Определение об оставлении жалобы (представления) без движения по делу № 02-7410/2023 от 25.09.2023

1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                               30 ноября 2023 года

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7410/2023 по иску АКБ «МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ПАО) к Ольшанскому Алексею Викторовичу, ООО «ОльГор», Ольшанскому Леониду Викторовичу, ООО «АС Лисенок» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Замоскворецкий районный суд адрес с уточненным исковым заявление к ООО «ОльГор», ООО «АС Лисенок», Ольшанскому А.В., Ольшанскому Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, просил суд:

- взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по задолженности по Кредитному договору № 7804-К в размере сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/1 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь, 85,1 кв.м. этаж 1, кадастровый номер 50:22:0010105:32776, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/2 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом. 18а. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/3 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 81,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0040112:9714, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по задолженности по Кредитному договору № 8162-К в размере сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- по Договору участия в долевом строительстве № ЛЮБ-5/56/5Н-434И от 30.11.2020 г. на нежилое помещение с кадастровым номером 50:22:0010105:38754, площадью 57,4 кв.м., этаж № 1, адрес: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № ОСТ-1/6/2Н-423И от .11.2020 г. на нежилое помещение с кадастровым номером 77:20:0020441:1957, площадью 88,6 кв.м., этаж № 1, адрес: адрес, вн.тер.г. Рязановское, адрес, помещение 2Н. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № НЕК-1/8/3Н-424И от 30.11.2020 г. на нежилое помещение с кадастровым номером 77:16:0010105:36637, площадью 90,1 кв.м., этаж № 1, адрес: адрес, вн.тер.г. Некрасовка, адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № ПРЛ-3/15Н/СН-10 от 16.06.2020 г. Соглашению об уступке прав требования и переводе долга № ПРЛ-3/15/10Н-425К от 30.11.2020 г. на нежилое помещение с кадастровым номером 50:21:00160103:10238, площадью 97,4 кв.м., этаж № 1, адрес: Московская облать, адресо., адрес, мкр Пригород Лесное, адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по Кредитному договору № 8925-К в размере сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/1 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом.18а. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/2 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 85,1 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:22:0010105:32776, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/3 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 81,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0040112:9714, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/4 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 85,6 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:20:0030114:4438, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что 24.07.2020 г. между Акционерным коммерческим банком «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное акционерное общество) (далее-Истец/Банк/Залогодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ОльГор» (далее также - Ответчик1/Заемщик) был заключен Кредитный договор №7804-К (далее – Кредитный договор), согласно которому Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере сумма под 11,1 % годовых сроком по 21.07.2023 г. включительно.

Согласно п. 3.3. Кредитного договора кредитование Заемщика осуществляется на основании заявок, оформленных по форме, установленной приложением №1 к Кредитному договору; каждый кредит предоставляется на срок не более 24 (Двадцати четырех) месяцев, но не более срока окончательной даты расчетов (21.07.2023 г.).

В соответствии с п.3.6. Кредитного договора начисление процентов производится на сумму выданного и непогашенного Кредита на начало операционного дня за период, начиная с даты, следующей за датой предоставления каждого Кредита, и по дату погашения задолженности по Кредиту включительно, а в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту - по дату погашения. При наличии процентов за пользование кредитными средствами за расчетную базу принимается фактическое количество дней в году.

Заемщику был выдан кредит в рамках кредитной линии с лимитом задолженности в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика1 № 40702810214000003576. Ответчик1 перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по Кредитному договору.

Начиная с сентября 2022 г. Заемщик не осуществляет очередные ежемесячные платежи в счет погашения основного долга, процентов в соответствии с условиями Кредитного договора.

Таким образом, Ответчик1 не исполняет своих обязательств по Кредитному договору, чем нарушает имущественные права и законные интересы Истца.

В соответствии с п.6.1. Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредитом и/или срока уплаты за неиспользованный лимит задолженности Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,2 % от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором как предельный срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика.

Общая сумма задолженности по Кредитному договору № 7804-К Ответчика1 перед Истцом по состоянию на 28.11.2023 г. составляет сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Факт неисполнения обязательства по возврату кредита подтверждается расчетом задолженности и выписками по ссудным счетам на 28.11.2023г.

Требование о досрочном возврате кредита направлено ООО «ОльГор» 09.09.2022 г., требования всем поручителям направлены 07.10.2022 г., на текущую дату денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступало.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №7804-З/1 от 24.07.2020г. (далее – Договор залога1).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передала в залог следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь, 85,1 кв.м. этаж 1, кадастровый номер 50:22:0010105:32776, адрес объекта: адрес.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:22:0010105:32776 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4779/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №7804-З/2 от 24.07.2020 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/2 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом. 18а.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:21:0060103:2679 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4781/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №7804-З/3 от 24.07.2020 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/2 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 81,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0040112:9714, адрес объекта: адрес.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:21:0040112:9714 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4780/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В силу Договоров залога (п.1.6.) залогом обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения: в частности, сумма основного долга, проценты за пользование кредитом/кредитами, комиссии, установленные Кредитным договором, неустойка за просрочку исполнения обязательства, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение судебных расходов по взысканию задолженности по кредитному договору, по содержанию и реализации предмета залога, расходы по оценке предмета ипотеки, а также другие убытки Залогодержателя, а также иные суммы, установленные в ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 4.1. Договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки на основании решения суда и реализовать его, и за счет вырученных средств удовлетворить свои требования в полном объеме, включая неустойку, убытки и издержки по содержанию и реализации предмета ипотеки.

В соответствии с п. 1.2.7 Договора залога Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора.

Надлежащее исполнение Ответчиком ООО «ОльГор» обязательств по Кредитному договору также обеспечивается: - поручительством Ольшанского Л.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 7804-П/1 от 24.07.2020г.; - поручительством Ольшанского А.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 7804-П/2 от 24.07.2020г.; - поручительством ООО «АС ЛИСЕНОК», предоставленным согласно Договору поручительства № 7804-П/3 от 24.07.2020г.

Также, свои требования истец мотивировал тем, что 21.12.2020 г. между Акционерным коммерческим банком «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное акционерное общество) (далее-Истец/Банк/Залогодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ОльГор» (далее также - Ответчик1/Заемщик) был заключен Кредитный договор №8162-К (далее – Кредитный договор), согласно которому Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере сумма под 11,5 % годовых сроком по 19.12.2025 г. включительно.

Согласно п. 3.3. Кредитного договора кредитование Заемщика осуществляется на основании заявок, оформленных по форме, установленной приложением №1 к Кредитному договору; каждый кредит предоставляется на срок не более 24 (Двадцати четырех) месяцев, но не более срока окончательной даты расчетов (19.12.2025 г.).

В соответствии с п.3.6. Кредитного договора начисление процентов производится на сумму выданного и непогашенного Кредита на начало операционного дня за период, начиная с даты, следующей за датой предоставления каждого Кредита, и по дату погашения задолженности по Кредиту включительно, а в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту - по дату погашения. При наличии процентов за пользование кредитными средствами за расчетную базу принимается фактическое количество дней в году.

Заемщику был выдан кредит в рамках кредитной линии с лимитом задолженности в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика1 № 40702810214000002476. Ответчик1 перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по Кредитному договору.

Начиная с сентября 2022 г. Заемщик не осуществляет очередные ежемесячные платежи в счет погашения основного долга, процентов в соответствии с условиями Кредитного договора.

Таким образом, Ответчик1 не исполняет своих обязательств по Кредитному договору, чем нарушает имущественные права и законные интересы Истца.

В соответствии с п.6.1. Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредитом и/или срока уплаты за неиспользованный лимит задолженности Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,2 % от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором как предельный срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика.

Общая сумма задолженности по Кредитному договору № 8162-К Ответчика1 перед Истцом по состоянию на 28.11.2023 г. составляет сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Факт неисполнения обязательства по возврату кредита подтверждается расчетом задолженности и выписками по ссудным счетам на 28.11.2023г.

Требование о досрочном возврате кредита направлено ООО «ОльГор» 09.09.2022г., требования всем поручителям направлены 07.10.2022 г., на текущую дату денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступало.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №7804-З/1 от 24.07.2020г. (далее – Договор залога1).

Кредит был предоставлен Ответчику для целевого использования, а именно на приобретение в собственность прав на недвижимое имущество – имущественные права требования на нежилое помещение свободного назначения площадью 97,46 кв.м., расположенное по адресу: адресо., адрес, мкр Пригород Лесное, адрес.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4781/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В силу Договоров залога (п.1.6.) залогом обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения: в частности, сумма основного долга, проценты за пользование кредитом/кредитами, комиссии, установленные Кредитным договором, неустойка за просрочку исполнения обязательства, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение судебных расходов по взысканию задолженности по кредитному договору, по содержанию и реализации предмета залога, расходы по оценке предмета ипотеки, а также другие убытки Залогодержателя, а также иные суммы, установленные в ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 4.1. Договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки на основании решения суда и реализовать его, и за счет вырученных средств удовлетворить свои требования в полном объеме, включая неустойку, убытки и издержки по содержанию и реализации предмета ипотеки.

В соответствии с п. 1.2.7 Договора залога Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора.

Надлежащее исполнение Ответчиком ООО «ОльГор» обязательств по Кредитному договору также обеспечивается: - поручительством Ольшанского Л.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 8162-П/1 от 21.12.2020г.; - поручительством Ольшанского А.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 8162-П/2 от 21.12.2020 г.; - поручительством ООО «АС ЛИСЕНОК», предоставленным согласно Договору поручительства № 8162-П/3 от 21.12.2020 г.

Также истец свои требования истец мотивировал тем, что 24.10.2020 г. между Акционерным коммерческим банком «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное акционерное общество) (далее-Истец/Банк/Залогодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ОльГор» (далее также - Ответчик1/Заемщик) был заключен Кредитный договор №8925-К (далее – Кредитный договор), согласно которому Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере сумма под 11,1 % годовых сроком по 26.06.2023 г. включительно.

Согласно п. 3.3. Кредитного договора кредитование Заемщика осуществляется на основании заявок, оформленных по форме, установленной приложением №1 к Кредитному договору; каждый кредит предоставляется на срок не более 24 (Двадцати четырех) месяцев, но не более срока окончательной даты расчетов (21.07.2023 г.).

В соответствии с п.3.6. Кредитного договора начисление процентов производится на сумму выданного и непогашенного Кредита на начало операционного дня за период, начиная с даты, следующей за датой предоставления каждого Кредита, и по дату погашения задолженности по Кредиту включительно, а в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту - по дату погашения. При наличии процентов за пользование кредитными средствами за расчетную базу принимается фактическое количество дней в году.

Заемщику был выдан кредит в рамках кредитной линии с лимитом задолженности в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика1 № 40702810214000002476. Ответчик1 перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по Кредитному договору.

Начиная с сентября 2022 г. Заемщик не осуществляет очередные ежемесячные платежи в счет погашения основного долга, процентов в соответствии с условиями Кредитного договора.

Таким образом, Ответчик1 не исполняет своих обязательств по Кредитному договору, чем нарушает имущественные права и законные интересы Истца.

В соответствии с п.6.1. Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредитом и/или срока уплаты за неиспользованный лимит задолженности Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,2 % от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором как предельный срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика.

Общая сумма задолженности по Кредитному договору № 8925-К Ответчика1 перед Истцом по состоянию на 28.11.2023 г. составляет сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Факт неисполнения обязательства по возврату кредита подтверждается расчетом задолженности и выписками по ссудным счетам на 28.11.2023г.

Требование о досрочном возврате кредита направлено ООО «ОльГор» 09.09.2022 г., требования всем поручителям направлены 07.10.2022 г., на текущую дату денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступало.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №8925-З/1 от 27.10.2021 г. (далее – Договор залога1).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передала в залог следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом.18а.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:21:0060103:2679 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 № 4781/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №8925-З/1 от 27.10.2021 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/1 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом. 18а.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:21:0060103:2679 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4781/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №8925-З/2 от 27.10.2021 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/2 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 85,1 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:22:0010105:32776, адрес объекта: адрес.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:22:0010105:32776 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4779/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №8925-З/3 от 27.10.2021 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/3 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 81,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0040112:9714, адрес объекта: адрес.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:21:0040112:9714 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 № 4780/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №8925-З/4 от 27.10.2021 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/4 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 85,6 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:20:0030114:4438, адрес объекта: адрес.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:20:0030114:4438 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 № 4778/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В силу Договоров залога (п.1.6.) залогом обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения: в частности, сумма основного долга, проценты за пользование кредитом/кредитами, комиссии, установленные Кредитным договором, неустойка за просрочку исполнения обязательства, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение судебных расходов по взысканию задолженности по кредитному договору, по содержанию и реализации предмета залога, расходы по оценке предмета ипотеки, а также другие убытки Залогодержателя, а также иные суммы, установленные в ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 4.1. Договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки на основании решения суда и реализовать его, и за счет вырученных средств удовлетворить свои требования в полном объеме, включая неустойку, убытки и издержки по содержанию и реализации предмета ипотеки.

В соответствии с п. 1.2.7 Договора залога Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора.

Надлежащее исполнение Ответчиком ООО «ОльГор» обязательств по Кредитному договору также обеспечивается: - поручительством Ольшанского Л.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 8925П/1 от 27.10.2021 г.; - поручительством Ольшанского А.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 8925-П/2 от 27.10.2021 г.; - поручительством ООО «АС ЛИСЕНОК», предоставленным согласно Договору поручительства № 8925-П/3 от 27.10.2021 г.

В связи с тем, что ответчиками не погашена задолженность по кредитному договору, истец обратился с иском в суд о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «ОльГор», ООО «АС Лисенок», ответчики Ольшанский А.В., Ольшанский Л.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 24.07.2020 г. между Акционерным коммерческим банком «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное акционерное общество) (далее-Истец/Банк/Залогодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ОльГор» (далее также - Ответчик1/Заемщик) был заключен Кредитный договор №7804-К (далее – Кредитный договор), согласно которому Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере сумма под 11,1 % годовых сроком по 21.07.2023 г. включительно.

Согласно п. 3.3. Кредитного договора кредитование Заемщика осуществляется на основании заявок, оформленных по форме, установленной приложением №1 к Кредитному договору; каждый кредит предоставляется на срок не более 24 (Двадцати четырех) месяцев, но не более срока окончательной даты расчетов (21.07.2023 г.).

В соответствии с п.3.6. Кредитного договора начисление процентов производится на сумму выданного и непогашенного Кредита на начало операционного дня за период, начиная с даты, следующей за датой предоставления каждого Кредита, и по дату погашения задолженности по Кредиту включительно, а в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту - по дату погашения. При наличии процентов за пользование кредитными средствами за расчетную базу принимается фактическое количество дней в году.

Заемщику был выдан кредит в рамках кредитной линии с лимитом задолженности в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика1 № 40702810214000003576. Ответчик1 перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по Кредитному договору.

Начиная с сентября 2022 г. Заемщик не осуществляет очередные ежемесячные платежи в счет погашения основного долга, процентов в соответствии с условиями Кредитного договора.

Таким образом, Ответчик1 не исполняет своих обязательств по Кредитному договору, чем нарушает имущественные права и законные интересы Истца.

В соответствии с п.6.1. Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредитом и/или срока уплаты за неиспользованный лимит задолженности Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,2 % от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором как предельный срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика.

Общая сумма задолженности по Кредитному договору № 7804-К Ответчика1 перед Истцом по состоянию на 28.11.2023 г. составляет сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Факт неисполнения обязательства по возврату кредита подтверждается расчетом задолженности и выписками по ссудным счетам на 28.11.2023г.

Требование о досрочном возврате кредита направлено ООО «ОльГор» 09.09.2022 г., требования всем поручителям направлены 07.10.2022 г., на текущую дату денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступало.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №7804-З/1 от 24.07.2020г. (далее – Договор залога1).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передала в залог следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь, 85,1 кв.м. этаж 1, кадастровый номер 50:22:0010105:32776, адрес объекта: адрес.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:22:0010105:32776 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4779/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №7804-З/2 от 24.07.2020 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/2 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом. 18а.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:21:0060103:2679 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4781/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №7804-З/3 от 24.07.2020 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/2 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 81,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0040112:9714, адрес объекта: адрес.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:21:0040112:9714 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4780/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В силу Договоров залога (п.1.6.) залогом обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения: в частности, сумма основного долга, проценты за пользование кредитом/кредитами, комиссии, установленные Кредитным договором, неустойка за просрочку исполнения обязательства, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение судебных расходов по взысканию задолженности по кредитному договору, по содержанию и реализации предмета залога, расходы по оценке предмета ипотеки, а также другие убытки Залогодержателя, а также иные суммы, установленные в ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 4.1. Договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки на основании решения суда и реализовать его, и за счет вырученных средств удовлетворить свои требования в полном объеме, включая неустойку, убытки и издержки по содержанию и реализации предмета ипотеки.

В соответствии с п. 1.2.7 Договора залога Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора.

Надлежащее исполнение Ответчиком ООО «ОльГор» обязательств по Кредитному договору также обеспечивается: - поручительством Ольшанского Л.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 7804-П/1 от 24.07.2020г.; - поручительством Ольшанского А.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 7804-П/2 от 24.07.2020г.; - поручительством ООО «АС ЛИСЕНОК», предоставленным согласно Договору поручительства № 7804-П/3 от 24.07.2020г.

Также, свои требования истец мотивировал тем, что 21.12.2020 г. между Акционерным коммерческим банком «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное акционерное общество) (далее-Истец/Банк/Залогодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ОльГор» (далее также - Ответчик1/Заемщик) был заключен Кредитный договор №8162-К (далее – Кредитный договор), согласно которому Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере сумма под 11,5 % годовых сроком по 19.12.2025 г. включительно.

Согласно п. 3.3. Кредитного договора кредитование Заемщика осуществляется на основании заявок, оформленных по форме, установленной приложением №1 к Кредитному договору; каждый кредит предоставляется на срок не более 24 (Двадцати четырех) месяцев, но не более срока окончательной даты расчетов (19.12.2025 г.).

В соответствии с п.3.6. Кредитного договора начисление процентов производится на сумму выданного и непогашенного Кредита на начало операционного дня за период, начиная с даты, следующей за датой предоставления каждого Кредита, и по дату погашения задолженности по Кредиту включительно, а в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту - по дату погашения. При наличии процентов за пользование кредитными средствами за расчетную базу принимается фактическое количество дней в году.

Заемщику был выдан кредит в рамках кредитной линии с лимитом задолженности в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика1 № 40702810214000002476. Ответчик1 перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по Кредитному договору.

Начиная с сентября 2022 г. Заемщик не осуществляет очередные ежемесячные платежи в счет погашения основного долга, процентов в соответствии с условиями Кредитного договора.

Таким образом, Ответчик1 не исполняет своих обязательств по Кредитному договору, чем нарушает имущественные права и законные интересы Истца.

В соответствии с п.6.1. Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредитом и/или срока уплаты за неиспользованный лимит задолженности Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,2 % от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором как предельный срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика.

Общая сумма задолженности по Кредитному договору № 8162-К Ответчика1 перед Истцом по состоянию на 28.11.2023 г. составляет сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Факт неисполнения обязательства по возврату кредита подтверждается расчетом задолженности и выписками по ссудным счетам на 28.11.2023г.

Требование о досрочном возврате кредита направлено ООО «ОльГор» 09.09.2022г., требования всем поручителям направлены 07.10.2022 г., на текущую дату денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступало.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №7804-З/1 от 24.07.2020г. (далее – Договор залога1).

Кредит был предоставлен Ответчику для целевого использования, а именно на приобретение в собственность прав на недвижимое имущество – имущественные права требования на нежилое помещение свободного назначения площадью 97,46 кв.м., расположенное по адресу: адресо., адрес, мкр Пригород Лесное, адрес.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4781/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В силу Договоров залога (п.1.6.) залогом обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения: в частности, сумма основного долга, проценты за пользование кредитом/кредитами, комиссии, установленные Кредитным договором, неустойка за просрочку исполнения обязательства, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение судебных расходов по взысканию задолженности по кредитному договору, по содержанию и реализации предмета залога, расходы по оценке предмета ипотеки, а также другие убытки Залогодержателя, а также иные суммы, установленные в ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 4.1. Договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки на основании решения суда и реализовать его, и за счет вырученных средств удовлетворить свои требования в полном объеме, включая неустойку, убытки и издержки по содержанию и реализации предмета ипотеки.

В соответствии с п. 1.2.7 Договора залога Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора.

Надлежащее исполнение Ответчиком ООО «ОльГор» обязательств по Кредитному договору также обеспечивается: - поручительством Ольшанского Л.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 8162-П/1 от 21.12.2020г.; - поручительством Ольшанского А.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 8162-П/2 от 21.12.2020 г.; - поручительством ООО «АС ЛИСЕНОК», предоставленным согласно Договору поручительства № 8162-П/3 от 21.12.2020 г.

Также истец свои требования истец мотивировал тем, что 24.10.2020 г. между Акционерным коммерческим банком «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное акционерное общество) (далее-Истец/Банк/Залогодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ОльГор» (далее также - Ответчик1/Заемщик) был заключен Кредитный договор №8925-К (далее – Кредитный договор), согласно которому Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере сумма под 11,1 % годовых сроком по 26.06.2023 г. включительно.

Согласно п. 3.3. Кредитного договора кредитование Заемщика осуществляется на основании заявок, оформленных по форме, установленной приложением №1 к Кредитному договору; каждый кредит предоставляется на срок не более 24 (Двадцати четырех) месяцев, но не более срока окончательной даты расчетов (21.07.2023 г.).

В соответствии с п.3.6. Кредитного договора начисление процентов производится на сумму выданного и непогашенного Кредита на начало операционного дня за период, начиная с даты, следующей за датой предоставления каждого Кредита, и по дату погашения задолженности по Кредиту включительно, а в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту - по дату погашения. При наличии процентов за пользование кредитными средствами за расчетную базу принимается фактическое количество дней в году.

Заемщику был выдан кредит в рамках кредитной линии с лимитом задолженности в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика1 № 40702810214000002476. Ответчик1 перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по Кредитному договору.

Начиная с сентября 2022 г. Заемщик не осуществляет очередные ежемесячные платежи в счет погашения основного долга, процентов в соответствии с условиями Кредитного договора.

Таким образом, Ответчик1 не исполняет своих обязательств по Кредитному договору, чем нарушает имущественные права и законные интересы Истца.

В соответствии с п.6.1. Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредитом и/или срока уплаты за неиспользованный лимит задолженности Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,2 % от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором как предельный срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика.

Общая сумма задолженности по Кредитному договору № 8925-К Ответчика1 перед Истцом по состоянию на 28.11.2023 г. составляет сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Факт неисполнения обязательства по возврату кредита подтверждается расчетом задолженности и выписками по ссудным счетам на 28.11.2023г.

Требование о досрочном возврате кредита направлено ООО «ОльГор» 09.09.2022 г., требования всем поручителям направлены 07.10.2022 г., на текущую дату денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступало.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №8925-З/1 от 27.10.2021 г. (далее – Договор залога1).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передала в залог следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом.18а.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:21:0060103:2679 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 № 4781/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №8925-З/1 от 27.10.2021 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/1 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом. 18а.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:21:0060103:2679 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4781/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №8925-З/2 от 27.10.2021 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/2 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 85,1 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:22:0010105:32776, адрес объекта: адрес.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:22:0010105:32776 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 №4779/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №8925-З/3 от 27.10.2021 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/3 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 81,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0040112:9714, адрес объекта: адрес.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:21:0040112:9714 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 № 4780/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом и Ответчиком ООО «ОльГор» был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №8925-З/4 от 27.10.2021 г. (далее – Договор залога2).

В силу п. 1.3 Договора залога Залогодатель ООО «ОльГор» передал в залог следующее недвижимое имущество: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/4 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 85,6 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:20:0030114:4438, адрес объекта: адрес.

Сведения об обременении жилого помещения с кадастровым номером 50:20:0030114:4438 внесены в ЕГРН, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН в отношении квартиры.

В соответствии с Экспертным заключением от 01.11.2022 № 4778/22 оценочная стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет сумма по состоянию на текущую дату.

В силу Договоров залога (п.1.6.) залогом обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения: в частности, сумма основного долга, проценты за пользование кредитом/кредитами, комиссии, установленные Кредитным договором, неустойка за просрочку исполнения обязательства, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение судебных расходов по взысканию задолженности по кредитному договору, по содержанию и реализации предмета залога, расходы по оценке предмета ипотеки, а также другие убытки Залогодержателя, а также иные суммы, установленные в ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 4.1. Договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки на основании решения суда и реализовать его, и за счет вырученных средств удовлетворить свои требования в полном объеме, включая неустойку, убытки и издержки по содержанию и реализации предмета ипотеки.

В соответствии с п. 1.2.7 Договора залога Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора.

Надлежащее исполнение Ответчиком ООО «ОльГор» обязательств по Кредитному договору также обеспечивается: - поручительством Ольшанского Л.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 8925П/1 от 27.10.2021 г.; - поручительством Ольшанского А.В., предоставленным согласно Договору поручительства № 8925-П/2 от 27.10.2021 г.; - поручительством ООО «АС ЛИСЕНОК», предоставленным согласно Договору поручительства № 8925-П/3 от 27.10.2021 г.

В связи с тем, что ответчиками не погашена задолженность по кредитным договорам, истец обратился с иском в суд о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В нарушение данной нормы, ответчиком доводы истца не оспорены, доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.

Ответчиками не представлено доказательств выплаты суммы основного долга и процентов по кредитному договору. Расчет суммы долга и процентов судом проверен, ответчиком не оспорен.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд взыскивает в пользу истца солидарно с ответчиков ООО «ОльГор», ООО «АС Лисенок», Ольшанского А.В., Ольшанского Л.В.:

- сумму задолженности по задолженности по Кредитному договору № 7804-К в размере сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

- сумму задолженности по задолженности по Кредитному договору № 8162-К в размере сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

- сумму задолженности по Кредитному договору № 8925-К в размере сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Также суд обращает взыскание на заложенное имущество:

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/1 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь, 85,1 кв.м. этаж 1, кадастровый номер 50:22:0010105:32776, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/2 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом. 18а. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/3 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 81,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0040112:9714, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № ЛЮБ-5/56/5Н-434И от 30.11.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», с кадастровым номером 50:22:0010105:38754, площадью 57,4 кв.м., этаж № 1, адрес: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № ОСТ-1/6/2Н-423И от .11.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», с кадастровым номером 77:20:0020441:1957, площадью 88,6 кв.м., этаж № 1, адрес: адрес, вн.тер.г. Рязановское, адрес, помещение 2Н. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № НЕК-1/8/3Н-424И от 30.11.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», с кадастровым номером 77:16:0010105:36637, площадью 90,1 кв.м., этаж № 1, адрес: адрес, вн.тер.г. Некрасовка, адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № ПРЛ-3/15Н/СН-10 от 16.06.2020 г. Соглашению об уступке прав требования и переводе долга № ПРЛ-3/15/10Н-425К от 30.11.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», с кадастровым номером 50:21:00160103:10238, площадью 97,4 кв.м., этаж № 1, адрес: Московская облать, адресо., адрес, мкр Пригород Лесное, адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/1 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом.18а. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/2 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 85,1 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:22:0010105:32776, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/3 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 81,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0040112:9714, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/4 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 85,6 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:20:0030114:4438, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит солидарно взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Ольшанского Алексея Викторовича, ООО «ОльГор», Ольшанского Леонида Викторовича, ООО «АС Лисенок»:

- сумму задолженности по задолженности по Кредитному договору № 7804-К в размере сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга; сумму задолженности по задолженности по Кредитному договору № 8162-К в размере сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга; сумму задолженности по Кредитному договору № 8925-К в размере сумма, в том числе: сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма неустойки за просрочку основного долга; расходы по оплате государственной пошлины сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/1 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь, 85,1 кв.м. этаж 1, кадастровый номер 50:22:0010105:32776, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/2 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом. 18а. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 7804-З/3 от 24.07.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 81,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0040112:9714, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № ЛЮБ-5/56/5Н-434И от 30.11.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», с кадастровым номером 50:22:0010105:38754, площадью 57,4 кв.м., этаж № 1, адрес: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № ОСТ-1/6/2Н-423И от .11.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», с кадастровым номером 77:20:0020441:1957, площадью 88,6 кв.м., этаж № 1, адрес: адрес, вн.тер.г. Рязановское, адрес, помещение 2Н. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № НЕК-1/8/3Н-424И от 30.11.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», с кадастровым номером 77:16:0010105:36637, площадью 90,1 кв.м., этаж № 1, адрес: адрес, вн.тер.г. Некрасовка, адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору участия в долевом строительстве № ПРЛ-3/15Н/СН-10 от 16.06.2020 г. Соглашению об уступке прав требования и переводе долга № ПРЛ-3/15/10Н-425К от 30.11.2020 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», с кадастровым номером 50:21:00160103:10238, площадью 97,4 кв.м., этаж № 1, адрес: Московская облать, адресо., адрес, мкр Пригород Лесное, адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/1 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0060103:2679, адрес объекта: адрес, мрк «Пригород Лесное», адрес, пом.18а. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/2 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 85,1 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:22:0010105:32776, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/3 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 81,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:21:0040112:9714, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

- по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 8925-З/4 от 27.10.2021 г. на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ОльГор», назначение: нежилое помещение, общая площадь 85,6 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:20:0030114:4438, адрес объекта: адрес. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (публичные торги).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: фио

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2023 г.