Решение по делу № 33-11022/2024 от 12.03.2024

УИД №77RS0025-02-2022-010641-86

Решение

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/23 по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к Левищеву о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, по встречному исковому заявлению Левищева к ООО «ЮИТ-Сервис» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в суд с иском к Левищеву о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период ххх года включительно, в размере 203 567 руб. 62 коп., пени в размере 45 714 руб. 61 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 692 руб. 82 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что Левищев С.В. является собственником жилого помещения по адресу: ххх. ООО «ЮИТ СитиСервис» являлась управляющей компанией, оказывающей предоставление коммунальных услуг и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: ххх. ООО «ЮИТ-Сервис» является правопреемником компании ООО «ЮИТ СитиСервис», прекратившей свою деятельность ххх г., что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ. ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет предпринимательскую деятельность на основании лицензии ххх. За период хххгода должник без уважительных причин не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность. Задолженность не погашена. ххх года мировым судьей судебного участка ххх вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика. Определением мирового судьи от ххх года судебный приказ был отменен, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Ответчик Левищев С.В. обратился в суд со встречным иском к ООО «ЮИТ-Сервис» о защите прав потребителя, в котором просил обязать ООО «ЮИТ-Сервис» провести заочное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу ввода внутриквартирных эл.счетчиков (ИПУ) в эксплуатацию для применения цен по тарифу-х и заключении прямых договоров энергоснабжения собственниками с ресурсопоставляющей компанией АО «Мосэнергосбыт», обязать «ЮИТ Сервис» направить установленным порядком документы для заключения с АО «Мосэнергосбыт» договора энергоснабжения многоквартирного дома, обязать ООО «ЮИТ-Сервис» принять от потребителя Левищева С.В. к уплате 41 133 руб. - цену потребленного электричества на основании ИПУ (внутриквартирных эл.счетчиков) с применением цены по тарифу-Т1 и ночной цены тарифа Т2 за период ххх, а также 160 330,22руб. -цену за коммунальные услуги ххх без пени с исключением потребленного электричества (23 160 руб.), видеонаблюдения (1825 руб. 20 копеек) и охраны (21902 руб. 40 копеек) из указанной суммы долга 203567,62руб. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик, как потребитель услуг подавал ххх г претензию о проведении собрания собственников согласно ЖК РФ для производства расчетов за электричество согласно показаний ИПУ по двум тарифам(х), заключении Договора с платежным агентом и передачи дом в расчетный центр ООО «МособлЕИРЦ» и изменении размеров дополнительных платных услуг «видео наблюдения», включенных исполнителем в Единый платежный документ, составленный в произвольной форме, что не было выполнено исполнителем, злоупотребляющим правами хозяйствующего субъекта для создания необоснованного обогащения и задолженности. Ответчиком при обращении в АО «Мосэнергосбыт» оплачены ххх как поставщику энергоресурсы на сумму 33 613 руб. по внутрнквартирным приборам учета по Тарифам (х) с даты принятия квартиры у застройщика в пользование: дневной тариф (Т1) — х * 4.93 руб = 30 773 руб. ночной тариф (Т2) — х * 1.91 руб = 2840 руб. Ответчику при обращении ххх г в АО «Мосэнергосбыт» сообщено о невыполнение управляющей компанией обязанности передачи документов в АО «Мосэнергосбыт» необходимых для заключения прямых договоров и оплаты собственниками жилых помещений потребленных ресурсов по квартирным приборам учета по двум расценкам: дневной тариф (Т1) и ночной тариф (Т2). До настоящего времени УК «ЮИТ-Сервис» (ООО) не заключила Договор с платежным агентом и не передал МКД на обслуживание расчетного центра ООО «МособлЕИРЦ», не провела собрания по вопросу оплаты по квартирным приборам учета по двум расценкам: дневной тариф (х) и ночной тариф (х) и изменения размеров дополнительных платных услуг видеонаблюдения, включенных в единый платежный документ, составленный в произвольной форме. Данное бездействие УК «ЮИТ-Сервис» (ООО) создает социальную напряженность (как указано в запросах КрасногорскЭС х), но также мотивирует потребителей основной расход электроэнергии производить в пиковые часы нагрузки (днем), так как при расходе ночью большей части электроэнергии (для чего и вводятся многотарнфные планы) экономически не выгодно. Бездействие УК «ЮИТ-Сервис» (ООО) ххх г необходимых документов ресурсопоставляющей компании АО «Мосэнергосбыт» ведет к убыткам потребителей, что противоречит лицензии, выданной УК, в силу которой она обязана производить расчеты в соответствии с законодательством. Исковое заявление УК «ЮИТ-Сервис» (ООО) исполнителя услуг о взыскании с потребителя Левищева С.В. долга цены потребленных жилищно-коммунальных услуг не подлежит удовлетворению, т.к. потребитель услуг Левищев С.В. для урегулировании спора подал ххх заявление о заключении мирового соглашения с указанием правильного расчета цены оказанных услуг, но ответа не получил, что подтверждает злоупотребление правом со стороны хозяйствующего субъекта «ЮИТ-Сервис» (ООО), не исполняющего Предписание АО «Мосэнергосбыт» о необходимости выполнения управляющей компанией обязанности проведения собрания собственников для ввода в эксплуатацию внутриквартирных эл.счетчиков(ИПУ).

Представитель ООО «ЮИТ-Сервис» в судебное заседание не явился, предоставлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее при рассмотрении дела доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил требования удовлетворить, во встречном иске – отказать, по доводам, изложенным в возражениях.

Левищев С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание явку своего представителя на обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, встречное исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354, (далее - Правила), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и марка автомобиля размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как установлено в судебном заседании:

Левищев С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх.

ООО «ЮИТ СитиСервис» являлась управляющей компанией, оказывающей предоставление коммунальных услуг и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: ххх.

ООО «ЮИТ-Сервис» является правопреемником компании ООО «ЮИТ СитиСервис», прекратившей свою деятельность ххх., что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ. ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет предпринимательскую деятельность на основании лицензии ххх.

Из представленных письменных материалов дела следует, что за период ххх года Левищев С.В. не оплачивает содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, в результате образовалась задолженность в размере 203 567 руб. 62 коп.

Расчет задолженности, представленный ООО «ЮИТ-Сервис», судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку произведен с учетом действующего законодательства и существующих тарифов.

Доказательств подтверждающих иной размер суммы оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, Левищевым С.В. суду не представлено.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доказательств того, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиком произведена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из изложенного, суд находит исковые требования ООО «ЮИТ-Сервис» о взыскании с Левищева С.В. задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 203 567 руб. 62 коп.

Рассматривая требования ООО «ЮИТ-Сервис» о взыскании пени, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения данного требования.

Согласно п. п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 45 714 руб. 61 коп.

Разрешая требование ООО «ЮИТ-Сервис» о взыскании с Левищева С.В. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что Левищев С.В. вследствие несвоевременной оплаты коммунальных платежей, допущено существенное нарушение прав ООО «ЮИТ-Сервис», как управляющей компании, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающей потребителей коммунальными услугами, соглашается с представленным стороной наименование организации расчетом пени, однако, принимает во внимание материальное положение ответчика по первоначальному иску, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 30 000 руб. 00 коп.

Таким образом, суд взыскивает с Левищева С.В. в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» пени в размере 30 000 руб. 00 коп.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Левищева С.В, в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 535 руб. 68 коп.

Оценивая встречные исковые требования Левищева С.В. к ООО «ЮИТ-Сервис» о защите прав потребителя, суд пришел к выводу, что требования Левищева С.В. не подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В статье 44.1 ЖК РФ определены формы проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме: очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочное голосование (опросным путем или с использованием системы) и очно-заочное голосование.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Таким образом, поскольку Левищев С.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ххх, он может является инициатором общего собрания собственников, в связи с чем встречные исковые требования об обязании ООО «ЮИТ-Сервис» провести заочное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу ввода внутриквартирных эл.счетчиков (ИПУ) в эксплуатацию для применения цен по тарифу-х и х и заключении прямых договоров энергоснабжения собственниками с ресурсопоставляющей компанией АО «Мосэнергосбыт» и обязании «ЮИТ-Сервис» направить установленным порядком документы для заключения с АО «Мосэнергосбыт» договора энергоснабжения многоквартирного дома, удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в доме, управление которым осуществляет управляющая организация вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Статьей 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Из вышеприведенных положений действующего законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги управляющей организации, которая управляет данным домом, плата иным организациям может вноситься только на основании решения собрания собственников жилья.

Согласно Федеральному законе от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.

Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает "прямой" договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. Устанавливается также, что заключение "прямых" договоров в письменной форме не требуется.

Поскольку в настоящий момент решение общего собрания собственников МКД по вопросу перехода на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями не принято. Все расчёты произведенные ООО «ЮИТ-Сервис», выполнены согласно действующему законодательству, тарифам, а также на основании решения общего собрания собственников.

Требования встречного иска по существу направлены на изменение установленного общим собранием собственников порядка внесении оплаты, что законом не предусмотрено, а потому в этой части встречный иск также подлежит отклонению.

Встречные требования Левищева С.В. об обязании ООО «ЮИТ-Сервис» принять от потребителя Левищева С.В. к уплате 41 133 руб. - цену потребленного электричества на основании ИПУ (внутриквартирных эл.счетчиков) с применением цены по тарифу-х и ночной цены тарифа х за период ххх, а также 160 330,22руб. - цену за коммунальные услуги ххх без пени с исключением потребленного электричества (23 160 руб.), видеонаблюдения (1825 руб. 20 копеек) и охраны (21902 руб. 40 копеек) из указанной суммы долга 203567,62 руб., удовлетворению не подлежат, поскольку фактически являются предложением о заключении мирового соглашения, с которым ООО «ЮИТ-Сервис» не согласно в соответствии с письменными возражениями на встречное исковое заявление, оснований сомневаться в обоснованности представленного ООО «ЮИТ-Сервис» расчета задолженности не имеется, при этом суд пришел к выводу об удовлетворении требований первоначального искового заявления.

Указание Левищева С.В. о том, что им в АО «Мосэнергосбыт» оплачены ххх как поставщику энергоресурсы денежные средства на сумму 33 613 руб. по внутриквартирным приборам учета по Тарифам (Т1 и Т2) с даты принятия квартиры у застройщика в пользование: дневной тариф (Т1) — х * 4.93 руб. = 30 773 руб. ночной тариф (Т2) — х * 1.91 руб = 2840 руб., опровергается поступившим на запрос суда ответом из АО «Мосэнергосбыт», согласно которому по адресу: ххх, договорные отношения между собственником/нанимателем и АО «Мосэнергосбыт» отсутствуют, АО «Мосэнергосбыт» не осуществляет расчеты за электроэнергию по указанному адресу.

При этом согласно ответу на обращение Левищева С.В. из АО «Мосэнергосбыт» по вопросу возврате денежных средств в размере 33 613,00 руб., оплаченных им ххх года на расчетный счет АО «Мосэнергосбыт», он может обратиться в заявлением в любое отделение АО «Мосэенергосбыт» либо в ООО «МосОблЕИРЦ».

Также согласно ответу на запрос суда из ООО «МосОблЕИРЦ» и справке о начислениях и оплатах за период ххх года, ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисления за ЖКУ и формирует ЕДП по адресу: ххх, собственник Левищев С.В., на основании договоров с ООО «ЮИТ-Сервис» и Фондом капитального ремонта. За период ххх года в базе данных ЕИРЦ учтены следующие оплаты, поступившие на расчетный счет ООО «МосОблЕИРЦ»: ххх года в размере 4 600,82 руб.; ххх года в размере 8 085,31 руб., ххх года в размере 6 375,19 руб. За период хххгода по услугам «Холодноев/с», «Горячее в/с» начисления были произведены исходя из норматива потребления коммунального ресурса, в связи с отсутствием показаний. За период ххх года начисления по данным услугам производились на основании предоставленных показаний ИПУ от собственника жилого помещения. По услуге «Энергоснабжения» за период ххх года начисления производились в соответствии с переданными показаниями прибора учета собственником жилого помещения.

Таким образом, анализируя представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Левищевым С.В. встречные требования удовлетворению не подлежат в полном объеме, судом не установлено нарушение прав и законных интересов Левищева С.В. управляющей компанией ООО «ЮИТ-Сервис».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮИТ-Сервис» к Левищеву ххх о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Левищева ххх в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период ххх года в размере 203 567 руб. 62 коп., пени в размере 30 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 535 руб. 68 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований Левищева к ООО «ЮИТ-Сервис» о защите прав потребителя - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Крюкова М.В.

решение изготовлено в окончательной

форме 29.06.2023г.

5