Решение по делу № 2-1652/2018 ~ М-1131/2018 от 07.08.2018

     дело № 2-1652/2018

24RS0004-01-2018-001390-96

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.

при секретаре Федоровой О.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сериков С.В. к Кригер В.В., администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сериков С.В. обратился в суд с иском к Кригер В.В., администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивировал тем, что в его владении и пользовании с 1996 года по настоящее время находится земельный участок общей площадью 600 м2, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, ориентир СПО «Саяны», с кадастровым номером 24:04:4001001:827. Указанный земельный участок он купил у Кригер В.В. по расписке. Однако право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом в регистрирующем органе. Спорным земельным участком он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как собственным с 1996 года, оплачивает членские и целевые взносы. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 24:04:4001001:827, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, ориентир СПО «Саяны».

В судебное заседание истец Сериков С.В. не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя в судебном заседании.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Кригер В.В., представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края, представители третьих лиц СПО «Саяны», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Кригер В.В. предоставлен земельный участок общей площадью 0,06 га в товариществе Саяны, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>.

Из расписки от <дата> следует, что Кригер В.В. получил от Сериков С.В. денежные средства в размере 4 000 руб. за участок № в Березовском районе товарищество Саяны.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 24:04:4001001:827, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Ориентир СПО «Саяны». Почтовый адрес: Красноярский край, р-н Березовский, отсутствуют.

Согласно справке СПО «Саяны» от <дата>, Сериков С.В. оплачивает взносы за земельный участок №, задолженности по взносам не имеет, участок № обрабатывается.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 суду подтвердили факт того, что Сериков С.В. пользуется спорным земельным участком с 1996 года. Он владеет им как своим собственным, споров на данный земельный участок не имеется.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что Сериков С.В. с 1996 года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СПО «Саяны» от <дата>, показаниями свидетелей, на доверять которым у суда не имеется оснований, так как согласуется с материалами дела и пояснения представителя истца. Спор о правах на земельный участок отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, суд полагает возможным признать за Сериков С.В. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 24:04:4001001:827, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, ориентир СПО «Саяны».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сериков С.В. к Кригер В.В., администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Сериков С.В. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 24:04:4001001:827, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, ориентир СПО «Саяны».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Березовский районный суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья Д.В. Пятова