Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7220/2013 ~ Материалы дела от 18.04.2013

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Дело № 2-7220/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Дмитриевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Банк Москвы» ОАО к Костючик Владимиру Павловичу, Левицкой Виктории Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от 21.07.2006г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 590,33 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; установить начальную продажную цену заложенного имущества путем продажи с торгов; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 24 940 руб. 60 коп., расходы по оплате оценки предмета залога в размере 5 000 руб.(л.д. 2-6)

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требовании, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от 21.07.2006г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 018,60 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 3 025 600 рублей, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 24 940 руб. 60 коп., расходы по оплате оценки предмета залога в размере 5 000 руб. (л.д. 86, 145-146, 191-192)

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Костючик В.П. заключен кредитный договор № для предоставления ответчику кредита в размере 62 000 долларов США на срок 180 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом сумма кредита была перечислена ответчику Костючик В.П. на счет вклада «До востребования» № 42301840100410100425. В залог истцу была передана приобретенная в собственность ответчика Костючик В.П. с использованием кредитных средств квартира. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год квартира оценена в размере 3 025 600 рублей. С целью обеспечения обязательств ответчика Костючик В.П. по кредитному договору был заключен договор поручительства № 23-566/17/149-06-П39 от ДД.ММ.ГГГГ с Левицкой В.С. С момента государственной регистрации права собственности ответчика Костючик В.П. на приобретенное жилье была оформлена и зарегистрирована ипотека в силу закона. Права истца по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной.

Обязательства по Кредитным договорам Банком выполнены в полном объеме и своевременно, однако, ответчики неоднократно нарушали условия договоров, не производят платежей в порядке и сроки, установленные кредитными договорами. В результате чего образовались задолженности.

     Истец - представитель АКБ «Банк Москвы» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики - Костючик В.П., Левицкая В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 189-190), о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Костючик В.П. заключен кредитный договор № для предоставления ответчику кредита в размере 62 000 долларов США на срок 180 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 13-21).

Истцом сумма кредита была перечислена ответчику Костючик В.П. на счет вклада «До востребования» № 42301840100410100425, что подтверждается заявлением (л.д. 27)

С целью обеспечения обязательств ответчика Костючик В.П. по кредитному договору был заключен договор поручительства № 23-566/17/149-06-П39 от ДД.ММ.ГГГГ с Левицкой В.С.(л.д. 29-32)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год квартира оценена в размере 3 025 600 рублей, что подтверждается отчетом № ЗАО «Аудит и Консалтинг» (л.д. 87-135).

В залог истцу была передана приобретенная в собственность ответчика Костючик В.П. с использованием кредитных средств квартира. С момента государственной регистрации права собственности ответчика Костючик В.П. на приобретенное жилье была оформлена и зарегистрирована ипотека в силу закона.

Пункт 4 кредитного Договора предусматривает обязанность заемщика своевременно и правильно осуществлять предусмотренные настоящим договором платежи.

Обязательства по Кредитному договору Банком выполнены в полном объеме и своевременно, однако, ответчики неоднократно нарушали условия договора, не производят платежей в порядке и сроки, установленные кредитным договором.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по Договору № 23-566/15/149-06, включая начисленные проценты и пени, составляет в размере 55 018,60 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа.

Учитывая, что ответчики уклоняются от исполнения кредитных обязательств по договорам, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 55 018,60 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 24 940 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг по оценке предмета залога в размере 5 000 рублей.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги…, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Взыскивая с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору, суд исходил из того, что погашение задолженности по кредиту является их обязанностью по договору, однако, ответчики своих обязательств не выполняет.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Костючик В.П., Левицкой В.С. солидарно сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 55 018,60 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа из которых: 47 813,51 долларов США - просроченный основной долг; 5 242,74 долларов США - проценты за пользование кредитом, входящих в состав ежемесячных платежей; 724,99 долларов США - проценты за пользование кредитом, начисленных на сумму просроченного кредита; 1 237,36 долларов США - неустойки, начисленной за просрочку возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

Удовлетворяя исковые требования истца - обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходил из того, что в силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год квартира оценена в размере 3 025 600 рублей, что подтверждается отчетом № ЗАО «Аудит и Консалтинг» (л.д. 87-135).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 3 025 600 рублей.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о возврате государственной пошлины в сумме 24 940 рублей 60 копеек (л.д. 9), расходы по оплате услуг по оценке предмета залога в размере 5 000 рублей (л.д. 196-211)в силу ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 018,60 ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 025 600 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 940 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>