Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2021 (2-4933/2020;) ~ М-4444/2020 от 06.11.2020

Дело №2-314/2021

50RS0036-01-2020-006286-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудчик В. Л. к Анашкину Д. В., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на долю жилого дома, по встречному иску Анашкина Д. В. к Рудчик В. Л., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Рудчик В.Л. обратилась в суд с иском к Анашкину Д.В., администрации Пушкинского городского округа о признании договора купли-продажи недвижимого имущества 27/200 долей на жилое помещение по адресу: <адрес> заключенного между администрацией Пушкинского городского округа <адрес> и Рудчик В.Л., Анашкиным Д.В. заключенным, признании за Рудчик В.Л. права собственности на 27/200 долей жилого дома по указанному адресу. В обоснование иска указала, что собственниками жилого помещения по указанному адресу являлись: муниципального образования г.<адрес> – 0,27 доли, Анашкин Д.В. 0,37 доли, Рудчик В.Л. 0,36 доли. Решением Пушкинского городского суда от <дата> долю признана в праве незначительной и прекращено право собственности муниципального образования г.<адрес> муниципального района <адрес> на 0,27 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 14,6 кв.м 1-й этаж по адресу: <адрес>. Указанным решением суд обязал Анашкина Д.В. и Рудчик В.л. выплатить администрации Пушкинского муниципального района стоимость 0,27 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 14,6 кв.м по адресу: <адрес> размере 93 000 руб. Согласно ответа КУИ администрации городского округа от <дата> следует, что на основании Постановления Администрации подготовлен договор купли-продажи имущества указанной 27/100 доли, для заключения договора Рудчик В.Л. и Анашкину Д.В. были выданы квитанции на оплату по договору, которые Рудчик В.Л. и Анашкин Д.В. оплатили. Однако до настоящего времени администрация не передала в собственность Рудчик В.Л. и Анашкину Д.В. 0,27 долей жилого дома, договор купли-продажи не заключен.

Анашкин Д.В. обратился в суд со встречным иском к Рудчик В.Л., администрации Пушкинского городского округа о признании права собственности на 27/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 14,6 кв.м по указанному адресу ссылаясь на те же обстоятельства.

Истец Рудчик В.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, отсутствии возражений против удовлетворения встречного иска Анашкина Д.В. (л.д.71).

Ответчик Анашкин Д.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласии с иском Рудчик В.Л. (л.д.70).

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласии с исками Рудчик В.Л. и Анашкина Д.В. (л.д.72).

Суд, проверив материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от <дата> признана незначительной доля в праве и прекращено право собственности муниципального образования г.<адрес> муниципального района <адрес> на 0,27 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 14,6 кв.м 1-й этаж по адресу: <адрес>. Суд обязал Анашкина Д.В. и Рудчик В.Л. выплатить администрации Пушкинского муниципального района стоимость 0,27 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 14,6 кв.м по адресу: <адрес> размере 93 000 руб. (л.д.11-13).

Письмом от <дата> № КУИ администрации Пушкинского городского округа разъяснил Рудчик В.Л., что во исполнение решения Пушкинского городского суда от <дата>, постановления администрации Пушкинского городского округа от <дата>, комитетом по управлению имуществом подготовлен договор купли-продажи имущества: 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:13:0000000:80203 площадью 14,6 кв.м по адресу: <адрес> общую долевую собственность (л.д.26).

Рудчик В.Л. и Анашкин Д.В. произвели оплату за продажу находящегося в собственности Пушкинского городского округа - 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:13:0000000:80203 площадью 14,6 кв.м по адресу: <адрес> размере 93 000 руб., в равных долях по 46 500 руб., что подтверждается квитанциями (л.д.27,61).

<дата> между Пушкинским городским округом и Рудчик В.Л., Анашкиным Д.В. заключен договор купли-продажи имущества №, согласно которому, продавец продает, а покупатели приобретают 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:13:0000000:80203 площадью 14,6 кв.м по адресу: <адрес> общую долевую собственность (доля в праве каждого 27/200), цена продажи имущества составляет 93 000 руб. (л.д.64-69).

Право собственности на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:13:0000000:80203 площадью 14,6 кв.м по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием г.<адрес> (л.д.52-56).

Учитывая, что истцами Рудчик В.Л. и Анашкиным Д.В. обязательства по договору исполнены в полном объеме, у них возникло право собственности на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:13:0000000:80203 площадью 14,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Рудчик В. Л. к Анашкину Д. В., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

    Встречный иск Анашкина Д. В. к Рудчик В. Л., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

    Признать заключенным договор купли-продажи недвижимого имущества 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:13:0000000:80203 площадью 14,6 кв.м по адресу: <адрес> между администрацией Пушкинского городского округа <адрес> и Рудчик В. Л. и Анашкиным Д. В..

    Признать за Рудчик В. Л. право собственности на 27/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:13:0000000:80203 площадью 14,6 кв.м по адресу: <адрес>.

    Признать за Анашкиным Д. В. право собственности на 27/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:13:0000000:80203 площадью 14,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

        Судья