Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7374/2016 ~ М-366/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-7374/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Григорьевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авантаж» к Золотухиной <данные изъяты>, Золотухиной <данные изъяты>, Золотухиной <данные изъяты>, Горячкиной <данные изъяты> Золотухиной <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО15 о взыскании задолженности на содержание, ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Авантаж» обратилось в суд с иском к Золотухиной М.А., Золотухиной Е.А., Золотухиной А.А., Горячкиной Ю.А., Золотухиной А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9 А.А. о взыскании в долевом порядке задолженности на содержание, ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг в размере 51 028 рублей 09 копеек, пени в размере 7 135 рублей 05 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 944 рубля 89 копеек.

Требования мотивированы тем, что Золотухина М.А., Золотухина Е.А., Золотухина А.А., Горячкина Ю.А., несовершеннолетний ФИО9 А.А. являются собственниками <адрес> ответчики в нарушение норм жилищного законодательства не вносят в полном объеме плату за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, в связи, с чем на ДД.ММ.ГГГГ год включительно образовалась задолженность в размере 51 028 рублей 09 копеек, на которую были начислена пеня в размере 7 135,05 рублей.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ода к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9 М.А.

В судебном заседании ответчик Золотухина Е.А. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Золотухиной А.А.- ФИО12 /действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ- л.д. 62/ в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика Золотухина М.А.- ФИО13 /действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ- л.д. 121/ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Авантаж» не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Золотухина М.А., Золотухина А.А., Золотухин М.А., Горячкина Ю.А., Золотухина А.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО9 А.А в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом путем направления корреспонденции по месту регистрации. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 ГК РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних) граждан.

До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм семейного законодательства (п. 1 ст. 80 СК РФ) лежит на их законных представителях, каковыми являются родители.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Золотухина М.А., Золотухина Е.А., Золотухина А.А., Горячкина Ю.А., несовершеннолетний ФИО9 А.А., ФИО9 М.А. являются собственниками общедолевой собственности по 1/6 доли в праве собственности на <адрес> /л.д. 13, 65, 100/.

В судебном заседании ответчик Золотухина Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что квартира находится в общей долевой собственности ответчиков. Ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве на квартиру, в которой она никогда не проживала и не была зарегистрирована, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, высчитывала и оплачивала свою ЖКУ за свою долю. В связи с тем, что никто больше не производил оплату, начала образовываться задолженность, и ТСЖ частью ее оплаты стало погашать неустойку. Как только это обнаружила, написала письмо-претензию в ТСЖ, после чего они произвели перерасчет. За период с ДД.ММ.ГГГГ года ею было оплачено 9 030,31 рублей за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. Начиная с ноября 2014 года оплату не производила. ДД.ММ.ГГГГ оплатила 4290,27 рублей и ДД.ММ.ГГГГ еще оплатила 206,75 рублей в качестве пени, как позже выяснила, больше чем должна была. Итого ею было оплачено 13 320,58 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ года согласно платежным документам выставляемым истцом, общая сумма начислений составила 63706,05 рублей, 1/6 доля каждого собственника равна 10 617, 67 рублей. Таким образом, ее переплата на октябрь 2014 года составила 2702,90 рублей. С учетом этой переплаты, за май 2015 года она не доплатила во время 100,19 рублей, при этом пени составляет 100,19*8,25%* 161 день/100* 1/300-4,39 руб.; за июнь 2015: 413,25руб. *8,25%* 130 дней/100* 1/300=14,62 руб.; за июль 2015: 430,63 *8,25% *99 дней /100 *1/300 =11,61 руб.; за август 2015: 430,83*8,25%*69 дней/100* 1/300=8,09 руб. Итого пени составляет 38.71 руб., но ею ошибочно было оплачено 206,75 руб. Таким образом, на сегодняшний день у нее имеется переплата в размере 2702,90+206,75-38,71=2870,94 рублей. Таким образом, истец имеет цель взыскать с нее долг повторно, с чем она категорически не согласна.

В судебном заседании представитель ответчика Золотухина М.А.- Богачев О.В. суду пояснил, что доводы, указанные Золотухиной Е.А. верные. Истец не учел платежи, уплаченные ответчиком.

В материалы дела ответчиком ФИО9 А.А. представлены возражения, согласно которым ей на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ ею была внесена оплата в размере 1 260 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 630 рублей 58 копеек /л.д. 97/.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно состояния ФЛС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом в обоснование заявленных требований расчета задолженности, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно составила 51 028 рублей 09 копеек.

Таким образом, задолженность для каждого сособственника составляет 8 504,68 рублей (51 028,09 рублей /6)

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось ответчиками, что ФИО9 Е.А., являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры, ежемесячно исполняла свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащий ей доли в праве собственности.

Так, согласно выписки из ФЛС, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 765,97 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 774,80 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 588,08 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 691,83 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 662,51 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 675,85 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 586,66 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -638,31 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -628,14 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 381,93рублей, ДД.ММ.ГГГГ -913,44 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 408, 24 рублей. Всего 7 715,76 рублей.

Кроме того, согласно представленного чек-ордера, ДД.ММ.ГГГГ Золотухина Е.А. оплатила 4 290,27 рублей /л.д. 71/, ДД.ММ.ГГГГ – 206,75 рублей /л.д. 72/.

Таким образом, Золотухиной Е.А. за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ года оплачена сумма в размере 12 212,78 рублей. Принимая во внимание, что Золотухиной Е.А. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период исполнила, в удовлетворении требований к ней о взыскании задолженности и пени надлежит отказать.

Согласно квитанции об оплате на содержание, ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг в размере Золотухиной А.А. ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в размере 1 260 рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплачено 630 рублей 58 копеек исходя из своей 1/6 доли /л.д. 98-99/. Однако, данные платежи к спорному периоду с ДД.ММ.ГГГГ года не относятся, в связи с чем, не могут быть учтены судом в качестве платежей в счет задолженности за спорный период.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, в силу чего у Золотухиной М.А., Горячкиной Ю.А., Золотухиной А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Золотухина А.А., Золотухиным М.А., Золотухиной А.А. возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плату за жилье и коммунальные услуги они в течение длительного периода не вносят, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 51 028 рублей 09 копеек. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности, ответчиками суду не представлено.

Учитывая, что ответчики Золотухина М.А., Горячкина Ю.А., Золотухина А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9 А.А., ФИО9 М.А., ФИО9 А.А. являются равнодолевыми собственниками спорной квартиры, они обязаны нести бремя по содержанию принадлежащего им жилого помещения соразмерно имеющимся у них в собственности долям, в связи, с чем с в пользу ТСЖ «Авантаж» подлежит взысканию сумма задолженности в размере 51 028 рублей 09 копеек, т.е. по 10 205 рублей 62 копейки с каждого.

При таких обстоятельствах, что ответчики не в полном объеме оплачивали коммунальные услуги, с образованием суммы задолженности размер пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, согласно представленному расчету, составил 7 135 рублей 05 копеек, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 1 427 рублей 01 копейка с каждого из ответчиков.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг, суд не усматривает оснований для их удовлетворения. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно с абз. 4, 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, в обоснование требований представлен агентский договор № которого оплата услуг агента за выполняемые в интересах принципала действия производится из расчета 7 000 рублей, в том числе НДС 18 % за каждое исковое заявление.

Однако доказательств исполнения условий данного договора в части внесения оплаты по нему, а также сметы, акты приема-передачи исполненных услуг, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, стороной истца суду представлены не были.

Учитывая изложенное и принимая во внимание отсутствие представителя истца при рассмотрении спора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего спора. При этом отмечает, что сторона истца не лишена возможности при предъявлении надлежащих документов заявить ходатайство о взыскании судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 388 рублей 98 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Авантаж» к Золотухиной <данные изъяты>, Золотухиной <данные изъяты>, Золотухиной <данные изъяты>, Горячкиной <данные изъяты>, Золотухиной <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего Золотухина <данные изъяты>, Золотухину <данные изъяты> о взыскании задолженности на содержание, ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Авантаж» с Золотухиной <данные изъяты> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 10 205 рублей 62 копейки, пени в размере 1 427 рублей 01 копейка, возврат госпошлины в размере 388 рублей 98 копеек, всего 12 021 рубль 61 копейку.

Взыскать в пользу ТСЖ «Авантаж» с Золотухиной <данные изъяты> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 10 205 рублей 62 копейки, пени в размере 1 427 рублей 01 копейка, возврат госпошлины в размере 388 рублей 98 копеек, всего 12 021 рубль 61 копейку.

Взыскать в пользу ТСЖ «Авантаж» с Горячкиной <данные изъяты> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 10 205 рублей 62 копейки, пени в размере 1 427 рублей 01 копейка, возврат госпошлины в размере 388 рублей 98 копеек, всего 12 021 рубль 61 копейку.

Взыскать в пользу ТСЖ «Авантаж» с Золотухиной <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего Золотухина <данные изъяты> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 10 205 рублей 62 копейки, пени в размере 1 427 рублей 01 копейка, возврат госпошлины в размере 388 рублей 98 копеек, всего 12 021 рубль 61 копейку.

Взыскать в пользу ТСЖ «Авантаж» с Золотухина <данные изъяты> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 10 205 рублей 62 копейки, пени в размере 1 427 рублей 01 копейка, возврат госпошлины в размере 388 рублей 98 копеек, всего 12 021 рубль 61 копейку.

В удовлетворении исковых требований к Золотухиной <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения - 20.06.2016 года.

Судья          Н.А. Козлова

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Н.А. Козлова.