Решение по делу № 2-57/2019 (2-825/2018;) ~ М-783/2018 от 18.12.2018

66RS0№-47

Дело № 2-57/2019

В окончательной форме изготовлено 18 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 14 февраля 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Насыкова И.Г.,

при секретаре Шилкиной Э.Г.,

с участием представителя истца Шифа М.Ю. – Кузнецовой Е.С., на основании доверенности, ответчиков Степанова А.П., Белых А.Ю., Коневой Т.С., Лескиной Т.А., Пушкиной В.В., Жеребятьева С.В., его законного представителя Ф.И.О.22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шифа М. Ю. к Белых А. Ю., Ф.И.О.13, Востроколенкову М. Е., Жеребятьеву С. В., Иванушкину М. Ю., Коневой Т. С., действующей также в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 и Коневой В. М., Левшину В. Н., Лескиной Т. А., Пивоваровой С. Е., Пивоваровой О. Н., Пивоварову Д. Н., Пушкиной В. В., Степанову А. П., Тюлькаеву А. А., Щербо А. А. о признании утратившими право пользования нежилым помещением,

установил:    

    Истец обратился в Богдановичский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. С момента возникновения у истца права собственности на спорный объект недвижимости, в нем никто не проживал, здание находится в аварийном состоянии и для проживания не пригодно. Правовые основания для регистрации ответчиков в этом здании, а также их фактическое местонахождение истцу не известны. Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу нежилом помещении нарушает его права собственника, связанные с пользованием имуществом. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования нежилым зданием и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Е.С. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что спорное здание не используется для проживания уже около 20 лет, в нем отсутствуют окна, двери, электричество, теплоснабжение, водоснабжение и канализация. Истец приобрел это здание в январе 2012 года как нежилое, о регистрации в нем людей не знал. Ранее здание являлось общежитием Барабинского колхоза, который ликвидирован.

Ответчики Степанов А.П., Белых А.Ю., Конева Т.С., Лескина Т.А., Пушкина В.В. возражали против удовлетворения иска, пояснив, что ранее здание по адресу: <адрес>, являлось общежитием колхоза, работникам которого предоставлялись комнаты. Каких-либо документов, подтверждающих передачу им жилых помещений и предоставляющих право на проживание, у них не имеется. В спорном здании не проживают около 14 лет. В настоящее время живут в арендуемых жилых помещениях.

Ответчик Жеребятьев С.В. и его законный представитель Ф.И.О.22 суду сообщили, что Жеребятьев С.В. в настоящее время проживает у своего опекуна Ф.И.О.22 и зарегистрирован по месту ее жительства.

Ответчики Ф.И.О.13, Востроколенков М.Е., Иванушкин М.Ю., Левшин В.Н., Пивоварова С.Е., Пивоварова О.Н., Пивоваров Д.Н., Тюлькаев А.А., Щербо А.А., представители третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не предоставили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Обсудив доводы искового заявления, заслушав объяснения представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Никем не оспаривается и следует из материалов дела, что истец является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31-33).

Исходя из справки управления Барабинской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 8) в помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Белых А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.3 с ДД.ММ.ГГГГ, Востроколенков М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.13 с ДД.ММ.ГГГГ, Жеребятьев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Иванушкин М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.4 с ДД.ММ.ГГГГ, Конева В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Конева Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Левшин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Лескина Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Пивоварова С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Пивоварова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Пивоваров Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Пушкина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Степанов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Тюлькаев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Щербо А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа начальника управления Барабинской сельской территории от 09 января 2019 года № 1 (л.д. 34) следует, что регистрация в помещении по адресу: <адрес>, производилась до того, как здание признали нежилым. В 1999-2000 годах при передаче всех полномочий по управлению Барабинской сельской территории колхоз «Красное знамя» отказался передавать в собственность общежитие, продав здание.

В судебном заседании, в том числе из пояснений сторон установлено, что ответчики в спорном помещении не проживают порядка 14 лет, здание является нежилым, находится в аварийном состоянии и для проживания не пригодно.

При этом в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства предоставления кем бы то ни было ответчикам спорного объекта недвижимости для проживания.

Ответчики проживают в иных жилых помещениях длительный период времени, какой-либо заинтересованности в сохранении за ними спорного объекта недвижимости не проявили, их регистрационный учет по адресу: <адрес>, носит формальный характер, так как здание жилым не является и, в принципе, для проживания не пригодно.

Более того, исходя из вышеприведенных положений законодательства, регистрационный учет граждан по месту жительства в нежилых помещениях не возможен.

Вопрос законности приобретения истцом спорного объекта недвижимости никем под сомнение не ставился.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования нежилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шифа М. Ю. удовлетворить.

Признать Белых А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Востроколенкова М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жеребятьева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванушкина М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коневу Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую также в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коневой В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левшина В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лескину Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пивоварову С. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пивоварову О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пивоварова Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пушкину В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюлькаева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербо А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Белых А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Востроколенкова М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жеребятьева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванушкина М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коневой Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коневой В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левшина В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лескиной Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пивоваровой С. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пивоваровой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пивоварова Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пушкиной В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюлькаева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербо А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда                 И.Г. Насыков