Определение об оставлении заявления без движения от 23.11.2017 по делу № 02-1251/2018 от 06.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фёдоровой Я.Е.,  с участием прокурора Акиньшиной О.Ю., при секретаре Муртазалиеве М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Семенковой О Б, Константинову С Семенкову В Э, Семенкову Э В, Семенковой В А о признании прекратившими право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ; выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета; взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере  рублей.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры по адресу:  , – на которую было обращено взыскание в связи с неисполнением бывшими собственниками квартиры ответчиками своих обязательств по кредитному договору. В связи с объявлением публичных торгов несостоявшимися истец оставил за собой заложенное недвижимое имущество. Ответчики зарегистрированы и проживают принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

Представитель истца в судебное заседание явился, извещен, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики, извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

3-и лица УФМС по Москве, извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истец АО «ОТП Банк» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , – что также подтверждается выпиской из ЕГРП, запись регистрации от В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от по гражданскому делу по иску АО « Банк ЖилФинанс» к Семенковой О.Б. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: , – путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу.

Судебным приставом исполнителем Кузьминского ОСП УФССП России по г. Москве возбуждено исполнительное производство, в ходе которого было обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: , – путем проведения публичных торгов.

В соответствии с п.4 ст.58 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися, Банк оставил за собой заложенное имущество – квартиру по адресу: 

Таким образом, основания для продолжения пользования ответчиков спорным жилым помещением не имеется, однако, ответчики проживают в спорной квартире, что в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривалось.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчики не представили, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:  ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░ ░ ░, ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: