Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2016 ~ М-965/2016 от 05.09.2016

Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Псков ***

Псковский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.Н., при секретаре Белогрудовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.Н., А.С.В. к Х.В.Н. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры,

УСТАНОВИЛ:

К.И.Н. в своих интересах и интересах недееспособного А.С.В., опекуном которого она является, обратилась в суд с иском к Х.В.Н. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры.

В обоснование иска указала, что является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***; А.С.В. и Х.В.Н. соответственно принадлежат *** и *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Поскольку ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ним не достигнуто, истец на основании ст.ст. 155, 156 ЖК РФ просит суд об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры пропорционально долям каждого сособственника в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Х.В.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении суду просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, МП Псковского района «Коммунальные услуги», в судебное заседание не явился, в заявлении суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что предприятие является ресурсоснабжающей, а не управляющей организацией, последней по отношению к дому по адресу: *** является МУПП ЖКХ Псковского района.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено, что квартира по адресу: *** находится в общей долевой собственности К.И.Н. – *** доля, А.С.В. – *** доля и Х.В.Н. – *** доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-12).

К.И.Н. является опекуном недееспособного А.С.В., что подтверждается копией удостоверения опекуна *** от ***. (л.д. 8).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако не возражает против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требуемого истцом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, а порядок и размер участия сторон по делу в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг установлению соразмерно доле каждого в праве собственности на квартиру по адресу: ***

Так как собственник жилого помещения с одной стороны и предприятия, которые оказывают соответствующие услуги собственнику, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации, данное решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: *** в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия К.И.Н., А.С.В., Х.В.Н. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ***

- К.И.Н. несет расходы в размере *** доли от начисляемых сумм;

- А.С.В. несет расходы в размере *** доли от начисляемых сумм;

- Х.В.Н. несет расходы в размере *** доли от начисляемых сумм.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено ***