Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2012 ~ М-1469/2012 от 06.08.2012

Дело № 2-1402/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2012 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова СИ, Давыдовой ТИ, Холодаевой ГИ к администрации Шатурского муниципального района, администрации сельского поселения Кривандинское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с указанным иском к администрации сельского поселения Кривандинское по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Т После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома. Они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На земельный участок им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус им отказала, т.к. в жилом доме имеется несогласованная перепланировка, и данные в техническом паспорте не совпадают с данными в правоустанавливающих документах. В связи с тем, что мама решила обновить и благоустроить жилой дом 1928 года постройки, в нем была произведена перепланировка – пристроены основное строение (литера А2) и терраса (литера а2), в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась. Письменных разрешений на перепланировку жилого дома мама не получала. В настоящее время указанная перепланировка согласована с Управлением строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района, она не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни или здоровью. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, признать за ними, по 1/3 доли за каждым, право собственности на указанный жилой дом.

Определением суда от 27.08.2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шатурского муниципального района.

Истцы Самсонов С.И., Давыдова Т.И., Холодаева Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Кривандинское, администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Т (Свидетельство о смерти, л.д. 6).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 20).

Согласно объяснениям истцов, при жизни наследодателя в указанном жилом доме были произведены неотделимые улучшения – построены основная пристройка (литера А2) и терраса (литера а2). Возведенные сооружения и необходимые улучшения произведены без согласования с государственными организациями, но с соблюдением строительных и градостроительных норм.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка на момент ее возведения, принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно технической документации (л.д. 21-29) указанный выше жилой дом был переоборудован, изменена его конфигурация, требующая внесения изменения в технические характеристики жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Основанием проведения перепланировки и переустройства жилого помещения является решение органа местного самоуправления о ее согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения, технического паспорта перепланируемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольной.

При этом п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Впоследствии истцами было получено согласование осуществленных самовольной постройки и переназначения помещений с управлением строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района (л.д. 28), в связи с чем суд считает установленным, что самовольные пристройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы других лиц, следовательно, включение спорного жилого дома с самовольно возведенными пристройками в наследственную массу после смерти Т

Наследниками первой очереди по закону после смерти Т в силу ст. 1142 ГК РФ являются ее дети – Самсонов СИ, Давыдова ТИ и Холодаева ГИ (Свидетельства о рождении, о заключении брака л.д. 7, 9-13).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно сообщению нотариуса Шатурского нотариального округа ФИО6 наследниками, принявшими наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Т, являются ее дети – Самсонов СИ, Давыдова ТИ и Холодаева ГИ, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 15-17, 42).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Самсонова СИ, Давыдовой ТИ, Холодаевой ГИ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Самсоновым СИ, Давыдовой ТИ, Холодаевой ГИ, по 1/3 доли за каждым, право собственности на жилой дом с сооружениями и служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 22.10.2012 г.

Судья Т.Ю. Хаванова