Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2016 ~ М-822/2016 от 25.08.2016

Дело № 2-827/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров                                

Воронежская область 03 ноября 2016 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Степановой Т.М.,

с участием ст. помощника прокурора прокуратуры Бобровского района Мозгалева М.Ю.,

истца Федорова А.Э.,

представителя ответчика Федоровой Л.И. - адвоката Лискина А.В., представившего удостоверение <номер>, ордер <номер> от <дата>,

третьего лица Федоровой И.С.,

переводчика Брадулиной Н.Н., представившей удостоверение <номер>,от <дата>,

представителя отдела образования администрации Бобровского муниципального района по доверенности Авдеевой Л.В.,

при секретаре Каменевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5(далее Истец) обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО3 (далее Ответчик) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и выселении из указанного дома без предоставления другого жилого помещения (л.д.5-7).

В обоснование заявленного иска указано, что ФИО5 является собственником 4/10 доли домовладения <номер> по <адрес>, площадью137,2 кв. метра на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> и договора дарения от <дата>. В указанном доме зарегистрирован и проживает он вместе с членами своей семьи: женой-ФИО2, 1977 года рождения и двумя несовершеннолетними детьми: дочерью - ФИО15 Алиной,<дата> года рождения и сыном ФИО15 Владиславом, <дата> года рождения, остальные собственники в доме не проживают.

Помимо семьи собственника, в доме зарегистрирована и проживает ФИО3, 1943 года рождения(мама Истца), которая членом семьи по его мнению никогда не являлась. Какой- либо доли в праве собственности <адрес> ФИО3 не принадлежит. Более того, она (ФИО3) всячески создает невыносимые условия для совместного проживания в одном доме для всей его семьи и для него в частности, требуя от них освободить дом.

Он является инвалидом детства - немой от рождения, его жена и двое несовершеннолетних детей тоже немые. По всей видимости, это обстоятельство злит, раздражает ФИО3, которая его семью просто ненавидит, дразнит, при удобном для нее случае кидается с кулаками, оскорблениями, с угрозами расправой. Такое поведение матери к нему, к его детям, -как к ее внукам, является неразумным и неадекватным. Отношения между его семьей и ФИО3 не приязненные. На свою мать он вынужден был жаловаться в полицию. В настоящее время он беспокоится за свою жизнь и жизнь членов своей семьи.

Жить с матерью в одном доме невыносимо. ФИО3 никогда членом его семьи не являлась и не является, каких-либо договоров (соглашений) о предоставлении ей жилого помещения во владение, пользование в принадлежащем ему на праве собственности домо- владении, между ними, с другими собственниками не заключалось и быть не может. В связи с чем, находясь в постоянном волнении и имея беспокойство за жизнь детей, вынужден предъявить в суд такой иск.

Проживание и регистрация ФИО3 в принадлежащем ему доме нарушает его права и законные интересы, как собственника.             

В судебном заседании Истец ФИО5 с участием переводчика ФИО12, просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям в полном объеме.         

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО13 исковые требования ФИО5 не признал, при этом пояснил, что <дата> супруг ФИО3, - ФИО7(отец Ответчика) получил в наследство от умершей матери 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в городе Боброве по <адрес>. С того же года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи истца и проживает до настоящего времени ФИО3, то есть до рождения сына ФИО5 Препятствий Истцу, то есть своему сыну в проживании в указанном доме (доля Истца обособленная) она не оказывает. Проживая и пользуясь жилым помещением, ФИО3 в полном объеме несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.                                             Другого жилого помещения на праве собственности Ответчик не имеет, следовательно, единственным и постоянным местом проживания для нее является спорное жилое помещение. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Ответчика, обсудив доводы возражений на исковое заявление, заслушав заключение прокурора суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу данной нормы жилищного законодательства гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен, если право пользования этим помещением прекращено.

Разрешая спор, суд установил, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> и договора дарения от <дата> истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности 4/10 доли домовладения <номер> по <адрес>, площадью137,2 кв. метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8,).

В указанном жилом доме зарегистрированы: жена– ФИО4, 1977 года рождения, двое несовершеннолетних детей: дочь - ФИО15 Алина,<дата> года рождения, сын ФИО15 Владислав, <дата> года рождения, остальные собственники в доме не проживают. Помимо семьи собственника, в доме зарегистрирована и проживает ФИО3, 1943 года рождения (л.д.22).

Как установлено судом, истец ФИО8,Э. является инвалидом детства -немой от рождения, его жена и двое несовершеннолетних ребенка тоже немые. Из представленного им свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от <дата>, следует, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 137,2 кв.м.. с инвентарным номером : 1258.Литер:А,А1,а (л.д.8).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО5, его жена, двое несовершеннолетних ребенка и ответчик ФИО3

Соглашение о пользовании и сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что истец и ответчик одной семьей не проживают.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются лицевыми счетами (обозреваемыми в судебном заседании) на спорное жилое помещение.

ФИО3 в собственности недвижимого имущества не имеет.

Допрошенная в присутствии переводчика, законного представителя и представителя органа опеки и попечительства в качестве свидетеля ФИО8, которая пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, ул. К-Маркса. <адрес> папой ФИО5, мамой – ФИО2 и братом ФИО14 Отношения в семье очень хорошие. Люда (называет бабушку - ФИО3по имени) является ей бабушкой по линии отца, с которой очень плохие отношения, которая проживает в одном доме, но в своей комнате отдельно от них. С бабушкой не общается с 2011 года, так как считает её злой, потому что она часто ругается с её родителями и не любит маму. Со слов мамы и мне лично Люда (бабушка) выгоняет их из дома к другой бабушке Любе в <адрес>.

Разрешая требования о выселении ФИО3, суд, в соответствии с требованием ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, регулирующей вопросы правового положения бывших членов семьи собственника жилого помещения, установил, что семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения относительно пользования спорным жилым помещением с собственником не достигнуто, в связи с чем считает заявленные требования истца подлежащим удовлетворению в части выселении ФИО3 из занимаемого жилого помещения.

Как указывает Конституционный Суд РФ в своем Определении от <дата> N 363-О, норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Довод представителя Ответчика только на ежемесячный доход при отсутствии иных обстоятельств, не позволяющих ответчице обеспечить себя иным жилым помещением, недостаточна для сохранения права пользования спорным жилым помещением на более длительный срок. Увеличение срока нарушит баланс интересов сторон, затронет конституционные права собственника.

Материалы дела свидетельствуют о невозможности совместного проживания собственника жилого помещения в связи со сложившимися конфликтными отношениями, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника-истца, который лишен возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника. Стороны не достигли соглашения о более длительном временном пользовании жилым помещением ответчицей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о сохранении на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на 10 месяцев, со дня вступления решения в законную силу, с последующим выселением её из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, необходимо отметить, что установленный судом срок временного пользования жилым помещением может быть продлен как соглашением сторон, так и на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в полном объеме.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отдел по вопросам миграции отдел Министерства Внутренних дел по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную в <адрес>.

Сохранить право пользования за ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - сроком на 10 месяцев включительно, со дня вступления решения в законную силу с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 08.11.2016г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      Т.М. Степанова