Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2020 ~ М-1074/2020 от 29.05.2020

Дело    (УИД) № 59RS0035-01-2020-001890-87

Производство № 2-1413/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                            06 июля 2020 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

с участием представителя истца Климашевской И.М., в отсутствии ответчика Козлова А.П.,

при секретаре судебного заседания Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Соликамского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа к Козлову А.П. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым,

                                                    установил:

Администрация Соликамского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать расторгнутым с <дата> года договор аренды земельного участка № от <дата> года (далее Договор), заключенный между администрацией г.Соликамска Пермского края и ответчиком, в обоснование иска указывая, что истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) <дата> г. заключили договор аренды земельного участка № на срок до <дата> года. Данный земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <...>, имеет разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с п.2 ст.26 ЗК РФ государственная регистрация договора аренды проведена <дата> года. Дополнительным соглашением от <дата> года в п.1.1 Договора аренды внесены изменения в отношении кадастрового номера, в настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер №. На основании ст.621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. <дата> года проведена плановая проверка земельного участка, в ходе которой установлено, что строительство не ведется, территория земельного участка не огорожена, на <дата> года строительство также не ведется, ответчиком нарушены п.п.1.2,п.п. 3.1, п.п. 3.2 Договора, арендованный земельный участок по назначению не используется, тем самым ухудшаются его качественные характеристики. В адрес ответчика направлено предупреждение от <дата> года об отказе от договора аренды земельного участка, согласно оттиску печати Почты России письмо отправлено ответчику <дата> года, ответчиком не получено, в силу п.2 ст.610 ГК РФ договор считается расторгнутым <дата> года.

Представитель истца Климашевская И.М. иск поддерживает, дополнила, что арендные платежи ответчик не вносит, были вынесены судебные приказы о взыскании арендной платы, которые ответчиком не исполнены.

Ответчик о слушании дела судом извещен по месту жительства, возражения не заявлены.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, дело рассмотрено в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) <дата> г. заключили договор аренды земельного участка № на срок до <дата> года, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <...>, разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с п.2 ст. 26 ЗК РФ государственная регистрация договора аренды проведена <дата> года. Дополнительным соглашением от <дата> года в п.1.1 Договора аренды внесены изменения в отношении кадастрового номера, земельный участок имеет кадастровый номер №. По окончании срока действия договора аренды стороны не заявили о его расторжении, поэтому на основании ст.621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

<дата> года истцом ответчику направлено предупреждение об отказе от договора аренды, конверт возвращен по истечении срока хранения, что означает отказ от получения предупреждения, в связи с чем суд считает, что доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком (ч. 3 ст. 619 ГК РФ) истцом представлены, договор считается расторгнутым с <дата> года.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации Соликамского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка № от <дата> года, заключенный между администрацией г.Соликамска и Козловым А.П., расторгнутым с 19.12.2019 года.

Взыскать с Козлова А.П. в доход бюджета муниципального образования Соликамский городской округ государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2020 года.

Судья                                Н.В. Рублева