Мотивированное решение от 01.03.2022 по делу № 02-1130/2022 от 17.09.2021

Дело № 2-1130/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года                                                                                        адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самусевой Ольги Викторовны к ООО «ЛСР. Объект-М», Косятову Андрею Алексеевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Косятова Андрея Алексеевича и фио о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Самусева О.В. обратилась с иском к ООО «ЛСР. Объект-М», Косятову А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Косятова А.А. и фио о признании права собственности на 1/8 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес Весненых, д. 2, кв. 45, мотивируя свои требования тем, что 27 июля 2016 г. между ООО «ЛСР. Объект-М» и фио был заключен Договор участия в долевом строительстве № 1329/0716-ЗА8. Предметом договора является квартира по адресу: адрес, Даниловский, адрес, участок № 27, условный номер 8, корпус А, этаж 8, условный номер квартиры 45, общ. площадь 68,75 кв.адрес договора составила сумма фио были выплачены все денежные средства по договору в полном объеме. 07 апреля 2017 г. фио умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22 декабря 2017 г. 77 АВ 5792638 истец является наследником фио на наследство в виде 1/8 доли права по договору №1329/0716-ЗА8 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27 июля 2016 г. Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: адрес. Истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности 1/8 доли в спорной квартире. Рассмотрение заявления было приостановлено в связи с отсутствием подлинника договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27 июля 2016 г. № 1329/0716-ЗА8 и двух экземпляров акта приема передачи квартиры от 20.11.2020 г. 17 августа 2021 г. истец обратилась к ответчику с просьбой предоставить ей необходимые документы для оформления права собственности 1/8 доли в квартире № 45 по адресу: адрес. Однако до настоящего момента ответчик запрашиваемые документы не предоставляет.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик Косятов А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.

В силу ч. 7, 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что 27 июля 2016 г. между ООО «ЛСР. Объект-М» и фио был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 1329/0716-ЗА8, в соответствии с которым Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей к адрес на земельном участке и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства от Застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 4.1 Договора, цена договора составила сумма, которая была уплачена фио в полном объеме.

07 апреля 2017 года фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из представленного наследственного дела к имуществу умершей фио следует, что наследниками после смерти фио, принявшими наследство являются Самусева О.В., Косятов А.А., несовершеннолетний Косятов А.А. паспортные данные, и фио, паспортные данные.

20 декабря 2017 г. нотариусом адрес фио истцу, ответчику и несовершеннолетним фио и фио выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество фио, состоящее в том числе из ½ доли прав и обязанностей по Договору № 1329/0716-ЗА8 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27 июля 2016 г., по которому объектом долевого строительства является квартира по строительному адресу: адрес, уч. 27, условный номер квартиры 45, общей площадью 70,11 кв.м., этаж 8.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Самусева О.В. является наследником ¼ доли от наследства, что составляет 1/8 доли в отношении прав и обязанностей по Договору № 1329/0716-ЗА8 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27.07.2016 г.

В обосновании заявленных требований Самусева О.В. указала, что после введения многоквартирного дома в эксплуатацию, истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности 1/8 доли в спорной квартире. Рассмотрение заявления было приостановлено в связи с отсутствием подлинника договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27 июля 2016 г. № 1329/0716-ЗА8 и двух экземпляров акта приема передачи квартиры от 20.11.2020 г. 17 августа 2021 г. истец обратилась к ответчику с просьбой предоставить ей необходимые документы для оформления права собственности 1/8 доли в квартире № 45 по адресу: адрес. Однако до настоящего момента ответчик запрашиваемые документы не предоставляет.

Из материалов дела следует, что 08 апреля 2020 г. Мосгостойнадзором было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-126000-009471-2020, с присвоением Объекта адреса: адрес.

Квартира по адресу: адрес передана ООО «ЛСР. Объект-М» на основании акта приема-передачи квартиры от 20.11.2020 г., составленным Застройщиком в одностороннем порядке.

Копия указанного акта от 20.11.2020 г. направлена истцу почтовым отправлением, что подтверждается описью от 01.12.2020 г.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности - договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Исходя из положений части 11 статьи 48 Закона о государственной регистрации для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы:

- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;

- договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);

- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

12 декабря 2020 г. Самусева О.В. обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры по адресу: адрес.

22 декабря 2020 г. государственная регистрация права собственности приостановлена, поскольку истцом не представлен второй подлинный экземпляр Акта приема-передачи квартиры от 20.11.2020 г. и подлинный экземпляр Договора № 1329/0716-ЗА8 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27.07.2016 г.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником ¼ доли от наследства после смерти фио, однако право собственности зарегистрировать не может по независящим от него обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на 1/8 долю спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу п. 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" По смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что заявление о признании права собственности в порядке наследования не направлено на разрешение материально-правового спора и не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанного заявления, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам гл. 7 ГПК РФ, в связи с чем в удовлетворении заявления Самусевой О.В. о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░