Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2017 ~ М-520/2017 от 08.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Безенчук                                                                                                   27 июля 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,

при секретаре Клыниной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/2017 по иску Дядюк ФИО11, Дядюк ФИО12 к Елуферьевой ФИО13, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, выделе в натуре жилого дома блокированной застройки,

установил:

Дядюк И.П., Дядюк Т.П. обратилась в суд с уточненным иском к Елуферьевой Т.И., КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, выделе в натуре жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Истцы Дядюк И.П., Дядюк Т.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства по доверенности Суркова О.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, в судебное заседание не явилась.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности Курбатова А.О. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Глава сельского поселения Переволоки Елуферьев С.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Елуферьева Т.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, отзыва на исковое заявление не представила, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

Суд, стороны, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сельским поселением Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области и Дядюк ФИО14 в качестве наймодателя заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым последнему передано в собственность жилое помещение общей площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации с.п. Переволоки № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы Дядюк И.П. и его жена Дядюк Т.П.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате произведенных перепланировки и переустройства была изменена конфигурация перегородки между коридором и туалетной комнатой, в жилой комнате установлено газовое оборудование (газовая плита) и санитарно-техническое оборудование (раковина-мойка), в результате чего изменилась общая и жилая площади жилого помещения.

Ранее общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., в настоящее время общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку электрического и другого оборудования, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку из материалов дела следует, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном виде.

             В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

             В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение фактически является блокированным жилым домом по адресу: <адрес>, находящимся в двухквартирном жилом доме.

         Как следует из технического паспорта указанного здания, оно представляет собой самостоятельное здание, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, коммуникации. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

        В настоящее время истцам для реализации права на приватизацию требуется выделить в натуре блокированный жилой дом.

         Принимая во внимание, что ответчики не возражают против выдела в натуре блокированного жилого дома, суд приходит к выводу о полном удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, в перепланированном и переустроенном виде.

Выделить в натуре блокированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

                         СУДЬЯ                                                           Е.В. Кудрявова