Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2806/2015 ~ М-2215/2015 от 27.04.2015

№2-2806/2015

Р Е Ш Е Н И Е
       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2015 г.                                                                                    г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Романовой С.Ф.,

при секретаре Гнутовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой В.В. к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Самойлова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», квартира, расположеная по адресу: <адрес> числится на праве общей совместной собственности за Самойловой В.В., ФИО2 основании: договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 23.05.1996 г. В указанной квартире самовольно произведено внутреннее переустройство и перепланировка. ФИО2 умерДД.ММ.ГГГГ г., его единственный наследник супруга Самойлова В.В. в установленный законом срок своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, но свидетельство о праве на наследство не получила, т. к. произведеное переустройство и перепланировка квартиры не были своевременно узаконены. Истица обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, однако получила отказ № 2 от 12.01.2015г., с предложением оформить право собственности на самовольно переустроенное и перепланируемое помещение в судебном порядке. Согласно проектной документации квартиры <адрес>: перепланировка и переустройство помещения выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами строительного проектирования, экологических и санитарно-гигиенических норм РФ, обеспечивающими пожаро- и взрывобезопасность при эксплуатации проектируемого объекта. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд и просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном виде.Признать за Самойловой В.В.право собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., жилой 32,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истицы Самойловой В.В. - Суша И.В., действующая на основании доверенности № 61АА3248346 от 13.02.2015 г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, согласно которому просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится на праве общей совместной собственности за Самойловой В.В., ФИО2 основании: договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 23.05.1996 г. (л.д. 6, 7).

ФИО2 умерДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), его наследник супруга Самойлова В.В. в установленный законом срок своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя (л.д. 38).

Таким образом, Самойлова В.В. является единственным наследником после смерти Самойлова Н.А., обратившейся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Однако, несмотря на обращение истицы в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти Самойлова Н.А. оформить свои наследственные права она не смогла, поскольку при жизни наследодателем была произведена внутренняя перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а именно были произведены: демонтаж перегородок, устройство новых перегородок с образованием новых помещений, устройство нового сантехоборудования, устройство газовой плиты, устройство нового дверного проёма (л.д. 17-23), в связи с чем общая площадь квартиры изменилась с 45,85 кв.м до 44,8 кв.м.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Истица обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, однако получила отказ № 2 от 12.01.2015 г. (л.д. 16), с предложением оформить право собственности на самовольно переустроенное и перепланируемое помещение в судебном порядке.

Согласно проектной документации квартиры <адрес> (л.д. 19, 20): перепланировка и переустройство помещения выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами строительного проектирования, экологических и санитарно-гигиенических норм РФ, обеспечивающими пожаро- и взрывобезопасность при эксплуатации проектируемого объекта. Перепланировка, переустройство спорной квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003г. «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно акта технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от 25.02.2015 г. (л.д. 24, 25), дымовые и вентиляционные каналы в квартире соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации.

Кроме того, 20.01.2005 г. истицей с ООО «ФИО10» заключен договор купли-продажи газа абоненту (л.д. 39, 40), выполнен рабочий проект на газификацию квартиры (л.д. 41-54), что свидетельствует о том, что переустройство данной квартиры соответствуют требованиям, правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Учитывая то обстоятельство, что произведённая перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире не нарушает законные интересы других лиц и не противоречит требованиям ст.29 ЖК РФ, то суд полагает, что требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, а также о признании права собственности на эту квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела свидетельствует об обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойловой В.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Самойловой В.В. <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.06.2015 г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья                                                        С.Ф. Романова

                Секретарь                                                  М.Е. Гнутова