Решение от 09.06.2020 по делу № 02-0787/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2020 года                                                                  г.Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С. при секретаре   Малевна О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело  №2-787/2020 по иску фио к ООО «ВЦ Стройэкспо» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве. В обоснование исковых требований указано, что между истцом фио и Обществом с ограниченной ответственностью «Выставочный центр Стройэкспо», заключен договор № ... от 08.06.18.

По настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект, расположенный в многоквартирном жилом доме, участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект по акту-приема передачи объекта при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Объектом долевого строительства по договору является Машиноместо № 038 входящее в состав подземной автостоянки по адресу: адрес корп.МОГ М02, М03, Г101, площадью 13,30 кв/м.

В соответствии с п. 3.1 договора участник выплатил 1 274 000 рублей, в полном объеме и своевременно, что подтверждается приходным кассовым ордером от 08.06.18.

В соответствии с п. 5.2 договора застройщик обязан передать участнику объект в срок не позднее первого квартала 2019 года, а именно 31.03.19, по акту приема - передачи. Машиноместо передается в соответствии с требованиями договора, градостроительных и технических регламентов, проектной документации, а также иными обязательными требованиями. Акт приема-передачи объекта составлен 15.10.19г.

В соответствии с законодательством споры по договору рассматриваются с соблюдением претензионного порядка. Претензии предъявляются в письменной форме и подписываются стороной, направляющей претензию. Претензия рассматривается в течение 10 (десяти) дней со дня ее получения. 23.10.19 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, с требованием выплатить неустойку в размере 117 717,60  руб. Ответчик также был предупрежден о намерении истца обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении указанных требований в добровольном порядке.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 117717 руб. 60 коп., компенсировать моральный вред в размере 10000 руб., штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом, 50 000 руб. услуги представителя.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» не явилась, ранее представила возражения и соглашение достигнутое между сторонами, согласно которому истцу выплачена сумма неустойки, претензий к ответчику не имеет.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 27 ФЗ "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

Как установлено ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что между истцом фио и Обществом с ограниченной ответственностью «Выставочный центр Стройэкспо», заключен договор № ... от 08.06.18.

По настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект, расположенный в многоквартирном жилом доме, участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект по акту-приема передачи объекта при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Объектом долевого строительства по договору является Машиноместо № 038 входящее в состав подземной автостоянки по адресу: адрес корп.МОГ М02, М03, Г101, площадью 13,30 кв/м.

В соответствии с п. 3.1 договора участник выплатил 1 274 000 рублей, в полном объеме и своевременно, что подтверждается приходным кассовым ордером от 08.06.18.

В соответствии с п. 5.2 договора застройщик обязан передать участнику объект в срок не позднее первого квартала 2019 года, а именно 31.03.19, по акту приема - передачи. Машиноместо передается в соответствии с требованиями договора, градостроительных и технических регламентов, проектной документации, а также иными обязательными требованиями. Акт приема-передачи объекта составлен 15.10.19г.

23.10.19 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, с требованием выплатить неустойку в размере 117 717,60  руб.

Ответчиком в адрес суда предоставлено соглашение, до принятия искового заявления судом, заключенное между фио и Обществом с ограниченной ответственностью «Выставочный центр Стройэкспо» о досудебном урегулировании претензий сторон по договору №..., согласно которому застройщик выплачивает  участнику долевого строительства сумму в размере 60 000 руб., в счет неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, иных претензий истец к ответчику не имеет. Сумма указанная в соглашении ответчиком выплачена истцу в полном объеме, что подтверждается квитанцией.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик договорились о возмещении неустойки по договору долевого строительства в досудебном порядке, обязательства выполнены, основания для удовлетворения искового заявления не имеется.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования о взыскании неустойки, оснований для взыскания компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░