Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2016 ~ М-1488/2016 от 24.06.2016

Дело № 2-1730/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский

Свердловской области                            11 октября 2016 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Толкачевой О.А.

при секретаре Ехаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Жаровой Г.П., Комиссаровой И.И. о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, признании недействительными свидетельство о праве на наследство, договора дарения, признании недействительной записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» (далее по тексту - ОМС «КУИ») обратился в суд с иском к Жаровой Г.П. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> (далее Квартира, Жилое помещение), признании недействительной записи о регистрации права собственности на Квартиру Жаровой Г.П.

В последующем требования иска ОМС «КУИ» были уточнены. В уточненном иске истец указал, что (дата) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Квартира в соответствии с требованиями закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» была передана в совместную собственность М., ответчика Жаровой Г.П. Указанный договор был представлен Жаровой Г.П., М. в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на его основании в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) была внесена запись о праве совместной собственности Жаровой Г.П., М. на Квартиру.

Решением суда от 23.06.1998 договор передачи Квартиры в собственность граждан был признан недействительным, при этом указанным решением суда не применены последствия недействительности сделки, в связи с чем в ЕГРП сохранилась запись о праве собственности М., Жаровой Г.П. на квартиру.

На основании свидетельства о праве на наследство от 22.12.2008, собственником 1/2 доли Квартиры после смерти М. стала П. (в последствии сменила фамилию на Комиссарова И.И.), которая 12.01.2009 на основании договора дарения передала принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру Жаровой Г.П.

09.02.2009 Жаровой Г.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права на Квартиру.

На основании изложенного, со ссылкой на положения ст. 12, 167,168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2, 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просит: признать недействительным свидетельство о праве на наследство от 22.12.2008, выданное после смерти М. нотариусом нотариального округа г. Каменска-Уральского и Каменского района Свердловской области Вестеровой Т.П. на имя Комиссаровой И.И. (П.) в части перехода права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по <адрес>; признать недействительным (ничтожным) договор дарения 1/2 доли в праве собственности на Квартиру, заключенный между Комиссаровой И.И. (П.) и Жаровой Г.П.; признать недействительной запись о регистрации права собственности Жаровой Г.П. на Квартиру; признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ОМС «КУИ» Черноскутов С.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске снованиям, дал суду аналогичные пояснения.

Ответчики Жарова Г.П., Комиссарова И.И., в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили. В состоявшемся (дата) судебном заседании ответчик Жарова Г.П., Комиссарова И.И. не возражали против удовлетворения заявленных требований, представили суду изготовленное в письменной форме заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Жаров В.И., содержащийся в ФКУ <адрес> на основании приговора суда, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований в адрес суда не представил.

Третье лицо нотариус Вестерова Т.П., представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. За подписью представителя по доверенности Чемезовой О.В. от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с вынесением решения по делу на усмотрение суда.

С учетом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе, суд расценил неявку соответчиков третьих лиц на рассмотрение гражданского дела как свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, в связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие данных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с Положением «Об органе местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», утв. решением Каменск-Уральской городской Думы от 24.05.2006 № 175, ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» управляет муниципальной собственностью МО «город Каменск-Уральский»

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в силу положений ст. 39 ч.ч.1,2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленному в материалы дела в копии обменному ордеру № х от 01.11.1991 квартира по <адрес> Свердловской области предоставлена М., совместно с которым в квартиру по ордеру подлежала вселению его супруга Жарова Г.П.

В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан, заключенным 22.09.1993 между АО «Синарский трубный завод» и М., Г.П. спорная Квартира передана в совместную собственность М. и ответчика Жаровой Г.П.

Вступившим в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от (дата), копия которого имеется в материалах гражданского дела, договор передачи Квартиры в собственность М., Жаровой Г.П. от 22.09.1993 признан недействительным.

М. умер (дата). Согласно представленному нотариусом нотариальной палаты Свердловской области Вестеровой Т.П. в копии наследственному делу № х г., открытому после смерти М., в состав наследственного имущества, открывшегося с его смертью, вошла также 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру по <адрес>. (дата) нотариусом Вестеровой Т.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя дочери наследодателя – П.

В соответствии с выпиской ЕГРП от (дата), право собственности П. зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

12.01.2009 на основании заключенного договора дарения жилого помещения П. безвозмездно передала в собственность Жаровой Г.П. 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения по <адрес>. Договор дарения и переход права собственности по нему зарегистрированы в установленном законом порядке, что следует из содержания отметок о государственной регистрации на договоре, выписке из ЕГРП от (дата).

Указанные обстоятельства сторонами дела в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспаривались и признаются судом установленными.

Согласно выписке из записи акта о перемене имени № х от (дата) ОЗАГС <адрес> П., (дата) года рождения, сменила фамилию и имя на «Комиссарова И.И.».

В обоснование требований о признании недействительными свидетельства о праве на наследство от (дата), выданного после смерти М. на имя П., договора дарения, заключенного (дата) между П. и Жаровой Г.П.; записи о регистрации права собственности Жаровой Г.П. на Квартиру истцом ОМС «КУИ» указано на наличие права муниципальной собственности на спорное Жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Как установлено выше, выступившим в законную силу решением Синарского районного суда от (дата), договор передачи Квартиры в собственность М., Жаровой Г.П. от (дата) признан недействительным.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент вынесения решения суда от 23.06.1998 г., недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Однако решение суда о признании сделки недействительной, которым не установлены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП (абз. 3 п. 52 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Тем самым суд, признавая сделку недействительной, не применил последствия ее недействительности в виде исключения записи о праве собственности М., Г.П. на спорное Жилое помещение, что в последствии способствовало совершению ряда сделок с указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации (п.3 указанной статьи).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации прав) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

Тем самым, цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного ст. 8 ГК РФ, акт государственной регистрации не создает право, а лишь признает и подтверждает его.

Указанное в совокупности свидетельствует об отсутствии у Жаровой Г.П. Комиссаровой И.И., а также у М. до момента его смерти права собственности на спорную квартиру, а, следовательно, правомочий по распоряжению Квартирой. Поскольку договор приватизации в судебном порядке был признан недействительным, основания для включения ? доли в Квартире в состав наследственной массы после смерти М. также отсутствовали.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку решением суда от 23.06.1998 договор приватизации Квартиры признан недействительным, в силу п. 1 ст. 167 ГК РФ, все последующие сделки по отчуждению спорного имущества являются недействительными, в рамках последствий признания сделки недействительной, в том числе подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о переходе права собственности на спорную квартиру по данным сделкам.

На основании изложенного суд признает требования ОМС «КУИ» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Жаровой Г.П., Комиссаровой И.И. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата), выданное нотариусом нотариального округа города Каменска-Уральского и Каменского района Свердловской области Российской Федерации Вестеровой Т.П. после смерти М., умершего (дата), на имя П., в части перехода к П. в порядке наследования права собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру под номером 23, находящуюся в городе Каменске-<адрес>.

Признать недействительным договор дарения от 12.01.2009, заключенный между П. и Жаровой Г.П. в отношении 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Признать право собственности Муниципального образования «город Каменск-Уральский» на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности Жаровой Г.П., П. на жилое помещение, расположенное по <адрес>, регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья:                      О.А. Толкачева

Решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2016 года.