Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-2054/2021 от 07.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2054/21

адрес

08 июля 2021 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2054/21 по иску Бекетовой Ольги Сергеевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, Куликовой Ирины Ивановны, Куликова Василия Сергеевича, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить отдельные договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить отдельные договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что Куликова И.И. является нанимателем жилых помещений (квартир) по адресу: адрес. Данные жилые помещения были предоставлены Куликовой И.И. и членам ее семьи по ордеру № 599705, выданному 18.09.1991 Исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов адрес. Позже между Куликовой И.И. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес 14.07.2011г. был заключен договор социального найма № 5209-01-2011-1340735, в редакции ддополнительного соглашения от 10.07.2015г.. По указанному договору наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи: дочери Бекетовой О.С., сыну Куликову В.С., внуку фио, внуку фио во владение и пользование жилые помещения по адресу: г адрес, состоящие из двух и двух комнат в виде двух отдельных квартир. Квартира № 75 и кв. № 76 являются отдельными обособленными жилыми помещениями, каждая имеет отдельный вход. Между сторонами за период проживания сложился определённый порядок пользования жилыми помещениями, имеющие отдельные входы. Неоднократные обращения к ответчику с заявлениями о заключении отдельных договоров социального найма, которые были оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уполномочили представлять вои интересы по доверенности фио, которая в судебном заседании требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ДГИ адрес, представители третьих лиц в суд не явились, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения извещены судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, состоящее из двух и двух комнат в виде двух отдельных квартир по адресу: адрес предоставлено на основании ордера № 599705 от 18.09.1991г., выданному Исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов адрес, а впоследствии по договору социального найма от 14.07.2011г. № 5009-01-2011-1340735 Куликовой И.И. и членам ее семьи: дочери Бекетовой О.С., сыну Куликову В.С., внуку фио, внуку фио, матери фио, отцу фио

Дополнительным соглашением от 10.07.2015г. в договор социального найма от 14.07.2011г. № 5009-01-2011-1340735 внесены изменения в качестве исключения из членов семьи нанимателя матери фио и отца фио

Согласно жилым документам, в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: наниматель Куликова И.И., с 19.02.1992, ее сын Куликов В.С., паспортные данные, с 29.05.2002г., дочь Бекетова О.С., паспортные данные, с паспортные данные, внук фио, паспортные данные, с 17.01.2008г., внук фио, паспортные данные, с 04.08.2011г.

В судебном заседании представитель истцов ссылалась на то, что стороны не ведут совместного хозяйства, являются разными семьями, фактически спорное жилое помещение представляет собой две изолированные квартиры, состоящие из двух и двух комнат, за период проживания между истцами сложился определённый порядок пользования помещениями в связи с чем, по ее мнению, с ним должен быть заключен отдельный договор социального найма на квартиру № 75 по адресу: адрес Бекетовой О.С. с ее ребёнком, а с Куликовой И.И. и ее детьми и внуками – на квартиру № 76 по указанному адресу.

Из представленных документов, в том числе договора социального найма от 14.07.2011г. № 5009-01-2011-1340735, дополнительного соглашения от 10.07.2015г. к договору социального найма следует, что вышеназванные квартиры предоставлялись семье Куликовой И.И. как одно жилое помещение.

Согласно сведениям БТИ жилое помещение, расположенное по адресу: г адрес представляет собой две изолированные квартиры из одной и трех комнат каждая.

В отношении жилого помещения по адресу: адрес, кв. 75,76 открыт один финансовый лицевой счет.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 2 ст. 69 адрес кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Поскольку спорное жилое помещение, состоящее из двух квартир, было предоставлено на основании ордера и договора социального найма как единое жилое помещение, коммунальной квартирой не является, лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении, проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя, договор подписан нанимателем, никем в установленном порядке оспорен не был, соответствует требованиям закона, а разделение договора социального найма действующим законодательством не предусмотрено, требования о заключении отдельных договоров социального найма удовлетворению не подлежат.

Кроме того суд принимает во внимание, что в силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Истцами в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных, допустимых и надлежащих доказательств, обосновывающих заявленные исковые требования, в том числе, о том, что при заключении Договора социального найма были нарушены нормы Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бекетовой Ольги Сергеевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, Куликовой Ирины Ивановны, Куликова Василия Сергеевича, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить отдельные договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова

1