РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2016 года Савеловский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Королевой О.М.
при секретаре Алентьевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9057/16
по иску фио к ООО «Управляющая компания «Деметра» о расторжении договоров, взыскании денежных средств, денежной компенсации морального вреда, штрафа, по встречному иску ООО «Управляющая компания «Деметра» к фио о признании договоров незаключенными,
установил:
истец фио, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ответчику ООО «УК «Демерта» о расторжении договоров на оказание услуг заключенных между сторонами дата ...и взыскании денежных средств, уплаченных за не оказанные услуги, в размере сумма и компенсацию морального вреда сумма
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по подведению к границе участка подъездной дороги, расположенной на территории адрес, и возведении металлического забора по периметру дачного поселка.
В свою очередь, не согласившись с иском, ответчик ООО «УК «Деметра» обратилось с встречным иском к фио о признании вышеназванных договоров незаключенными, мотивируя свои требования тем, что поскольку договорами не определен предмет, невозможно определить какие именно работы и где должны быть произведены.
Истец фио в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, против доводов встречного иска возражала.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, доводы встречного иска поддержала.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «ИнвестРегионСтрой» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможн6ым рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что дата между ООО «Управляющая компания «Деметра» и фио заключен договор на оказание услуг по подведению коммуникаций и управления коттеджным адрес за ...
Согласно п. 2 Договора, и приложения № 1 к договору, исполнитель обязуется оказать разовые услуги в виде организации работ по проведению коммуникаций к земельному участку заказчика, расположенному по адресу: адрес, район адрес, кадастровый номер ...(л.д. 3-10).
Услуги по проводимым коммуникациям включают проведение электроснабжения (3 кВт), проведение подъездной дороги к земельному участку заказчика.
На основании п. 3.3.1 Договора, срок исполнения договора – не позднее 18 месяцев с момента его заключения.
В тот же день дата между теми же сторонами был заключен договор № Н/УПР-32, по условиям которого, исполнитель обязался оказать услуги по подведению подъездной дороги к земельному участку заказчика расположенному по адресу: адрес, район адрес, кадастровый номер ...(л.д. 11-18).
На основании п. 3.3.1 Договора, срок исполнения договора – не позднее 18 месяцев с момента его заключения.
Поддерживая заявленные требования, истица в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства по устройству подъездной дороги, и установки забора. Электричество на участок проведено, претензий по электричеству истец не имеет. Со своей стороны истица исполнила обязательства по оплате стоимости услуг в полном объеме.
В подтверждение своих доводов по отсутствию подъездной дороги, истица представила в материалы дела сделанные ею фотографии (л.д. 97-105).
Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика пояснил суду, что подъездная дорога ответчиком была сделана, однако жильцы портят ее во время строительства домов, поскольку ремонт и строительство домов начинается в период межсезонья, когда дорога еще не просохла. Забор установлен частично. Однако, по мнению представителя ответчика, договоры должны быть признаны незаключенными, поскольку в них не определены предметы.
В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Доводы представителя ответчика о том, что договоры не содержат существенных условий о предмете, опровергаются содержанием самих договоров, кроме того, из объяснений ответчика следует, что условия договоров им частично исполнены. В связи с чем в удовлетворении требований встречного иска суд отказывает.
Стороной ответчика в материалы дела представлено заключение специалистов № 124 от дата ООО «Агентство судебных экспертиз» (л.д. 106-171), ответчиком произведены работы по возведению подъездных дорог, в том числе и к участкам истца (л.д. 125), и проложены электрические сети, отвечающие требованиям технических условий.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание вышеуказанное заключение специалистов, которым подтверждается частичное исполнение договора стороной ответчика, а именно возведение дорог и организация электрической сети, кроме того самой истицей не отрицался факт того, что электричество на ее земельных участках имеется. Вместе с тем, фотографии представленные истцом, суд не может принять в качестве доказательств, поскольку с достоверностью установить, в какой период указанные фотографии сделаны, а так же идентифицировать местность, которая на ней изображении невозможно.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
При таком положении, поскольку ответчиком в полном объеме исполнены обязательства предусмотренные договором № ...от дата, оснований для взыскания в пользу истца денежных средств уплаченных по договору не имеется.
Вместе с тем, поскольку как установлено судом и не отрицалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, обязательства по установке забора до настоящего времени не исполнены, суд расторгает договор ...от дата в части оказания услуг по возведению металлического забора по периметру дачного поселка и взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченные денежные средства в размере сумма
В силу чт. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" в пользу истца подлежит взысканию моральный вред.
Учитывая нарушение ответчиком прав истца, требования разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма
В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма (сумма телефонсумма / 2).
В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход бюджета города Москвы сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Расторгнуть договор...на оказание услуг по подведению коммуникаций и управления коттеджным адрес от дата в части оказания услуг по возведению металлического забора по периметру дачного поселка, заключенный между фио и ООО «Управляющая компания «Деметра».
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Деметра» в пользу фио сумма, в счет денежной компенсации морального вреда сумма, штраф сумма
В остальной части удовлетворения требований отказать.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Деметра» госпошлину в доход бюджета города Москвы сумма
В удовлетворении требований встречного иска ООО «Управляющая компания «Деметра» к фио о признании договоров незаключенными отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.
1