Решение от 20.11.2018 по делу № 33-19197/2019 от 07.05.2019

Дело №2-1879/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года                                                                           город Москва

Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кудряшовой И.С., при секретаре Матросовой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1879/2018 по исковому заявлению Кондратович Л.М. к СНТ «Мир», Мишустиной Л.А., Соколову В.В., Клубничкиной Е.Е. об установлении факта реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец Кондратович Л.М. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к ответчикам СНТ «Мир», Мишустиной Л.А., Соколову В.В., Клубничкиной Е.Е. об установлении факта реестровой ошибки, установлении границ принадлежащих.  В обоснование заявленных требований указала, что Кондратович Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***,  расположенный по адресу: ***,  площадью *** кв.м, и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м. Смежными участками являются соседние участки с кадастровыми номерами: *** - собственник Мишустина Л.А., *** - собственники Соколов В.В. и Клубничкина Е.Е., *** - СНТ «Мир». Границы земельных участков истца в ГКН пересекаются с границами земельных участков ответчиков, что может являться следствием реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков. Просит признать несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, и границ по данным ЕГРН (ГКН) реестровой ошибкой; признать несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, и границ по данным ЕГРН (ГКН) реестровой ошибкой; установить границы принадлежащих Кондратович Л.М. земельного участка, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, и земельного участка, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, по фактическому пользованию.

По результатам землеустроительной экспертизы истец уточнил исковые требования, просил признать несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** и ***, и границ по данным ЕГРН (ГКН) реестровой ошибкой, установить границы данных участков по фактическому пользованию.

Истец Кондратович Л.М. и ее представитель по доверенности  в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлениях  об уточнении исковых требований, просили их удовлетворить. 

Ответчики Соколов В.В. и Мишустина Л.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, с границами земельных участков, установленными по результатам землеустроительной экспертизы, согласились, о чем представили заявления.

Представитель ответчика СНТ «Мир» *** в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве, просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что если рассматривать сопряжение границ: земельного участка с К№*** - земля общего пользования, и участка №*** (из которого были образованы позднее земельные участки №*** и №***), то временной фактор показывает, что съёмка земли общего пользования выполнена ранее выполнения межевых дел участков 18, 19 и 20. Ещё в 2000 г. электрические опоры находились на проезжей части, было водоотведение - канавы. Сейчас опоры располагаются на участках, в метре от границы заборов, а канавы вообще отсутствуют. При проведении съёмки всем садоводам предлагалось одновременно выполнить межевание, но многие не хотели тратить средства. Территория прохода вдоль границы с участком №19 была образована собственником участка №38 *** Общее собрание членов СНТ «Мир» в 2003 г. по заявлению *** разрешило перенести дорожку, которая проходила вдоль жилого строения у забора, в край участка, по линии примыкания к участку №19 собственников братьев ***, но  дорожка должна быть шириной не менее 1,40 м. ***. действовала на основании Закона - Земельного Кодекса статья 1 п.5 «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами». В результате чего участок №38 объединил территорию сада и жилого строения. Собственники участка №19 возражали против переноса, даже производили хулиганские действия, перекрывали проход. При строительстве своего забора выдвигали его в сторону участка ***, что пришлось даже вызывать милицию. В результате к 2012 г. собственники продали свои участки №*** и №***. Новый собственник земельных участков №*** и №*** Кондратович Л.М., предупреждалась о запользовании территории дорожки. Однако она установила металлический забор и сообщила, что при установке нового забора отодвинется на 20 см. Кондратович Л.М. выполнила межевание, при котором проход не был увеличен, а *** ещё раз отодвинула ограждение своего участка и подала документы на изменение кадастрового плана участка №38. Новый план участка №38 ФГБУ «ФКП Росреестра г. Москвы» не утвердила. Таким образом, часть прохода оказалась на территории участка №19. Запользование прохода участком №19 по расчетам ответчика составляет со стороны центральной дороги 0,90 м, со стороны участка №27 равно 0,80 м. Экспертиза не приняла во внимание, что ширина дорог должна быть не менее 5 метров.

Ответчик Клубничкина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки в суд не сообщила, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражения на иск не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.43 Земельного Кодекса РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 01.01.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В соответствии с п. 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с  п.3 ст.61 Федерального  закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости»,  воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу  п.4 ст.61 Федерального  закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости»,  в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с  п.6 ст.61 Федерального  закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости»,  орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст.22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник  вправе истребовать  имущество из чужого незаконного владения,  ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. ч.2ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление  кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. При этом в соответствии с ч.1, п.п.1-3 ч.3.ст.39 указанного закона, п.п.9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по землеустройству 08.04.1996г. и п.п. 14.1 -14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы кадастра России 17.02.2003 г. участие собственников и владельцев смежных земельных участков является обязательным при согласовании границ земельных участков и в соответствии с ч.2 ст.40 Закона местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Судом установлено, что Кондратович Л.М.  является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь *** кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ***, кадастровый номер ***, и земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь *** кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ***, кадастровый номер ***.

Смежными участками (примыкающими) к границам земельных участков кадастровыми номерами ***, *** являются соседние участки с кадастровыми номерами: *** - собственник Мишустина Л.А., *** - собственники Соколов В.В. и Клубничкина Е.Е., *** - СНТ «Мир».

Истец обратилась с заявлением об установлении границ земельных участков, расположенных на территории СНТ «Мир» поселения Московский.

Письмом было разъяснено истцу, что  пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, с границами земельного участка кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** не является смежным (примыкающими) границами земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***.

По утверждению истца, границы земельных участков истца в ГКН пересекаются с границами земельных участков ответчиков, что может являться следствием реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков.

Судом по ходатайству истца и его представителя была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ***».

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной *** следует:

Фактическая площадь участков Кондратович Л.М. с кадастровыми номерами *** и *** составляет *** кв.м, (так как между участками нет сложившихся в натуре границ - дана суммарная площадь двух участков).

Согласно правоудостоверяющих документов и данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) площадь земельных участков Кондратович Л.М., расположенных по адресу: г.Москва, поселение Московский, с/т «Мир» составляет:

участок с К№ *** - *** кв.м. (АР(доп) = 7 кв.м.)

участок с К№ *** - *** кв.м. (АР(доп) = 7 кв.м.)

Суммарная площадь двух участков составляет *** кв.м., что на 7 кв.м, меньше суммарной фактической площади участков, при суммарной ДР(доп) = 14 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь земельных участков Кондратович Л.М. с кадастровыми номерами *** и *** соответствует площади по правоудостоверяющим документам и данным ЕГРН.

Сформированные границы участка с К№ *** смещены на юго-запад на расстояние порядка 0,80 м. и накладываются на фактические границы участков с К№ *** и ***.

Местоположение границ земельных участков *** и *** (образованных из земельного участка ***) относительно участков *** и *** существует на местности как минимум с 2000 года, то есть более 15 лет.

При межевании земельного участка *** допущена реестровая ошибка, которая была тиражирована при образовании земельных  участков *** и ***.

Фактическая конфигурация земельных ^участков Кондратович Л.М. с кадастровыми номерами *** и *** соответствует конфигурации по данным ЕГРН, фактическое местоположение границ земельных участков Кондратович Л.М. с кадастровыми номерами *** и *** не соответствует местоположению одноименных границ по данным ЕГРН.

Фактическая площадь участка Мишустиной Л.А. с кадастровым номером *** составляет *** кв.м.

Согласно правоудостоверяющим документам площадь земельного участка Мишустина А.И. с К№ ***, расположенного по адресу: *** составляет *** кв.м., что на 10 кв.м, больше фактической площади участка, при АР(доп) = 9 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с К№ *** не соответствует площади по правоудостоверяющим и землеотводным документам.

Местоположение границ земельного участка с К№ ***, существует на местности как минимум с 2000 года, то есть более 15 лет.

Учтенные границы земельного участка К№ *** не соответствуют фактически установленным ограждениям – по сведениям ЕГРН земельный участок значительно меньше, чем по фактическому пользованию и правоустанавливающим документам.

Согласно выводам эксперта имеет место реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с К№ ***, смежного с участком Мишустиной JI.A. А в силу того, что работы по уточнению границ земельного участка К№ *** произведено после работ по разделу земельного участка с К№ *** - имеется вероятность тиражирования реестровой ошибки.

Фактическое местоположение границ земельного участка Мишустиной Л.A. с кадастровым номером *** соответствует местоположению границ по состоянию на 2000 год, но не соответствует местоположению одноименных границ по данным ЕГРН.

Фактическая площадь участка Клубничкиной Е.Е. и Соколова В.В. с кадастровым номером *** составляет *** кв.м.

Согласно правоудостоверяющим и землеотводным документам площадь земельного участка *** с К№ ***, расположенного по адресу: *** составляет *** кв.м., что на 5 кв.м, больше фактической площади участка, при ДР(доп) = 9 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка ***. с К№ *** соответствует площади по правоудостоверяющим и землеотводным документам.

Местоположение границ земельного участка с К№ ***, существует на местности как минимум с 2000 года, то есть более 15 лет.

Учтенные границы земельного участка К№ *** не соответствуют фактически установленным ограждениям - сформированные границы земельного участка Клубничкиной Е.Е. и Соколова В.В. смещены на юго-запад относительно фактического землепользования.

Согласно выводам эксперта имеет место реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с К№ ***, смежного с участком Клубничкиной Е.Е. и Соколова В.В. Так же установлено, что земельные участки Клубничкиной Е.Е. и Соколова В.В. фактически и юридически имеют общую границу с земельным участком Кондратович Л.М. и, следовательно, можно утверждать, что при постановке на кадастровый учет земельного участка *** допущена реестровая ошибка

Фактическое местоположение границ земельного участка Клубничкиной Е.Е. и Соколова В.В. с кадастровым номерам *** соответствует местоположению границ по состоянию на 2000 год (рисунок 2), но не соответствует местоположению одноименных границ по данным ЕГРН.

Согласно заключения эксперта имеет место несоответствие кадастровых границ земельного участка с К№ ***, являющегося имуществом общего пользования СНТ «Мир», фактически установленным ограждениям. Более того, учтенные границы земельного участка с К№ *** не соответствуют кадастровым границам участков с К№ *** и ***.

Экспертом предложен вариант определения границ спорных земельных участков: участок Кондратович Л.М. с К№ *** - *** кв.м., участок Кондратович Л.М. с К№ *** - *** кв.м., участок Мишустиной Л.А. с К№ *** - *** кв.м., участок Клубничкиной Е.Е. и Соколова В.В. с К№ *** - *** кв.м. Данный вариант определения границ земельного участка возможен при условии или внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ спорных земельных участков и участка с К№ *** в части наложения на земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***и ***, или внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ спорных земельных участков и аннулирования сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с К№ ***.

Указанное заключение суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертиз.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу об отсутствии реестровой ошибки в границах участков в силу того, что причин несоответствий фактического пользования данным ЕГРН великое множество: от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ЕГРН - установить причину несоответствия не представляется возможным, в связи с чем исковые требования в части признания в сведениях земельных участков реестровой ошибки удовлетворению не подлежат.

Одной из возможных причин несоответствий земельных участков является некорректное освоение территории.

В соответствии с материалами кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером *** СНТ «Мир» в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью *** кв.м. Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района от 08.12.2006 № ***-р/о.

Вместе с тем, в кадастровом деле отсутствует генеральный план СНТ «Мир», регламентирующий освоение территории и, соответственно, определить корректность формирования границ земельного участка с кадастровым номером *** не представляется возможным.

Доводы представителя СНТ «Мир» о запользовании истцом земельного участка садоводческого товарищества, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем, разрешая исковые требования об установлении границ земельных участков, принадлежащих истцу, с учетом согласия собственников участков с кадастровыми номерами *** и *** с результатами экспертизы, суд приходит к выводу о необходимости изменения  границ земельных участков путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ спорных земельных участков и участка с кадастровым номером *** в части наложения на земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, *** и ***, поскольку факт нарушения, связанного в неверным установлением границ земельных участков, был установлен. Иным способом устранить данные нарушения, не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования Кондратович Л.М. к СНТ «Мир», Мишустиной Л.А., Соколову В.В., Клубничкиной Е.Е. об установлении факта реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв.м., принадлежащего Кондратович Л.М., в следующих значениях:

Обозначение	Координаты,м		Расстояние, м	Дирекционный угол
характерных	X
точек границ		Y
2	-1099.53	-5166.05	18,41	77° 28' 45"
3	-1095.54	-5148.08	19,09	165° 13’6"
13	-1114.00	-5143.21	18,72	254° 35' 48"
10	-1118.97	-5161.26	18,56	343° 20’ 32"
9	-1101.19	-5166.58	1,74	17° 42’ 25"

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** площадью *** кв.м. принадлежащего Кондратович Л.М., в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м		Расстояние, м	Дирекционный угол
	X	Y
10	-1099.53	-5166.05	18,41	77° 28' 45"
13	-1095.54	-5148.08	19,09	165° 13'6"
4	-1114.00	-5143.21	18,72	254° 35' 48"
5	-1118.97	-5161.26	18,56	343° 20' 32"

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** площадью *** кв.м. принадлежащего Соколову В.В. и Клубничкиной Е.Е., в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м		Расстояние, м	Дирекционный угол
	X	Y
1	-1106.31	-5197.58	32,25	77° 52' 34"
2	-1099.53	-5166.05	1,74	197° 42'25"
9	-1101.19	-5166.58	18,56	163° 20' 32"
10	-1118.97	-5161.26	5,00	254° 56' 9"
11	-1120.27	-5166.09	16,26	256° 50’ 39"
12	-1123.97	-5181.92	9,73	258° 19’ 14"
7	-1125.94	-5191.45	20,39	342° 38’ 58"
8	-1106.48	-5197.53	0,18	344° 13'29"

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** площадью *** кв.м. принадлежащего Мишустиной Л.А., в следующих значениях:

Обозначение	Координаты,м		Расстояние, м	Дирекционный угол
характерных	X
точек границ		Y
7	-1125.94	-5191.45	9,73	78° 19' 14"
12	-1123.97	-5181.92	16,26	76° 50' 39"
11	-1120.27	-5166.09	5,00	74° 56' 9"
10	-1118.97	-5161.26	20,41	162° 47’ 24"
5	-1138.47	-5155.22	30,94	256° 21'50"
6	-1145.77	-5185.29	20,76	342° 44’ 35"

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** принадлежащего СНТ «Мир», в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, в следующих значениях:

Обозначение характерных точек границ	существующие координаты, м		уточненные координаты,м
	X	Y	X	Y
1	-1106.73	-5198.73	-1106.73	-5198.73
2	-	-	-1106.48	-5197.53
3	-	-	-1106.31	-5197.58
4	-1101.32	-5173.10	-1099.53	-5166.05
5	-1095.25	-5148.91	-1095.54	-5148.08
6	-1133.67	-5138.66	-1114.00	-5143.21
7	-	-	-1133.59	-5138.04
8	-	-	-1138.47	-5155.22
9	-	-	-1145.77	-5185.29
10	-	-	-1144.81	-5185.59
11	-1144.95	-5186.19	-1144.95	-5186.19

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░