Решение по делу № 02-3057/2017 от 02.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Пузине В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3057/17 по иску ДНП «Заповедный Лес» к Ионину И.С., Мартьяновой Е.И. об обязании заключить договор, взыскании платежей за пользование имуществом, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» 6 июля 2016 года, взыскании с каждого ответчика платежей за пользование имуществом общего пользования за период с 1 сентября 2016 года по 31 декабря 2016 года в сумме *** руб., за 2017 год – в сумме *** руб., пени за несвоевременную уплату взносов в сумме *** руб., обосновывая свои требования тем, что ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ДНП «Заповедный Лес», не являются членами ДНП «Заповедный Лес», не оплачивают расходы по содержанию общего имущества и отказываются от заключения договора.

Представители истца Потапов П.Г., Баранова Ю.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Ионин И.С. и представитель ответчиков Мелихов А.Н. в судебное заседание явились, иск не признали, ссылаясь на то, что истец не представил экономического обоснования размера взносов, ответчики являются членами ДНП «Лесные дачи».

Представитель третьего лица – ДНП «Лесные дачи» Демидова Л.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что ДНП «Лесные дачи» создано в январе 2017 года, услуги не оказывает, имущества на балансе не имеет, находится на стадии заключения предварительных договоров.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Ответчик Мартьянова Е.И. является собственником земельного участка № ***, расположенного на территории ДНП «Заповедный Лес» ***, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка от 17 мая 2012 года и передаточного акта (т. 1 л.д. 11-13).

Ответчик Ионин И.С. является собственником земельного участка № **, расположенного в том же ДНП «Заповедный Лес», что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка от 27 октября 2012 года и передаточного акта (т. 1 л.д. 35-37).

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 6 июля 2016 года установлена форма договора о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

 14 сентября 2016 года в адрес ответчиков направлена оферта с предложением подписать и направить в адрес ДНП договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», однако ответчики от заключения договора уклонились.

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 28 июля 2016 года установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП «Заповедный Лес» за период с 1 сентября 2016 года по 31 декабря 2016 года в сумме *** руб. (*** руб. в месяц).

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 1 декабря 2016 года установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП «Заповедный Лес» в 2017 году в сумме *** руб. (*** руб. в месяц).

Ответчикам были направлены счета на оплату взносов за 2016 год и 2017 год, от оплаты которых ответчики уклонились.

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 6 июля 2016 года за несвоевременную оплату взносов установлены пени в размере 0,5% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки, которые также предусмотрены Уставом ДНП.

ДНП «Заповедный лес» создано в 2009 году и с этого времени занимается развитием поселка, приобретением и созданием имущества общего пользования.

Ионин И.С. и Мартьянова Е.И. не являются членами ДНП «Заповедный Лес» и не уплачивают установленные решением общего собрания ДНП взносы.

За несвоевременную уплату взносов ответчикам начислены пени – по *** руб. каждому.

Допрошенные в судебном заседании 25 мая 2017 года свидетели Рудычев А.А., Шустов А.Ю. показали, что являются членами ДНП «Лесные дачи», внесли только вступительный взнос *** руб., истец оказывает услуги ненадлежаще, дороги чистили плохо, при этом зимой дороги были почищены; мусор вывозят, но бывает, что контейнер переполнен; производился обкос травы вокруг участков (т. 1 л.д. 206-207).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст.8 Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование имуществом садоводческого объединения является неосновательным обогащением, которое подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности перед истцом по уплате взносов за пользование имуществом общего пользования ДНП.

Истец просит взыскать с каждого ответчика задолженность в сумме ***руб. за сентябрь-декабрь 2016 года, *** руб. за 2017 год и пени в сумме *** руб. Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени (л.д. 9).

Таким образом, заявленные исковые требования в части взыскания взносов за пользование имуществом общего пользования ДНП подлежат удовлетворению в заявленных суммах – по *** рубля с каждого ответчика (***).

Требования об обязании ответчиков заключить с ДНП «Заповедный Лес» договор содержания и ремонта общего имущества ДНП «Заповедный Лес» согласно прилагаемому проекту, утвержденному решением общего собрания, основано на законе.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Ответчики не являются членами ДНП «Заповедный Лес», заключение договора для них является обязательным, представленный им проект договора соответствует требованиям закона, однако ответчики уклоняются от его заключения. При таких обстоятельствах требования истца об обязании ответчиков заключить с ДНП «Заповедный Лес» договор содержания и ремонта общего имущества ДНП «Заповедный Лес» подлежит удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что они являются членами вновь созданного ДНП «Лесные дачи», не ведущего никакой деятельности и не имеющего имущества, не освобождает их от несения расходов на содержание общего имущества, принадлежащего ДНП «Заповедный Лес» и находящегося в пользовании всех собственников земельных участков, расположенных на территории данного ДНП.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке – по *** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Ионина И.С. заключить с ДНП «Заповедный Лес» договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в редакции, утвержденной решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 6 июля 2016 года.

Взыскать с Ионина И.С. в пользу ДНП «Заповедный Лес» взносы за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в сумме *** рубля, пени в сумме *** рубля ** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Обязать Мартьянову Е.И. заключить с ДНП «Заповедный Лес» договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в редакции, утвержденной решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 6 июля 2016 года.

Взыскать с Мартьяновой Е.И. в пользу ДНП «Заповедный Лес» взносы за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в сумме *** рубля, пени в сумме *** рубля ** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова

5