Мотивированное решение по делу № 02-8113/2022 от 05.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8113/2022 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к Волкову Евгению Борисовичу о приведении имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Волкову Е.Б. о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, в обоснование заявленных требований указав, что ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Как следует из Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживание более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, а также в соответствии с Правилами пожарной безопасности, в состоянии, обеспечивающем, в первую очередь, безопасность для жизни и здоровья граждан.

По результатам ежегодных плановых и внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес было выявлено, что в квартире №153, собственником которой является Волков Е.Б., газовый прибор установлен с нарушением, а именно варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство.

По фактам проверки истец направлял ответчику предписания о необходимости устранить выявленные нарушения и восстановить доступ к газовому оборудованию. Однако ответчик на указанные предписания не отреагировал.

Своими действиями ответчик нарушает права нанимателей и собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также нормам безопасности жизни и здоровья граждан.

В связи с вышеизложенным, ГБУ адрес «Жилищник адрес» не имеет возможности обеспечивать и создавать необходимые условия для безопасного проживания граждан.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика устранить нарушение путем приведения газового оборудования в соответствии с нормами законодательства, а именно установить дополнительное отключающее устройство для газового оборудования, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Волков Е.Б. в судебное заседание не явился, в установленном порядке извещен о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, в установленном порядке извещен о дне и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ответчик Волков Е.Б. является собственником, жилого помещения, расположенном по адресу: адрес.

По результатам ежегодных плановых и внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес было выявлено, что в квартире №153, собственником которой является Волков Е.Б., газовый прибор установлен с нарушением, а именно варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство.

По фактам проверки истец направлял ответчику предписания о необходимости устранить выявленные нарушения и восстановить доступ к газовому оборудованию. Однако ответчик на указанные предписания не отреагировал.

Своими действиями ответчик нарушает права нанимателей и собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также нормам безопасности жизни и здоровья граждан.

В связи с вышеизложенным, ГБУ «Жилищник адрес» не имеет возможности обеспечивать и создавать необходимые условия для безопасного проживания граждан.

Судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что в настоящее время нарушения не устранены.

Исходя из положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. п. 3 и 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.3.5, 4.2.1 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 02 ноября 2004 года № 758-ПП отключающие устройства устанавливаются для газовых стояков, как правило, на настенных газопроводах жилых домов, на расстоянии не менее 0,5 м от дверных и оконных проемов, а также перед каждым газовым прибором. Лицам, пользующимися газооборудованием жилых домов, запрещается проводить самовольную газификацию в доме, перестановку, замену и ремонт газового оборудования.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчик в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу адрес, не установил дополнительное отключающее устройство для газового оборудования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма также должны быть взысканы солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Волкову Евгению Борисовичу о приведении имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать Волкова Евгения Борисовича (паспортные данные) установить дополнительное отключающее устройство для газового оборудования по адресу: адрес в течение 10-ти дней с момента вступления решения в законную силу, в случае неисполнения решения суда обязать ответчика в добровольном порядке разрешить «Жилищник адрес» устранить нарушение путем приведения газового оборудования в соответствии с нормами законодательства с отнесением расходов по демонтажу на счет ответчика.

Взыскать солидарно с Волкова Евгения Борисовича в пользу «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в суд ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: фио

1