Мотивированное решение от 10.01.2024 по делу № 02-1321/2024 от 29.09.2023

Дело № 2-1321/2024

УИД 77RS0022-02-2023-012984-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 января 2024 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/2024 по иску Антипова Владимира Григорьевича к адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж, суд

У с т а н о в и л :

Истец Антипов В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам ДГИ адрес, адрес, в котором просит признать права собственности на гаражный бокс № 69, площадью 20,9 кв.м, с кадастровым номером 77:03:0002018:4266, расположенным по адресу: адрес, помещение LXIX, бокс 69, мотивируя свои исковые требования тем, что 02 февраля 1966 года решением № 5/32 Исполнительного комитете Московского городского совета Депутатов трудящихся Академии наук ССР переданы части земельного адрес райсовета в микрорайоне № 5 Гольяново под строительство гаража. 23 декабря 1970 года Решением № 59/11 Исполнительного Комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся адрес организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «АЭЛИТА». 15 мая 1972 года Распоряжением № 926 Исполнительного Комитета Московского Городского Совета Депутатов трудящихся разрешено строительство гаражей адрес. 30 августа 1977 года Решением № 2438 Исполнительного Комитета Московского Городского Совета Депутатов трудящихся отведен земельный участок для строительства гаражей. 30 апреля 1981 года Решением №1098 Исполнительного Комитета Московского Городского Совета Депутатов трудящихся, внесены изменения по численности гаражей до 100 единиц. В Бюро технической инвентаризации, имеется технический паспорт на домовладение № 3Б, стр. 1, поэтажный план, выписка из паспорта, экспликация, которым присвоен милицейский адрес: адрес. Постановку на учет в налоговом органе юридического лица подтверждает свидетельство 77 № 0127850 от 14.11.1995 года. 29 августа 2007 года между Департаментом Земельных ресурсов адрес и адрес был заключен договор аренды № М-03-508445 на основании распоряжения Префекта адрес № 1401-рп от 23.08.2007 года, в соответствии с которым, предмет договора земельный участок кадастровый № 77:03:02018:007, площадью 5735 кв.м., адресный ориентир адрес, предоставляемый в аренду для эксплуатации гаражей боксового типа в количестве 111 кирпичных гаражей. Вышеуказанный договор аренды пролонгировался ежегодно до 2014 года. В 2014 году в связи с изменениями законодательства заключен Договор Аренды земельного участка с Множественностью лиц на стороне Арендатора в срок на 49 лет с 2022 года. В адрес имеются оформленные на праве собственности гаражи. Антипов В.Г. является членом кооператива «АЭЛИТА» с 2012 года, пользуется гаражом-боксом № 69, общей площадью 20,9 кв.м., пай выплачен полностью предыдущим владельцем. Право на паевой взнос перешло к нему на законных основаниях в соответствии с Уставом адрес. Членские взносы оплачены, задолженностей нет. Истец владеет гаражным боксом, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.

Истец Антипов В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании просила суд отказать истцу в удовлетворении иска, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления повесток по адресу постоянной регистрации юридического лица, ранее представил письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, признать право собственности на гараж № 69 за истцом.

Третье лицо Префектура адрес, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ»).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся лиц, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика и третьего лица.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Согласно с ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 02 февраля 1966 года решением № 5/32 Исполнительного комитете Московского городского совета Депутатов трудящихся Академии наук ССР переданы части земельного адрес райсовета в микрорайоне № 5 Гольяново под строительство гаражей.

23 декабря 1970 года решением № 59/11 Исполнительного Комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся адрес организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «АЭЛИТА».

15 мая 1972 года распоряжением № 926 Исполнительного Комитета Московского Городского Совета Депутатов трудящихся разрешено строительство гаражей адрес.

30 августа 1977 года решением № 2438 Исполнительного Комитета Московского Городского Совета Депутатов трудящихся отведен земельный участок для строительства гаражей.

30 апреля 1981 года решением № 1098 Исполнительного Комитета Московского Городского Совета Депутатов трудящихся, внесены изменения по численности гаражей до 100 единиц.

В Бюро технической инвентаризации, имеется технический паспорт на домовладение № 3Б, стр.1, поэтажный план, выписка из паспорта, экспликация, которым присвоен милицейский адрес: адрес

29 августа 2007 года между Департаментом Земельных ресурсов адрес и адрес был заключен договор аренды № М-03-508445 на основании распоряжения Префекта адрес № 1401-рп от 23.08.2007 года, в соответствии с которым, предмет договора земельный участок кадастровый № 77:03:02018:007, площадью 5735 кв. м., адресный ориентир адрес, предоставляемый в аренду для эксплуатации гаражей боксового типа в количестве 111 кирпичных гаражей. Вышеуказанный договор аренды пролонгировался ежегодно до 2014 года. В 2014 году в связи с изменениями законодательства заключен Договор Аренды земельного участка с Множественностью лиц на стороне Арендатора в срок на 49 лет с 2022 года, что подтверждается представленным в материалы гражданского дела договором аренды земельного участка.

Материалами гражданского дела подтверждается, что согласно справке адрес, истец является членом вышеуказанного кооператива «АЭЛИТА» с 2012 года, право на паевой взнос, полностью оплаченный предыдущим владельцем, перешло к истцу на законных основаниях, в соответствии с уставом адрес, членские взносы оплачены, задолженностей не имеется, истец владеет гаражным-боксом № 69, общей площадью 20,9 кв. м..

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости информация о правах на нежилое помещение - гаражный бокс № 69, расположенный по адресу: адрес отсутствует. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Таким образом, судом установлено, что истец Антипов В.Г., являясь членом адрес, полностью оплатил пай за гараж-бокс № 69, общей площадью 20,9 кв. м, расположенный по адресу: адрес.

Факт выплаты паевого взноса в соответствии со ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения права собственности на имущество, за которое выплачен пай.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом адрес, паевой взнос за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (гараж).

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорные гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в Российской Федерации, в том числе, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь, юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, в связи с чем, за истцом, исходя из положений п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности на спорное недвижимое имущество, таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда и переход права собственности, в силу требований Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 113, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № 69, ░░░░░░░░ 20,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:03:0002018:4266, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ LXIX, ░░░░ 69

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░