Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2012 ~ М-1247/2012 от 12.11.2012

Дело № 2-1175/2012 г.

Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года                                 г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца Саражаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саражаковой Ирины Сергеевны к Алыеву Элчину Мугановичу и Елисееву Сергею Геннадьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Саражакова И.С. обратилась в суд с иском к Алыеву Э.М. и Елисееву С.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что данная квартира была приобретена ею в собственность по договору купли-продажи от 30 октября 2012 года. Ответчики по указанному адресу на момент приобретения квартиры в ней не проживали и не проживают, их вещей в квартире не было. В родственных отношениях стороны не состоят. С регистрационного учета ответчики не снялись. Истец полагает, что поскольку произошел переход права собственности на квартиру, право пользование этой квартирой у ответчиков прекратилось. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков понесенные ею судебные расходы: оплата юридических услуг в сумме <данные изъяты> и уплата государственной пошлины <данные изъяты>.

Истец Саражакова И.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по тем же основаниям, пояснила, что продавец ФИО1 говорил, что в квартире, кроме него, никто не проживал, она с ответчиками никаких соглашений о пользовании ими данной квартирой не заключала.

Место жительства ответчиков Алыева Э.М. и Елисеева С.Г. неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчиков в Российской Федерации – по адресу <адрес>, по которому ответчики зарегистрированы по месту жительства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещение на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от 23 октября 2012 года, истец Саражакова И.С. купила у ФИО1 в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.8). Право собственности Саражаковой И.С. на данную <данные изъяты> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 октября 2012 года, сделана запись регистрации №. Ограничения (обременения) права не зарегистрировано (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги, ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, Алыев Э.М. с 02 марта 2012 года и Елисеев С.Г. с 10 августа 2012 года (л.д.9). Аналогичные сведения содержит адресная справка в отношении Алыева Э.М. от 16 ноября 2012 года (л.д.19).

Из квитанций поставщиков услуг следует, что начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, расположенном в <адрес>, производятся с учетом проживания в квартире ответчиков (л.д.10,11,12,13).

Как указано в п. 1.2 договора купли-продажи от 23 октября 2012 года, указанная квартира принадлежала продавцу ФИО1 на праве собственности на основании Свидетельства государственной регистрации права № от 08 декабря 2011 года (л.д.8).

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с 2005 года проживает в <адрес>, знает ФИО1 как соседа, в <адрес> он в последнее время жил один, потом продал ее.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: <адрес> перешло к новому собственнику – истцу по делу, никаких соглашений о пользовании данной квартирой ответчики с истицей не заключали, вследствие чего ответчики Алыев Э.М. и Елисеев С.Г. утратили право пользования этой квартирой.

Регистрация по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Признание лица прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Саражаковой Ирины Сергеевны: признать Алыева Элчина Мугановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Елисеева Сергея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: (подпись)