Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2022 (2-12035/2021;) ~ М-8708/2021 от 13.09.2021

Дело №2-2169/2022

24RS0048-01-2021-014170-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш дом» к Дорофееву М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш дом» обратилось в суд с иском к Дорофееву М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 290 705 рублей 51 копейка (за период ДД.ММ.ГГГГ), пени в сумме 91 947 рублей 06 копеек (за аналогичный период), расходов по оплате госпошлины, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчик не вносит в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца Мулява В.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика в суд.

Ответчик Дорофеев М.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по указанному в деле адресу (заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения), о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца (в соответствии со ст.167 ГПК РФ), в порядке заочного производства, в отсутствие неявившегося ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено судом, ООО УК «Наш дом» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Ответчик является собственником квартиры <адрес>.

Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований расчету, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом произведенных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 382 652 рубля 57 копеек (в том числе, 290 705 рублей 51 копейка задолженность, 91 947 рублей 06 копеек - пени).

Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> на основании ст. 129 ГПК РФ (поступившего от должников возражения) отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка <данные изъяты> о взыскании с Дорофеева М.И. в пользу ООО УК «Наш дом» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения (дело №) в сумме 382 652 рубля 57 копеек.

В ходе судебного разбирательства ответчиком доказательств оплаты за ЖКУ в указанном (либо ином) размере не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что Дорофеев М.И., являясь собственником квартиры <адрес> (в связи с чем у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение), принятое на себя обязательства по внесению квартплаты, в нарушение ст. 309 ГК РФ исполняет ненадлежащим образом, за период ДД.ММ.ГГГГ включительно допустил возникновение задолженности в размере 290 705 рублей 51 копейка (с учетом которой размер пени составил 91 947 рублей 06 копеек), суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в полном размере сумму задолженности.

При этом, рассматривая заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени в размере 91 947 рублей 06 копеек, начисленной на сумму ежемесячных начислений за спорный период согласно расчету, представленному истцом, проверенному судом и признанному верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, суд, принимая во внимание длительность допущенного ответчиком периода неисполнения обязательств, не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, учитывая также отсутствие заявления ответчика об этом, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 7 026 рублей (3 384 рубля 11 копеек, уплаченных ДД.ММ.ГГГГ, 129 рублей 15 копеек, уплаченных ДД.ММ.ГГГГ, 3 513 рублей 26 копеек, уплаченных ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Наш дом» к Дорофееву М.И. удовлетворить.

Взыскать с Дорофеева М.И. в пользу ООО УК «Наш дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 705 рублей 51 копейка, пени в сумме 91 947 рублей 06 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 7 026 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Мядзелец Е.А.

Мотивированное решение составлено: 31.01.2022.