Решение по делу № 2-1012/2016 ~ М-883/2016 от 19.05.2016

К делу № – 1012 / 16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июня 2016 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.

при секретаре Тхагапсовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Банк Российский Кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее. 05.04.2013 года между ОАО Банк «Народный кредит» и ФИО2 был заключен кредитный договор <данные изъяты>, согласно предмету которого Банк предоставил Ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком возврата до 30.03.2018 года.

Стоимость кредита была определена сторонами в размере 18% годовых (льготный период в размере 15% - в первые 30 дней после выдачи кредита).

Кредит предоставлялся путем перечисления денежных средств на текущий счет Ответчика, открытый в Банке. Данное обстоятельство подтверждается Кредитным договором.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и Ответчиком был заключен Договор №/И залога недвижимого имущества, предметом которого был залог земельного участка, принадлежащего Ответчику на праве собственности, имеющего характеристики: земли населенных пунктов, площадь 600 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Стоимость предмета залога была оценена сторонами в размере <данные изъяты>. (п. 1.2 Договора залога). Договор залога был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Банк надлежащим образом исполнил взятые на себе обязательства по Кредитному договору, перечислив денежные средства Ответчику в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по счету, приложенной к исковому заявлению.

В силу п. 4.6 Кредитного договора Банк имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору в случае нарушения сроков погашения кредита более чем на 5 дней со дня, установленного условиями Кредитного договора.

Ответчиком неоднократно нарушались взятые на себя обязательства по возврату денежных средств.

В адрес Ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору, которое Ответчиком было проигнорировано.

29.05.2014 года между ОАО Банк «Народный кредит» и ОАО Банк «Российский кредит» был заключен Договор уступки прав цессии, согласно которому, в соответствии со ст. 382 ГК РФ, к ОАО Банк «Российский кредит» перешли все права требования по Кредитному договору, заключенному между ОАО Банк «Народный кредит» и Ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2015 г. (резолютивная часть объявлена 06.10.2015 г.) по делу № А40-151915/2015 ОАО «Банк Российский кредит» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ОАО к Банк Российский кредит» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом I главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (статья 807 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец просит суд: Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Банк Российский кредит» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, состоящую из: <данные изъяты>.- сумма основного долга; <данные изъяты>. - сумма начисленных процентов; <данные изъяты>. - сумма пени за просроченный основной долг; <данные изъяты>. - сумма пени за просроченные проценты. Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере в <данные изъяты>. Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Банк Российский кредит» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО4,будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении ему копий решения суда, при таких обстоятельствах суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Ответчик, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных суду доказательств, 05.04.2013 года между ОАО Банк «Народный кредит» и ФИО2 заключен кредитный договор <данные изъяты>, согласно которому Банк обязался предоставить Ответчику кредит в размере <данные изъяты> сроком возврата не позднее 30.03.2018 года. Стоимость кредита определена сторонами в размере 18% годовых (льготный период в размере 15% - в первые 30 дней после выдачи кредита).

Кредит предоставлен путем перечисления денежных средств на текущий счет Ответчика, открытый в Банке, что подтверждается банковским ордером № от 05.04.2013 года.

Согласно кредитному договору (пункт 3.3) погашение кредита и уплата процентов, неустойки производится в безналичном порядке путем списания Банком денежных средств с текущего счета заемщика в размерах и сроки, определенные приложением №1 к договору.

Как следует из Приложения №1 к кредитному договору, в нем указаны даты платежей (основной долг и проценты), которые должны осуществляться заемщиком ежемесячно не позднее определенной даты, в период с 06.04.2013 по 30.03.2018 года.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и Ответчиком заключен Договор №/И залога недвижимого имущества (ипотеки), предметом которого был залог земельного участка, принадлежащего Ответчику на праве собственности, имеющего характеристики: земли населенных пунктов, площадь 600 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Стоимость предмета залога оценена сторонами в размере <данные изъяты>. (п. 1.2 Договора залога).

Договор залога зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 09.04.2013 года в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРП №90-17543586 от 18.04.2016 г., правообладателем земельного участка является ФИО2

Таким образом, Банк надлежащим образом исполнил взятые на себе обязательства по Кредитному договору, перечислив денежные средства Ответчику.

В силу п. 4.6 Кредитного договора Банк имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору в случае нарушения сроков погашения кредита более чем на 5 дней со дня, установленного условиями Кредитного договора.

Согласно выписке из лицевого счета в период с 01.01.2014 по 10.02.2016 года Ответчиком неоднократно нарушались обязательства по возврату денежных средств (30.09.14, 28.11.14, 30.01.15, 30.06.15, 31.07.15, 31.08.15, 30.09.15, 30.10.15, 30.11.15, 31.12.15, 29.01.16).

29.05.2014 года между ОАО Банк «Народный кредит» и ОАО Банк «Российский кредит» заключен Договор уступки прав цессии, согласно которому, в соответствии со ст.382 ГК РФ, к ОАО Банк «Российский кредит» перешли все права требования по Кредитному договору, заключенному между ОАО Банк «Народный кредит» и Ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2015 г. (резолютивная часть объявлена 06.10.2015 г.) по делу № А40-151915/2015 ОАО «Банк Российский кредит» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ОАО к Банк Российский кредит» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

16.10.2015 года в адрес Ответчика Истцом было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору, которое Ответчиком не исполнено.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика на 11.02.2016 года составляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом I главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (статья 807 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. В качестве доказательства стоимости земельного участка возможно принять те договоренности сторон, которые были достигнуты в период отсутствия спора по поводу кредитных правоотношений. Цена предмета залога определена сторонами, такое волеизъявление участников кредитного и залогового обязательства было добровольным и поэтому его можно расценивать как объективную оценку цены предмета залога.

Пунктом 2 ст. 382 ГК РФ предусмотрено, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 2 статьи 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Требование о возврате кредита, выданного физическому лицу по кредитному договору, не относится к числу требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ,стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ОАО «Банк Российский Кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество - удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Банк Российский кредит» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, состоящую из: <данные изъяты>.- сумма основного долга; <данные изъяты> - сумма начисленных процентов; <данные изъяты>. - сумма пени за просроченный основной долг; <данные изъяты> - сумма пени за просроченные проценты.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере в <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Банк Российский кредит» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись

Копия верна: судья Ожев М.А.