Решение по делу № 2-2400/2013 ~ М-2021/2013 от 07.06.2013

Дело № 2-2400/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2013 года

<данные изъяты> городской суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Федоровой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ею был построен дачный дом по адресу: <адрес>, дер. ФИО3, участок №а, на участке, который принадлежит ей на праве собственности. Данная постройка является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений.

Истица была лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как свою долю старого жилого дома, где можно было жить, принадлежащую ей на праве наследства по закону, она подарила своему дяде – ФИО2.

Строительство дома осуществляла фирма «<данные изъяты> на основании договора №-СГ от ДД.ММ.ГГГГ, который был оформлен на имя мамы истицы – ФИО3. Истица вкладывала в строительство свои денежные средства в сумме <данные изъяты>.

Сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на дом по адресу: <адрес>, дер. ФИО3, участок №.

В судебном заседании истица полностью поддержала свои требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв о согласии с исковыми требованиями.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО2 1\2 долю жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>, дом № (л.д. 46-47).

Согласно Договору о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 произвели реальный раздел земельного участка общей площадью 3000 кв.м по адресу <адрес>, дом №, прекратив право долевой собственности по 1\2 доле, при выделе каждый стал собственником земельного участка площадью 1500 кв.м (л.д. 44-45).

Постановлением Муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку истицы ФИО4 с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м был присвоен адрес <адрес>, д. <адрес>, земельный участок № (л.д. 50-51).

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу <адрес>, уч. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12, 48-49).

Дом по указанному адресу на основании Договора №-СГ выполняла ООО «<данные изъяты>» (л.д. 20-34).

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, д<адрес> дом № из Лит. А – жилой дом и Лит А1 – мансардный этаж (л.д. 35-43).

В соответствии с Заключением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома Лит. А, А1 произведено без нарушения архитектурных норм СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 52).

Постановлением Муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № вновь выстроенному дому на земельном участке истицы ФИО4 с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м был присвоен адрес <адрес>, д. ФИО3, <адрес>-а (л.д. 54).

Поскольку самовольно возведенные строения и произведенная перепланировка не нарушают прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на самовольно возведенное строение – жилой <адрес>-а по адресу: <адрес>, дер. ФИО3 согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е.Барабанова