Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2190/2014 ~ М-808/2014 от 04.02.2014

№ 2-2190/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручининой Г. К. к Кручинину С. П., обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Второй сособственник данного жилого помещения – ответчик Кручинин С.П., которому принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли спорной квартиры, ответчик членом семьи истицы не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Истица просит определить порядок и размер её участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из её доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты>, обязать ответчика заключить с истицей соглашение, выделить отдельный лицевой счёт, выдавать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Комплексный расчётный центр г. Петрозаводска», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Петрозаводские коммунальные системы».

Истица в судебном заседании исковые требования уточнила, просила обязать ООО «КРЦ» выставлять ей отдельные счета на оплату коммунальных услуг в соответствии с порядком и размером её участия в расходах, установленных судом.

Ответчик Кручинин С.П. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика ООО «Гарантия Плюс», действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик ООО «Комплексный расчётный центр города Петрозаводска» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик исковые требования не признаёт, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «ПКС» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

В судебном заседании установлено, что Кручинина Г.К. и Кручинин С.П. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истице принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли спорной квартиры, ответчику <данные изъяты>. Собственники зарегистрированы по данному адресу, проживает в квартире одна истица.

Коммунальные услуги и ресурсы: водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, ОДН - водоотведение, ОДН - горячее и холодное водоснабжение - предоставляются собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> ОАО «ПКС», услуги по сбору и вывозу бытовых отходов и их утилизации - предоставляются собственникам МУП «Автоспецтранс» и оплачиваются через платежного агента ООО «КРЦ». Жилищные услуги - содержание, управление, текущий и капитальный ремонт - оказываются управляющей организацией ООО «Гарантия-Плюс» и оплачиваются через агента ООО «КРЦ».

В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учёта потребляемых ресурсов - холодное и горячее водоснабжение и на водоотведение.

По иным жилищно-коммунальным услугам (содержание, управление, текущий и капитальный ремонт, отопление, сбор и вывоз бытовых отходов, их утилизацию, ОДН - горячее и холодное водоснабжение и водоотведение) расчёт соответствующих тарифов производится из расчёта общей площади жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учётом положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части и определении следующего порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире.

С учётом того, что квартира оборудована прибором учёта холодного и горячего водоснабжения и на водоотведение, истица не оспаривает факт того, что в квартире ответчик не проживает, водой не пользуется, расходы по оплате коммунальных платежей по приборам учёта должен нести собственник, проживающий в жилом помещении – Кручинина Г.К.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру, разделив платежное обязательство истицы – <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включив, в том числе в оплату статьи расходов «водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, ОДН - водоотведение, ОДН - горячее и холодное водоснабжение», определить платёжные обязательства ответчика – <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключив из оплаты статьи расходов «водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, ОДН - водоотведение, ОДН - горячее и холодное водоснабжение».

С учётом того, что счета на оплату выставляются одной организацией ООО «КРЦ» подлежат удовлетворению исковые требования об обязании ответчика ООО «КРЦ» выдавать истице отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг с учётом установленного судом порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру.

В иске к ООО «Гарантия – Плюс» суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кручининой Г. К. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> разделив платёжные обязательства следующим образом:

Кручинина Г. К. - <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включив, в том числе в оплату статьи расходов «водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, ОДН - водоотведение, ОДН - горячее и холодное водоснабжение».

Кручинин С. П. – <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключив из оплаты статьи расходов «водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, ОДН - водоотведение, ОДН - горячее и холодное водоснабжение».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчётный центр города Петрозаводска» выдавать Кручининой Г. К. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя порядка и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> - <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включив, в том числе в оплату статьи расходов «водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, ОДН - водоотведение, ОДН - горячее и холодное водоснабжение».

В иске к ООО «Гарантия – Плюс» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2014 года