Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4731/2021 ~ М-4088/2021 от 03.09.2021

дело № 2-4731/2021

50RS0036-01-2021-006031-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучка И. А. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лучка И.А. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение вне очереди.

В обоснование заявленных требований указано, что Лучка И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.46, объект права: жилая комната № общей площадью 13,20 кв.м с 12/100 долей в праве собственности на месте общего пользования 8-микомнатной коммунальной квартиры, этаж 2. С 1995г. здание, в котором находится жилое помещение, признано аварийным и с данного периода времени расселение граждан переносилось все на более поздний срок, <дата> жилое здание (многоквартирный дом), находящееся по адресу: <адрес>, было включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 2022г. Летом 2020г. здание по адресу: <адрес> стало сильно разрушаться (рушились стены) и согласно акту технического состояния жилого дома от 06.07.2020г. степень фактического износа составляет 71%, что является критическим для жилого дома. Часть граждан экстренно пересилили, но в отношении истца никаких действий по переселению со стороны администрации Пушкинского городского округа <адрес> совершенно не было, более того, никаких предложений со стороны ответчика по урегулированию данной ситуации не поступало. Вышеуказанный жилой дом в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда был включен в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, что подтверждается распоряжением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №22-р от 09.02.2018г. «О признании многоквартирных жилых домов аварийными, подлежащими сносу», а также постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №2216 от 29.10.2018г. «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда города Пушкино на 2019-2022 годы». Проживание истца и членов ее семьи в спорном жилом доме, признанном в установленном законом порядке непригодным для проживания, создает опасность для жизни и здоровья лицам, проживающим в нем в связи с угрозой обрушения здания.

Истец просит признать бездействие администрации Пушкинского городского округа Московской области по непринятию мер к переселению граждан из аварийного жилья незаконным; обязать администрацию Пушкинского городского округа Московской области предоставить в собственность вне очереди жилое помещение общей площадью не менее 24,82 кв.м, находящееся в границах г.Пушкино Московской области, в течение 3 календарных месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца Лучка И.А. ФИО1 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что дом находится в плохом состоянии. Истец в данном доме проживает, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Один подъезд в доме переселили, а два других оставили. В июле в доме упала крыша. <дата> дом был включен в адресную программу переселения. Администрация истцу никаких вариантов не предложила.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Судом установлено, что Лучка И.А. является собственником комнаты №, назначение: жилое, общей площадью 13,20 кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес> (л.д.10). Согласно техническому паспорту ГБУ МО «МОБТИ», <адрес> площадью 223,6 кв.м состоит из 8 комнат (л.д.18-21). Согласно выписке из домовой книги, лицевому счету, в <адрес> площадь, приходящаяся на Лучка И.А., составляет 24,82 кв.м, в данном жилом помещении зарегистрированы Лучка И.А. и ФИО2 (л.д.11, 12).

Распоряжением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> №-р от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу до 2023г. (л.д.13).

Ранее указанный жилой дом планировался к расселению в 2007-2008г.г., что подтверждается ответом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в адрес жителей <адрес> от <дата> (л.д.16).

На основании постановления администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> жилой дом по адресу: <адрес> включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда города Пушкино на 2019-2022 годы».

Из акта технического состояния жилого дома от <дата> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1934г., степень фактического износа составляет 71% (л.д.14-15).

Из справки МБУ «ЖЭУ Пушкино» от <дата> следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1934 году, распоряжением администрации Пушкинского муниципального района от 09.02.2018г. №-р признан аварийным и подлежит сносу до 2023г., <адрес> расположена на 2-м этаже подъезда №. По данным паспорта БТИ квартира состоит из 8 жилых комнат и вспомогательных помещений общего пользования. Общая площадь квартиры 202,35 кв.м. По <адрес> многоквартирного <адрес> на Московском проспекте зарегистрировано шесть лицевых счетов на собственников и нанимателей жилых помещений в данной квартире (лицевой счет №, оформлен на собственника жилой комнаты площадью 13,2 кв.м. – Лучка И.А.) (л.д.17).

Данный жилой дом в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда города Пушкино на 2019-2022 годы» включен в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, однако орган местного самоуправления каких-либо мер для сноса или реконструкции этого дома в порядке статьи 32 ЖК РФ не предпринял.

Установление срока отселения из дома до 2022г. нарушает права Лучка И.А. на жилище.

Учитывая непринятие ответчиком мер, определенных частью 10 статьи 32 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что аварийный многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее Лучка И.А. жилое помещение, в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда <адрес> на 2019-2022 годы» включен в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также включен в адресную программу по переселению, суд приходит к выводу, что истец по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения.

По правилам ст.32 ЖК РФ, в силу ст.16, п.3 ст.2 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Лучка И.А. имеет право на получение вне очереди жилого помещения общей площадью не менее 24,82 кв.м, находящегося в границах <адрес> городского округа <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Также суд полагает возможным в силу ст.210 ГПК РФ обязать администрацию Пушкинского городского округа <адрес> предоставить Лучка И.А. жилое помещение в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, поскольку указанный срок является разумным.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лучка И. А. к администрации городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение вне очереди удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа <адрес> предоставить Лучка И. А. вне очереди жилое помещение общей площадью не менее 24,82 кв.м, находящееся в границах <адрес> городского округа <адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья: