Решение по делу № 2-1170/2013 (2-7082/2012;) ~ М-6635/2012 от 14.12.2012

дело № 2-1170/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2013 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Вакориной А.В.,

с участием: истца – Банникова К.А., и его представителя Тарасюк С.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банникова К. А. и Банниковой К. К. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищное обеспечение» МО РФ о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в установленном действующем законодательством порядке, на основании решения жилищной комиссии Банникову К.А., как военнослужащему, была предоставлена трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. на состав семьи 4 человека.

Желая приватизировать указанное жилое помещение, истцы обращались с письменными заявлениями к ответчикам, однако получили ответы, что у военных органов отсутствуют полномочия на заключение договоров приватизации жилых помещений.

Вместе с тем, согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998 г. истцы имеют право на безвозмездное получение в собственность вышеуказанной квартиры в соответствии с действующим законодательством.

Вселившись в установленном законом порядке в полученную по линии Министерства обороны в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно очередности, квартиру, истцы до настоящего времени лишены возможности реализовать свое право на безвозмездное получение ее в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принимая во внимание, что ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений, полагают, что неопределенность сроков начала приватизации через какой-либо уполномоченный Министерством обороны РФ орган, может привести к нарушению их прав на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, или создать препятствия в реализации этого права.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец – Банников К.А., действующий также в интересах своей несовершеннолетней дочери Банниковой К.К. и его представитель Тарасюк С.Н. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснили, что ранее в приватизации жилых помещений истцы участия не принимали, не имеют возможности приватизировать спорное жилье из-за отсутствия в Министерстве обороны РФ порядка его приватизации и лица, уполномоченного заниматься данным вопросом, чем нарушаются их права.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ», в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску не предоставили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, за счет государственных средств МО РФ был построен и сдан в 2010 г. в эксплуатацию многоквартирный жилой дом № по <адрес>.

Согласно данным учетно-технической документации Калининградского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое здание по <адрес> учтено за ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ». Квартира № в указанном доме находится в собственности Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Жилой дом и квартира, в которой проживают истцы, в муниципальную собственность не передавались, в реестре муниципального имущества ГО «Город Калининград» не числятся.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, Банников К.А. является нанимателем квартиры <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФГУ «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Указанная квартира была предоставлена Банникову К.А. как военнослужащему, на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническим характеристикам ФГУП «Российского государственного центра инвентаризации, учетов объектов недвижимости – Федерального БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира является трехкомнатной, общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты>

Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы: Банников К.А. как наниматель жилого помещения, его супруга Банникова С.Ю., а также дети Банников К. К.ич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя Банникова К. К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

От Банниковой С. Ю. и Банникова К. К.ича представлены нотариально заверенные заявления об отказе от участия в приватизации спорной квартиры (л.д. 14-15), согласно которым, они не возражают против передачи квартиры в порядке приватизации истцам в равнодолевую собственность.

Таким образом, истцы в соответствии с требованиями закона РФ, занимают жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>, на законных основаниях и имеют право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ процедура реорганизации ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ ДД.ММ.ГГГГ завершена, о чем выдано свидетельство об исключении учреждения из ЕГРЮЛ (серия №).

Истцы обращались с письменными заявлениями к ответчикам о приватизации квартиры, однако получил ответы, что у военных органов отсутствую полномочия на заключение договоров приватизации жилых помещений.

При указанных обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Как видно из документов, представленных истцами, они ранее не участвовали в приватизации жилых помещений на территории РФ, и не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации. С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Банниковым К. А. и Банниковой К. К. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли в праве за каждым) на трехкомнатную квартиру № <адрес>, площадью квартиры с холодными помещениями <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2013 года.

Судья Д.Н. Кулинич