Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-21676/2021 от 27.05.2021

Судья: фио

Дело №33-21676/21

(Гр.дело №2- 5575/20 (суд 1-й инст.)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Удова Б.В.

судей фио, фио

при помощнике Закарьяевой П.М.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе истца Мордухович Г.В.

на решение Преображенского районного суда адрес от 01 декабря 2020 года,

в редакции определения того же суда об исправлении описки от 22 марта 2021 года,

которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований Мордухович Галины Васильевны к ТСЖ «Сокольническая слободка» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ - отказать,

У С Т А Н О В И Л А :

Мордухович Галина Васильевна обратилась в суд с иском к ТСЖ «Сокольническая слободка» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ, указав в обоснование иска, что истец Мордухович Галина Васильевна является собственником жилого помещения -квартиры № 11, расположенной в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Сокольническая слободка». Истец не является членом данного объединения. Протоколом от 05.02.2020 года органа управления ТСЖ «Сокольническая слободка» - очередного общего собрания членов товарищества приняты решения об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год, утвержден размер платы за содержание жилых и нежилых помещений МКД в сумме сумма за 1 кв.м, в месяц, заслушан и утвержден отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2019 году. По мнению истца, из содержания Протокола от 05.02.2020 года, следует, что обжалуемое решение принималось по основаниям личных, ничем не подтвержденных и голословных высказываний соответственно председателя собрания фио и ревизора фио Такой порядок принятия обжалуемых решений законодательством не предусмотрен. Обжалуемые вопросы содержания и ремонта в 2020 году общего имущества МКД общее собрание членов ТСЖ в силу закона было правомочно рассматриать только на основании утвержденного собственниками помещений на общем собрании собственников помещений МКД перечня услуг и работ содержания и ремонта в 2020 году общего имущества МКД, условий их оказания и выполнения, размера их финансирования. Общего собрания собственников помещений МКД по вопросам содержания и ремонта в 2020 году общего имущества МКД не проводилось, решение общего собрания собственников помещений МКД по данным вопросам отсутствует, и оно не применялось для принятия обжалуемых решений на общем собрании членов ТСЖ в 2019 году. По мнению истца, утверждение общим собранием членов ТСЖ сметы расходов и установление собственникам помещений в многоквартирном доме размера платы за содержание и ремонт жилого помещения правомочно только на основании принятого решением общим собранием собственников помещений перечня услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, условий их оказания и выполнения, размера их финансирования как основы сметы расходов. Не основана на законе деятельность ТСЖ об обязывании не состоящего в ТСЖ истца проводить оплату за содержание помещения по формально установленному собранием членов ТСЖ размеру платы, а не по фактическим расходам фактически оказанных товариществом услуг. По мнению истца, оспариваемыми решениями нарушены права и законные интересы собственника помещения, что повлекло за собой причинение убытков собственнику при площади жилого помещения 137,7 кв. метров в размере сумма в год.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Мордухович Г.В. просила суд признать недействительными оспариваемые решения органа управления ТСЖ «Сокольническая слободка» - общего собрания членов товарищества, утвержденные Протоколом собрания от 05.02.2020 по вопросу 3 повестки «Об утверждении сметы расходов и доходов ТСЖ на 2020 год», по вопросу 4 повестки «Об утверждении размера платы собственников МКД на содержание жилого и нежилого помещения МКД в размере сумма за 1 кв.м, в месяц», по вопросу 5 повестки «Об утверждении отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2019 году».

Истец Мордухович Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Сокольническая слободка» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ранее направил в суд письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения иска в полном объеме (л.д.41-44).

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит истец Мордухович Г.В. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждая, что суд неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, настаивает на том, что размер установленной платы неправомерен, не соответствует фактическим расходам, ущемляет законные права и интересы истца как собственника помещения.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика по доверенности фио, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно ч. 2 ст. 161 адрес кодекса РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

Согласно подпункту «б» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии со ст. ст. 39, 156 Жилищного кодекса РФ, Правительством РФ постановлением от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из пункта 33 указанных Правил, следует, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Сокольническая слободка» (ИНН 7718549505, ОГРН 1057747136952) зарегистрировано в качестве юридического лица 01.06.2005 года и действует на основании устава товарищества и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Согласно информации, размещенной на портале управления многоквартирными домами http://doin.mos.ru в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.10.2012 года № 541-ПП «О государственных информационных системах, обеспечивающих информирование граждан по вопросам управления многоквартирными домами в адрес», домом по адресу: 107113, Москва, адрес, управляет ТСЖ «Сокольническая слободка».

Мордухович Галина Васильевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, и зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. Истец Мордухович Г.В., не являясь членом товарищества, пользуется в равной мере с членами ТСЖ необходимой инфраструктурой жилого комплекса, что не освобождает ее от обязанности по содержанию жилого помещения.

В период с 31 января 2020 года по 04 февраля 2020 года в форме очно-заочного голосования проходило очередное общее собрание собственников помещений членов ТСЖ «Сокольническая слободка». В числе прочих собрание рассматривало следующие вопросы, решения по которым обжалует истец:

по вопросу 3 повестки «Об утверждении сметы расходов и доходов ТСЖ на 2020 год», по вопросу 4 повестки «Об утверждении размера платы собственников МКД на содержание жилого и нежилого помещения МКД в размере сумма за 1 кв.м, в месяц», по вопросу 5 повестки «Об утверждении отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2019 году».

Оценив доводы истца о незаконности принятых решений, суд признал их несостоятельными. При этом исходил из того, что в силу ст.ст. 210,249 ГК РФ, 46 ЖК РФ истец как собственник помещения в МКД обязана участвовать в содержании общего имущества дома, общее собрание членов ТСЖ было правомочно рассматривать поставленные вопросы, процедура принятия решений и сами решения не противоречат нормам гражданского и жилищного законодательства; принятые решения не повлекли за собой причинение убытков истцу Мордухович Г.В., поэтому суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Мордухович Г.В. к ТСЖ «Сокольническая слободка» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ.

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

В поданной апелляционной жалобе истец настаивает на том, что решение членов ТСЖ не имело права принимать решения, касающиеся всех собственников помещений многоквартирного дома. Коллегия отклоняет эти доводы как юридически ошибочные. Товарищество собственников жилья является управляющей организацией и имеет право принимать указанные решения. При этом права истца выражать свое мнение не были нарушены, поскольку истец имел право участвовать в собрании, и возражать против принимаемых резолюций.

Ссылки истца на то, что расчет размера платы носит произвольный характер, в силу чего незаконен, коллегия отклоняет как несостоятельные. Размер платы установлен на основании принятой на собрании сметы доходов и расходов, носит обоснованный характер. Изменение размера платежа в разных годах само по себе не свидетельствует о произвольности выбора суммы, поскольку лежит также на принятой смете. Утвержденная смета подтверждает размер фактических расходов на содержание имущества и с указанной точки зрения размер платежа соответствует таким фактическим расходам, на чем настаивает заявитель жалобы. При этом исполнение бюджета ТСЖ, то есть целевое расходование денежных средств в предшествующем периоде, проверялось ревизионной комиссией, отчет которой был обсужден и утвержден общим собранием.

Возражения истца против самой суммы с указанием на ее чрезмерность, превышение над ставками Правительства адрес, также не могут быть приняты во внимание. Из имеющихся материалов дела, объяснений представителя ответчика следует, что многоквартирный дом, собственником помещения в котором является истец, относится к категории домов повышенной комфортности, имеет подземный паркинг, свою огороженную территорию, охрану, режим пропусков, благоустроенную и оборудованную придомовую территорию. Ставки Правительства адрес подлежат применению только в том случае, когда размер платы не был установлен решением ТСЖ или общего собрания собственников (п.3 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Преображенского районного суда адрес от 01 декабря 2020 года в редакции определения того же суда об исправлении описки от 22 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: