Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4796/2019 ~ М-3510/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-4796/19

УИД 26RS0001-01-2019-008043-50

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                                                             г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего по делу судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Локтионовой Т.П.,

с участием: представителя истца ООО УК «Новая восьмая <адрес>» по доверенности Бурцефф Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Новая восьмая <адрес>» к Малиновскому С. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Новая восьмая <адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к Малиновскому С. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которого усматривается, что дата мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ в отношении собственника жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> Малиновской М. А., о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с дата по дата.

В июне 2018 судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела <адрес> УФССП России по <адрес> Вобленко А.И. предоставлена в адрес ООО УК «Новая восьмая <адрес>» телефонограмма, согласно которой Малиновская М.А., 05.09.1933г.р. умерла, о чем выдано свидетельство о смерти от дата.

Согласно письму нотариуса <адрес> Глазуновой Е.Н. исх. № от дата, направленного в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, к имуществу умершей Малиновской М.А. заведено наследственное дело №.

дата на наследственное имущество состоящее из <адрес> многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию наследнику принявшему наследство.

На момент вынесения судебного приказа, согласно выписки из ЕГРН от дата собственником квартиры являлась Малиновская М.А.

Сведений о лицах принявших наследство по завещанию у Истца нет, кроме как о зарегистрированном и фактически проживающем Малиновском С. Н., 08.01 1974 г.р.

Согласно Протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от дата принято решение о выборе OОO «УК-8» в качестве управляющей организации. дата заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с данным договором должник обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эта обязанность не выполняется. Сумма задолженности по жилому помещению №, расположенному в многоквартирном <адрес> в период с дата по дата начислено за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам 133 766,54 руб., в том числе: обращение с ТКО — 3280,00 руб., вознаграждение председателю совета <адрес>,40 руб., содержание жилого помещения 14309,38 руб., теплоэнергия на ГВС 24784,28 руб.; теплоэнергия на отопление 22964,29 руб.,          холодное водоснабжение и водоотведение 4221,29 руб.;     холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) 49,33 руб.; электроэнергия 22101,06 руб.; электроэнергия (ОДН) 92,31 руб.;     плановый текущий ремонт — 2014,20 руб.

Однако на момент подачи заявления, задолженность не погашена, в связи с чем сумма пени составляет 34305,68 рублей.

Просили взыскать с Малиновского С. Н. в пользу ООО УК «Новая восьмая <адрес>» ИНН/ОГРН 2635218405/ 1162651057140 задолженность в размере 133 766 (сто тридцать три тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 54 копеек за период с дата по дата по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пеню в размере 34305 (тридцать четыре тысячи триста пять) рублей 68 коп., судебные расходы: государственная пошлина в размере 4561 (четыре тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль.

Представитель истца ООО УК «Новая восьмая <адрес>» по доверенности Бурцефф Н.Г. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Малиновский С.Н. в судебное заседание не явился. О дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Руководствуясь ст. 167, ст.233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что по результатам общего собрания от дата собственники помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «УК-8», что подтверждается протоколом общего собрания собственников № от дата и договором управления многоквартирным домом от дата.

Решением единственного участника ООО «УК-8» № от дата, фирменное наименование ООО «УК-8» изменено на ООО УК «Новая восьмая <адрес>».

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес> с дата принадлежала Малиновской М. А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, собственник <адрес>, систематически не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.:

расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей opганизации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, дата мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ в отношении собственника жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> Малиновской М. А., о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с дата по дата.

В июне 2018 судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела <адрес> УФССП России по <адрес> Вобленко А.И. предоставлена в адрес ООО УК «Новая восьмая <адрес>» телефонограмма, согласно которой Малиновская М.А., 05.09.1933г.р. умерла, о чем выдано свидетельство о смерти от дата.

Как следует из свидетельства о смерти II-ДН № от дата Малиновская М. А. умерла дата.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершей дата Малиновской М.А., дата ответчик Малиновский С.Н. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, и дата нотариус выдал ответчику свидетельство о праве наследования по завещанию, в том числе и на <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес>.

Таким образом, ответчик Малиновский С.Н. как наследник, принявший наследство в силу закона (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ) несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а также в силу закона (ст. ст. 209, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ) несет бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела задолженность ответчика перед истцом за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с дата по 30.04.2019г., согласно расчету истца, составила 133 766,54 руб., в том числе: обращение с ТКО — 3280,00 руб., вознаграждение председателю совета <адрес>,40 руб., содержание жилого помещения 14309,38 руб., теплоэнергия на ГВС 24784,28 руб.; теплоэнергия на отопление 22964,29 руб.,          холодное водоснабжение и водоотведение 4221,29 руб.;     холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) 49,33 руб.; электроэнергия 22101,06 руб.; электроэнергия (ОДН) 92,31 руб.; плановый текущий ремонт 2014,20 руб.

Доказательств того, что ответчиком предъявлялись претензии по качеству выполняемых работ и оказываемых услуг ООО УК «Новая восьмая <адрес>», а также акты ненадлежащего оказания услуги и (или) неоказания услуг с требованием перерасчета, предусмотренного пунктами 7, 8 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491 материалы дела не содержат.

Оснований для произведения перерасчета (уменьшения) платы за ремонт, содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме у суда не имеется.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение ответчиком оплаты за коммунальные услуги начислены пени в размере 35 305,68 рублей.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд не находит правовых оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, принимая во внимание отсутствие соответствующего заявления со стороны ответчика.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Новая восьмая <адрес>» к Малиновскому С. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от дата, при подаче искового заявления в Промышленный районный суд <адрес> истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 561 рублей.

         В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, сумма государственной пошлины также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░/░░░░ 2635218405/1162651057140 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 133 766 ░░░░░░ 54 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░/░░░░ 2635218405/1162651057140 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 34305 ░░░░░░ 68 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░/░░░░ 2635218405/1162651057140 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4561 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░