Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2014 ~ М-105/2014 от 20.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2014 года пос. Февральск

Суд Селемджинского района Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Савка М.И., при секретаре Р., с участием ответчицы ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <…> к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании с них в долевом порядке задолженности по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копеек и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры <…>.

ОАО <…> обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению), ссылаясь на то, что ответчики с <…> года по <…> года оплачивают предоставляемые им коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, имея при этом задолженность. На <…> года их долг по оплате составил <…> рублей <…> копейки, которые истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

ФИО3 судом привлечена к участию по делу в качестве соответчика, поскольку она обладает 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, по предоставлению коммунальных услуг в которое, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась частично, пояснив, что задолженность ею частично погашена в феврале текущего года в общей сумме <…> рублей. Просит взыскать оставшуюся часть задолженности и пошлину с неё.

Ответчик ФИО2 также в судебное заседание по делу не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ходатайство судом удовлетворено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица ФИО3 отзыва на иск не представила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Выслушав мнение стороны ответчика, исследовав представленные сторонами письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него.

Из представленной копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что квартира <…>, площадью <…> квадратных метра, с <…> года принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 (доля в праве 1/3); ФИО2 (доля в праве 1/3); ФИО3 (доля в праве 1/3).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца и установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены органом, уполномоченным в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2012-2013 годы.

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителями (ответчиками) нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков.

Как следует из представленных суду копии выписки из лицевого счета и расчета, задолженность ответчиков за предоставленные им коммунальные услуги на <…> года составляет <…> рублей <…> копейки. Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

Однако, ответчицей ФИО1 представлены суду копии квитанций о внесении денежных средств в счет частичного погашения образовавшейся задолженности по коммунальным услугам.

Как пояснила суду ответчица, а также подтверждается представленными копиями квитанций, в счет погашения задолженности ею были произведены следующие платежи:

- <…> года за <…> года в размере <…> рубля и за <…> года в размере <…> рубль;

- <…> года за <…> года в размере <…> рублей и за <…> года в размере <…> рублей;

- <…> года за <…>, <…> и <…> месяцы <…> года в размере <…> рублей. Всего, по представленным квитанциям было оплачено <…> рублей.

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом, задолженность ответчиков по коммунальным услугам частично погашена в размере <…> рублей, в связи с чем, взысканию с ответчиков подлежит оставшаяся часть задолженности в размере <…> рублей <…> копейки, которую, суд считает возможным взыскать с одного из долевых ответчиков –ФИО1 в связи с удовлетворением её ходатайства.

Кроме того, поскольку часть задолженности ответчиками была погашена после поступления иска в суд, поэтому, применяя правила ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчицы ФИО1 пошлина в размере <…> рублей <…> копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО <…> к ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО <…> задолженность по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копейки и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копеек, всего <…> (<…>) рублей <…> копейки.

Исковые требования ОАО <…> к ФИО2 и ФИО3, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

Председательствующий