Мотивированное решение от 30.06.2023 по делу № 02-5226/2023 от 18.04.2023

77RS0018-02-2023-005237-98

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5226/23

по иску Мамедова М.С. к Бурцевой Е.М., Михай Л.И., Михай М.Г., Николич М.В., Нурматову Н.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что последние не являются и никогда не являлись членом семьи истца.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, уд. Веерная, д. 12, корп. 2, кв. 3. Право собственности на данное жилое помещение Мамедов М.С. приобрел на основании Договора купли-продажи квартиры от 12.03.2014г. зарегистрированного в Управлении Росреестра по г. Москве 24.03.2014г. за № 77-77- 07/202/2014-732.

В период с 2019 года по 2021 года Истец зарегистрировал по месту постоянного пребывания в принадлежащей ему вышеуказанной квартире своих знакомых: Михай Л.И. - 18.01.2020 г., Николич М.В. - 27.08.2019г., Бурцеву Е.М, - 17.01.2020г., Михай М.Г. - 13.01,2020г., Нурматова Н.К. - 06.02.2021г.

Ответчики е момента регистрации в жилое помещение не вселялись, никогда не проживали, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовали, вещи в вышеуказанной квартире отсутствуют. Соглашения о пользовании жилым помещением с Ответчиками не заключалось. Кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования квартиры нами не заключалось.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу спорной квартиры, возражений по иску не представили.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру расположенную по адресу: г. Москва, уд. Веерная, д. 12, корп. 2, кв. 3.

Данная площадь является собственностью истца Мамедова М.С. на основании Договора купли-продажи квартиры от 12.03.2014г. зарегистрированного в Управлении Росреестра по г. Москве 24.03.2014г. за № 77-77- 07/202/2014-732.

В квартире постоянно зарегистрированы истец, а также зарегистрированы, но не проживают в квартире, ответчики Бурцева Е.М., Михай Л.И., Михай М.Г., Николич М.В., Нурматову Н.К.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в период с 2019 по 2021 гг.

Как следует из показаний истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, регистрация ответчиков является формальной.

Вышеуказанные доводы представителя истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд принимает во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, попыток ко вселению не предпринимали, при этом доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, их вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственником и членами ее семьи не ведут.

В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.

У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчиков прекращается данным решением суда.

Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчиков на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчиков.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Бурцеву Е.М., ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ, Михай Л.И., ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ, Михай М.Г., ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ, Николич М.В., ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ, Нурматова Н.К., ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, уд. Веерная, д. 12, корп. 2, кв. 3.

Настоящее решение является основанием для снятия Бурцевой Е.М., ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ, Михай Л.И., ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ, Михай М.Г., ХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ, Николич М.В., ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ, Нурматова Н.К., ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ с регистрационного учета по адресу: г. Москва, уд. Веерная, д. 12, корп. 2, кв. 3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательно░ ░░░░░ 30 ░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

3