВ0139 принадлежащий на праве собственности наследодателю Б.А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ- является дочь Краснопевцева С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Красноярского нотариального округа П.С.С. видно, что наследником имущества в виде права требования на денежные вклады принадлежащие наследодателю Б.А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ- является дочь Краснопевцева С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Согласно свидетельству о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Б.А.М. и Б.Л.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись под №.

    Из свидетельства о рождении серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Б.С.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись под №.

    Согласно свидетельству о заключении брака I-ДО № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что между К.Р.Е. и Б.С.А. зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, жене присвоена фамилия Краснопевцева.

    В суде достоверно установлено, что истец Хрумалова В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> с 1983 года и по настоящее время, то есть более восемнадцати лет после истечения срока исковой давности, иные лица не заявила права на спорное имущество, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Хрумалова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный бревенчатый жилой дом

общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 47,6 кв.м.,

инвентарный №

стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года - 186 355 (сто восемьдесят шесть тысяч триста пятьдесят пять) рублей,

расположенную по адресу:

<адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий