Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2010 ~ М-485/2010 от 10.03.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

С участием адвоката Ильичевой Е.М.

при секретаре Засимовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1249/10 по иску Часточкина Сергея Львовича к Гайдомащук Лидии Анатольевне, Гайдомащук Лидии Борисовне, третьему лицу Занису Игорю Александровичу о возвращении имущества из незаконного владения, освобождении квартиры, нечинении препятствий в пользовании квартирой; по иску Заниса Игоря Александровича к Гайдомащук Лидии Анатольевне, Гайдомащуку Анатолию Константиновичу о возвращении квартиры из незаконного владения, освобождении квартиры, нечинении препятствий в пользовании квартирой,-

установил:

            Истец Часточкин С.Л. обратился в суд с иском к Гайдомащук Л.А., Гайдомащук Л.Б., которым просит обязать Гайдомащук Л.А. возвратить принадлежащее ему имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., ..., ... из ее незаконного владения, обязать ее освободить квартиру от находящихся в ней вещей и не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой; обязании Гайдомащук Л.Б. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по указанному адресу л.д. 4-6). В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры, а также свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по указанному адресу. Ранее право собственности на квартиру принадлежало Занису И.А., который на основании договора купли- продажи от Дата обезличена г. приобрел ее у Гайдомащук Л.А. На день продажи квартиры в ней была зарегистрирована и проживала мать Гайдомащук Л.А. – Гайдомащук Л.Б. Дата обезличена г. между ним / Часточкиным С.Л./ и Занисом И.А. был заключен договор купли-продажи квартиры. После передачи ему квартиры им в квартире были обнаружены вещи, являющиеся предметами обычной домашней обстановки, принадлежащие Гайдомащук Л.А. Указывает, что не может войти в квартиру и  пользоваться ею, поскольку ответчицы препятствуют ему в этом, чем нарушают его права владения и пользования квартирой, при этом сами владеют и пользуются квартирой без каких-либо правовых оснований.

Истец Занис И.А. обратился в суд с иском к Гайдомащук Л.А. и Гайдомащук А.К., которым просит обязать Гайдомащук Л.А. возвратить принадлежащее ему имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., ..., ... из ее незаконного владения, обязать ее освободить квартиру от находящихся в ней вещей и не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой; обязании Гайдомащук А.К. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по указанному адресу л.д. 39-40). В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного с ответчицей Гайдомащук Л.А., а также свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по указанному адресу. На день продажи квартиры в ней были зарегистрированы и проживали Гайдомащук Л.А., Гайдомащук А.К. После продажи квартиры ответчица попросила у него разрешения вывести из квартиры свои вещи не одновременно, а  в течение нескольких дней, однако свои обязательства по освобождению квартиры не выполнила, вещи до настоящего времени находятся в квартире. На его попытки войти в квартиру он встретил препятствия со стороны ответчиков. Указывает, что квартира находится во владении и пользовании ответчицы без законных оснований.

Определением суда от Дата обезличена г. гражданские дела по иску Часточкина С.Л. и Занис И.А. были объединены в одно производство для совместного рассмотрения л.д. 64)

            В судебном заседании Ильичева Е.М., действующая на основании доверенности и в соответствии с адвокатским ордером (л.д.18,47,55,62) от имени и в интересах истцов, исковые требования поддержала.

            Ответчики – Гайдомащук Л.А., Гайдомащук Л.Б., Гайдомащук А.К. о дате и времени рассмотрения дела извещены по адресам места регистрации л.д. 172,173,176);  отправленные судом по указанным адресам телеграммы не вручены; получено сообщение начальника отделения связи о невозможности вручения в связи с тем, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является л.д.178-180). Представители ответчиков Калашников Б.Л., Колесник П.А. о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается уведомлениями о вручении телеграмм л.д. 181,182). Определением, занесенным в протокол судебного заседания, суд на основании ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и их представителей.

            Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2  ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Раменского городского суда от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен по иску Часточкина С.Л. право пользования Гайдомащук Л.Б. жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Раменское прекращено и на Управление ФМС России по Московской области возложена обязанность снять её с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной квартиры л.д. 143-146).

Указанным решением установлено, что данная квартира куплена Часточкиным С.Л. у Заниса И.А. на основании договора от Дата обезличена года; квартира передана Часточкину С.Л. по передаточному акту. Данный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в УФРС по Московской области Дата обезличена г. и Часточкину С.Л. выдано свидетельство Номер обезличен о государственной регистрации права собственности на квартиру. Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности Занису И.А. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного им Дата обезличена года между ним с   Гайдомащук Л.А., что подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом, свидетельством о государственной регистрации права собственности.  

Указанным решением Часточкин С.Л. признан добросовестным приобретателем и собственником спорной квартиры, и он вправе требовать от ответчиков возвращения ему квартиры из их незаконного владения, освобождения квартиры от принадлежащих им вещей, обязании не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, так как согласно ст.209 ГПК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью и в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Раменского городского суда от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен удовлетворены исковые требования Заниса И.А. о прекращении права пользования Гайдомащук Л.А. и Гайдомащук А.К. жилым помещением-квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Раменское и они сняты с регистрационного учёта по месту жительства по адресу данной квартиры. Этим же решением Гайдомащук Л.А. отказано в удовлетворении встречного иска к Занису И.А. о признании сделки купли-продажи недействительной и о снятии с регистрационного учёта.

Данным решением установлено, что Дата обезличена года между Гайдомащук Л.А. и Занисом И.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., ..., ..., подписан передаточный акт указанной квартиры. Договор Дата обезличена года зарегистрирован в УФРС по ... и Занису И.А. выдано свидетельство Номер обезличен о государственной регистрации права собственности на квартиру. Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности Гайдомащук Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года и  свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года.   

 Указанным решением Занис И.А. признан добросовестным приобретателем и собственником спорной квартиры, и он вправе требовать от ответчиков возвращения принадлежащей ему квартиры, освобождения её от находящихся в ней вещей ответчиков и обязании ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, так как согласно ст.209 ГПК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью и в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Раменского городского суда от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен Гайдомащук Л.А. отказано в удовлетворении иска к Занису И.А. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры от Дата обезличена г.  л.д. 147-152).

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

 Судом установлено, что Часточкин С.Л. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Раменское, а ФИО1- собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Раменское. Ответчики, несмотря на то, что их право пользования указанными квартирами прекращено судебными решениями, продолжают незаконно владеть ими, сохраняют в квартирах свои вещи, создавая тем самым собственникам препятствия в пользовании принадлежащими им помещениями. Указанные обстоятельства ответчиками в ходе судебного разбирательства не отвергались.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Часточкина С.Л. и Заниса И.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 10,209,301, 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

   Исковые требования Часточкина Сергея Львовича удовлетворить.     

   Обязать Гайдомащук Лидию Анатольевну возвратить Часточкину Сергею Львовичу квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Раменское, ..., ..., ....

Обязать Гайдомащук Лидию Анатольевичу освободить от принадлежащих ей вещей квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Раменское, ..., ..., ....

Обязать Гайдомащук Лидию Анатольевну и Гайдомащук Лидию Борисовну не чинить Часточкину Сергею Львовичу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Раменское, ..., ..., ....

Исковые требования Заниса Игоря Александровича удовлетворить.

Обязать Гайдомащук Лидию Анатольевну возвратить Занису Игорю Александровича квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Раменское, ..., ..., ....

Обязать Гайдомащук Лидию Анатольевну освободить от принадлежащих ей вещей квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Раменское, ..., ..., ....

Обязать Гайдомащук Лидию Анатольевну и Гайдомащука Анатолия Константиновича не чинить препятствий Занису Игорю Александровичу в пользовании квартирой, расположенную по адресу: Московская область, г.Раменское, ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Федеральный судья