Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2021 ~ М-1016/2021 от 20.02.2021

дело № 2-1707/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года г.Щелково Московской области

Щелковским городским судом Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Коновалова ФИО9 к Хрулевой ФИО11, Гиляровой ФИО13, Серяковой ФИО15 о выделе доли жилого дома собственника в натуре по фактическому пользованию,

по встречному иску Хрулевой ФИО10, Гиляровой ФИО12, Серяковой ФИО14 к Коновалову ФИО16 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов С.А. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Хрулевой Ю.О., Гиляровой Л.И., Серяковой Н.А. о выделе в натуре доли жилого дома по фактическому пользованию.

В обоснование иска указал, что является собственником 29/115 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Сособственником указанного жилого дома являются ответчики Хрулева Ю.О., Гилярова Л.И., Серякова Н.А.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования, каждая из сторон пользуется определенными помещениями и хозяйственными строениями.

Просит произвести раздел жилого дома, выделить в натуре 29/115 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, по фактически сложившемуся порядку пользования, право общей долевой собственности между совладельцами прекратить.

Хрулева Ю.О., Гилярова Л.И., Серякова Н.А. обратились в Щелковский городской суд Московской области с встречным иском к Коновалову С.А. о разделе жилого дома по фактическому пользованию, указав, что каждой из них принадлежит 29/115 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый №.

Просят произвести раздел жилого дома по указанному адресу между совладельцами по фактическому пользованию, право общей долевой собственности прекратить.

В соответствии с определением суда от 02 марта 2021 года по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза,

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчики Хрулева ФИО17, Гилярова ФИО18, Серякова ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, данное обстоятельство никем не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

При производстве строительно-технической экспертизы экспертом установлено, что выполнить раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предусматривающий дальнейшее образование самостоятельных жилых домов, технически представляется возможным, так как исследуемый спорный объект является жилым домом, конструкции которого позволяют образовать жилые дома (изолированные блоки), имеющие самостоятельные конструктивные элементы и отдельные выходы на свои земельные участки.

В связи с этим экспертом представлен один единственно возможный вариант раздела жилого дома в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования, пожеланиями сторон и конструктивными особенностями жилого дома.

Жилой <адрес>, подлежащий разделу, находится в «работоспособном» техническом состоянии. Техническое состояние и объемно – планировочное решение позволяет произвести раздел жилого дома, так как выделяемые по представленному варианту части представляют собой изолированные части жилого дома (блоки), имеющие отдельные входы (выходы) и необходимый для выдела набор помещений.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального искового заявления и встречного искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова ФИО20 - удовлетворить.

Встречные исковые требования Хрулевой ФИО21, Гиляровой ФИО22, Серяковой ФИО23 - удовлетворить.

Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес> кадастровый №.

Выделить в собственность Коновалова ФИО24 автономный жилой блок <данные изъяты>, площадью всех частей здания 39,2 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 28,7 кв. м, из нее жилой площадью 19,4 кв. м, подсобной площадью 9,3 кв. м, площадью помещений вспомогательного назначения 10,5 кв. м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Выделить в собственность Хрулевой ФИО25 автономный жилой блок <данные изъяты> площадью всех частей здания 40,1 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 28,7 кв. м, из нее жилой площадью 18,5 кв. м, подсобной площадью 10,2 кв. м, площадью помещений вспомогательного назначения 11,4 кв. м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Выделить в собственность Серяковой ФИО26 автономный жилой блок <данные изъяты>, площадью всех частей здания 39,5 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 28,5 кв. м, из нее жилой площадью 18,8 кв. м, подсобной площадью 9,7 кв. м, площадью помещений вспомогательного назначения 11,0 кв. м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Выделить в собственность Гиляровой ФИО27 автономный жилой блок <данные изъяты> площадью всех частей здания 39,3 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 28,6 кв. м, из нее жилой площадью 18,3 кв. м, подсобной площадью 10,3 кв. м, площадью помещений вспомогательного назначения 10,7 кв. м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, между Коноваловым ФИО28, Хрулевой ФИО29, Гиляровой ФИО30, Серяковой ФИО31 - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                         Ю.С. Кудрякова