Мотивированное решение от 09.02.2023 по делу № 02-1010/2023 от 15.10.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2022-016011-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           06 февраля 2023 года                                                           адрес

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2023 по исковому заявлению адрес Комфорт» к Кашину Дмитрию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что истец в соответствии с Договором № ДУ/ВКК-МОН-1 управления гостиничным комплексом с апартаментами от 21.12.2018 г. осуществляет управление домом, (в том числе подземной автостоянкой), расположенным по адресу: ... адрес,, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Согласно сведениям, содержащимся в актах приёма-передачи Кашин Дмитрий Евгеньевич в период образования задолженности являлся собственником авто места № 11 (-2 этаж) (далее - А/М), А/М 13 (-3 этаж), А/М 14 (-3 этаж); А/М 7 (-1 этаж); А/М 9 (-2 этаж), А/М 9 (-3 этаж), входящего в состав указанного дома. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, Истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и  выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в паркинге, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги Истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора управления. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Министерством экономики адрес и Председателем комитета по ценам и тарифам адрес на соответствующий год. Задолженность Ответчика перед Истцом за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: 109544, Москва г. адрес, дом № 15, корпус А., А/М 11 (-2 этаж), А/М 13 (-3 этаж), А/М 14 (-3 этаж); А/М 7 (-1 этаж); А/М 9 (-2 этаж), А/М 9 (-3 этаж), составляет сумма (из них пени в размере сумма),: А/М 11 (-2 этаж) - сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2022 г. -сумма, А/М 13 (-3 этаж)-сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2022 г. -сумма, А/М 14 (-3 этаж) — сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2022 г. - сумма, А/М 7 (-1 этаж) - сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 31,05.2022 г. - сумма, А/М 9 (-2 этаж) - сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2022 г. - сумма, А/М 9 (-3 этаж) - сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 30.11.2022 г. —сумма

В связи с чем, истец, обращаясь в суд с исковым заявлением, просил суд взыскать  с Кашина Дмитрия Евгеньевича в пользу  адрес Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.  

Представитель истца в судебное заседание  не явился, извещен судом должным образом, ранее приобщил к материалам дела заявление об уменьшении размера иска в части требований о взыскании задолженности, пояснив, что задолженность была ответчиком погашена после обращения в суд с иском. Просил суд взыскать судебные расходы.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просит суд отказать в удовлетворении уточненных исковых требований по доводам письменных возражений. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, и изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание пр1гаадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)        плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)        взнос на капитальный ремонт;

3)        плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец в соответствии с Договором № ДУ/ВКК-МОН-1 управления гостиничным комплексом с апартаментами от 21.12.2018 г. осуществляет управление домом, (в том числе подземной автостоянкой), расположенным по адресу: ... адрес,, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Согласно сведениям, содержащимся в актах приёма-передачи Кашин Дмитрий Евгеньевич в период образования задолженности являлся собственником авто места № 11 (-2 этаж) (далее - А/М), А/М 13 (-3 этаж), А/М 14 (-3 этаж); А/М 7 (-1 этаж); А/М 9 (-2 этаж), А/М 9 (-3 этаж), входящего в состав указанного дома. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, Истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и  выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в паркинге, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги Истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора управления. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Министерством экономики адрес и Председателем комитета по ценам и тарифам адрес на соответствующий год. Задолженность Ответчика перед Истцом за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: 109544, Москва г. адрес, дом № 15, корпус А., А/М 11 (-2 этаж), А/М 13 (-3 этаж), А/М 14 (-3 этаж); А/М 7 (-1 этаж); А/М 9 (-2 этаж), А/М 9 (-3 этаж), составляет сумма (из них пени в размере сумма),: А/М 11 (-2 этаж) - сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2022 г. -сумма, А/М 13 (-3 этаж)-сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2022 г. -сумма, А/М 14 (-3 этаж) — сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2022 г. - сумма, А/М 7 (-1 этаж) - сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 31,05.2022 г. - сумма, А/М 9 (-2 этаж) - сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2022 г. - сумма, А/М 9 (-3 этаж) - сумма долга за период с 01.06.2019 г. по 30.11.201922 г. —сумма

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что образовавшаяся задолженность была погашена ответчиком после подачи представителем истца в суд искового заявления  в полном объеме. Ответчик не оспаривал расчеты истца по произведенным начислениям.  

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 № 454-О, следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, учитывая категорию дела, степень его сложности, принцип разумности, фактически проделанную представителем истца работу, его участие в судебном заседании, отсутствие объективных законных оснований для освобождения ответчика от внесения оплаты  жилищно-коммунальных услуг,  исполнение данной обязанности после обращения истца в суд с исковым заявлением, суд приходит к выводу о взыскании расходов на представителя в размере сумма. Суд полагает, что указанная сумма применительно к конкретным обстоятельствам настоящего дела отвечает критериям справедливости, соразмерности и не нарушает необходимый баланс между правами лиц, участвующих в деле.

 С ответчика в пользу истца подлежат также взысканию затраченные истцом на оплату государственной пошлины в размере сумма. Поскольку обращение в суд с  иском к ответчику являлось обоснованным, вынужденной мерой, ответчик в связи с удовлетворением требований истца только после обращения с иском в суд, обязан возместить понесенные судебные расходы.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 7706724054, ░░░░ 1097746503106) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                       ░░░

1