Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2012 ~ М-7/2012 от 10.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года г.Сорочинск

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе судьи Каменцовой Н.В., при секретаре Соколовой Н.В., с участием истца Карташовой Н.Д., представителя ответчика Салюкова В.С., третьего лица Карташова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой <данные изъяты> к администрации МО Сорочинский район Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Карташова Н.Д. обратилась в суд с иском к АП «Гамалеевское» указав, что согласно протоколу заседания членов АП «Гамалеевское» от 03.07.1993 года № ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, переход права собственности зарегистрирован не был. С 1993 года проживает в квартире. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

07 февраля 2012 года произведена замена ненадлежащего ответчика - АП «Гамалеевское», надлежащим – администрацией МО Сорочинский район Оренбургской области.

В судебном заседании Карташова Н.Д. исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Уточнила, что просит признать право собственности на квартиру общей площадью 55,3 кв.м по указанному ранее адресу. В спорной квартире она проживает с 1983 года, выделялась ей квартира правлением колхоза «Победа» Гамалевского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области. Впоследующем колхоз был реорганизован в АП «Гамалеевское», которое было позже ликвидировано. Многоквартирный дом, где расположена спорная квартира ни у кого на балансе не состоит, правоустанавливающих документов на него не имеется. Она с указанного времени проживает в <адрес> в <адрес>, добросовестно платит коммунальные платежи, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Переоборудования и переустройство квартиры не осуществляла. Поэтому просит признать за нею право собственности на квартиру.

Представитель администрации МО Сорочинский район Оренбургской области Салюков В.С. признал исковые требования в полном объеме, о чем у него было отобрано заявление и приобщено к протоколу судебного заседания. Пояснил, что спорная квартира находится в многоквартирном доме, состоявшем ранее на балансе в АП «Гамалеевское». Впоследующем АП «Гамалеевское» было признано банкротом, в связи с чем оно передало состоящие у него на балансе жилые помещения администрации района, однако, ряд домов, в том числе и спорный дом, по неизвестным причинам передан не был. В случае, если бы спорная квартира была бы передана администрации МО Сорочинский район Оренбургской области, то она была переведена в муниципальный жилой фонд и отказать в её приватизации Карташовой Н.Д. администрация не могла бы. В настоящее время АП «Гамалеевское» ликвидировано, а квартира № как и весь дом <адрес> на балансе ни у кого не состоит, в чьей-либо собственности не находится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Карташов В.В. пояснил, что является супругом Карташовой Н.Д. В квартире по адресу: <адрес> они вместе проживают с 1983 года. Это жилое помещение выделялось Карташовой Н.Д. правлением колхоза «Победа» Гамалеевского сельсовета Сорочинского района. Многоквартирный дом, где расположена спорная квартира, в собственности ни у кого не находится, они пользуются ею добросовестно, вносят своевременно коммунальные платежи. Жилое помещение никогда не переоборудовали. Он не возражает, что супруга одна за собой признает право собственности на указанную квартиру.

Суд, выслушав, истца, представителя ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требований относительно предмета спора исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) (далее Закон) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что спорная квартира состояла на балансе колхоза «Победа», впоследствии АП «Гамалеевское».

В настоящее время сведений в ЕГРЮЛ о колхозе «Победа» либо АП «Гамалеевское» не имеется.

Ответами на запросы суда подтверждается, что спорная квартира

муниципальной либо государственной собственностью не является. Зарегистрированных прав на нее в ЕГРП не имеется.

Согласно справкам, выданным администрацией МО Гамалеевский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области, в спорной квартире зарегистрированы и проживают Карташов В.В. и Карташова Н.Д., в приватизации жилья на территории МО Гамалеевский сельсовет они не участвовали. Спорная квартира не приватизирована. Оплату коммунальных услуг производит Карташова Н.Д., задолженности не имеет.

Факт регистрации и проживания Карташова В.В. и Карташовой Н.Д., в спорной квартире также подтверждается копией лицевого счета из похозяйственной книги.

Из пояснений представителя администрации МО Сорочинский район Оренбургской области следует, что по акту приема-передачи жилых помещений спорная квартира АП «Гамалеевское» администрации Сорочинского района передана не была при ликвидации агропредприятия, хотя должна была быть передана.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Архивными выписками из протоколов заседаний колхоза «Победа» Гамалеевского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области № от 09.10.1994 года и № от 04.11.1983 года, подтверждается, что Карташовой Н.Д. выделялась квартира.

Из справки ГУП «ОЦИиОН» от 15.03.2012 года следует, что квартира <адрес> имеет общую площадь 55,3 кв.м, жилую площадь – 35,5 кв.м.

Согласно архивной выписке из протокола заседания АП «Гамалеевское» № от 03 июля 1993 года решено продать квартиры по остаточной стоимости с учетом стажа работы в данном хозяйстве, в том числе Карташовой Н.Д.

Так как Карташова Н.Д. проживает в спорной квартире с 1983 года, в приватизации жилых помещений она не участвовала, Карташов В.В. не возражает против исковых требований Карташовой Н.Д., ответчик признает исковые требования в полном объеме, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможном принятии иска судом, так как он не противоречит закону и не нарушает ни чьих интересов.

В соответствии со ст.132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Определением от 07 февраля 2012 года размер госпошлины подлежащий уплате Карташовой Н.Д. уменьшен до 5000 руб. Поскольку вины ответчика в возникновении исковых требований не имеется, судебные расходы взысканию с него не подлежат.

При таких обстоятельствах с истца необходимо взыскать в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации госпошлину в размере 5000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карташовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Карташовой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с Карташовой <данные изъяты> госпошлину в размере 5 000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Каменцова Н.В.